РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года Солнцевский районный суд города Москвы в составе судьи Шилкина Г.А., при секретаре судебного заседания Бадеевой П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4567/22 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам, просит прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением по адресу: …., снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками объекта недвижимого имущества по адресу: …., полностью несут расходы по содержанию данного жилого помещения. Ответчики членами семьи истцов не являются, коммунальных платежей не оплачивают, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиками не существует.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о причинах неявки не сообщили.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации по месту жительства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.
В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск истцов подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Собственником объекта недвижимого имущества по адресу: …., являются ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Ответчики зарегистрированы по адресу: …., что подтверждается справкой с места жительства.
Ответчики членами семьи истцов ФИО1, ФИО2 не являются. Фактически ответчики в жилом доме не проживают, свои вещи в нём не хранят, коммунальные платежи не оплачивают. Расходы по содержанию объекта недвижимого имущества - жилого дома несут собственники – ФИО1 и ФИО2
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу ст. 31 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
С учетом того, что ответчики не являются членами семьи собственников ФИО1 и ФИО2 и в спорном объекте недвижимого имущества не проживают, каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между ответчиками и собственниками объекта недвижимого имущества ФИО1 и ФИО2, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право постоянного пользования указанным жилым помещением за ответчиками должно быть прекращено, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: ….
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.
Прекратить за ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: ….
Снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ….
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.А. Шилкин