Дело №
50RS0№-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«07» июня 2023 года
Пушкинский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при помощнике Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к ответчику о признании за ней и несовершеннолетними детьми права собственности на самовольно произведенную перепланировку, строительство в части жилого дома- лит.а6 № по плану 1, лит. А8 № по плану 2, лит. А № по плану 4, лит. А № по плану 7, расположенного по адресу: <адрес>, рп. Правдинский, <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указала, что она и несовершеннолетние дети являются собственниками части жилого дома с кадастровым номером 50:13:000000:24438 по вышеуказанному адресу. Согласно технического паспорта БТИ часть жилого дома имеет самовольно возведенные помещения -разрешение на строительство не предъявлено. По мнению истца, указанные строения возведены с соблюдением строительных норм и правил, однако зарегистрировать право собственности на указанное строение во внесудебном порядке истец лишен возможности.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственниками части жилого дома с кадастровым номером 50:13:0000000:24438, расположенного по адресу: <адрес>, г.о Пушкинский, рп. Правдинский, <адрес> являются : в порядке наследования по закону С. в размере ? доли; дочь С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. ? доли; дочь С. <дата> г.р. ? доли.
В материалы дела так же предоставлен договор дарения от <дата> на ? долю части жилого дома, принадлежащую С..
Согласно технического описания по состоянию на <дата>, выполненного кадастровым инженером П., часть жилого дома имеет самовольно возведенные помещения, перепланировку - разрешение на строительство не предъявлено.
Согласно технического заключения эксперта ООО «Независимая экспертиза «РОСТО» рассматриваемый объект общей площадью 70,3 кв.м., соответствует нормам СНиП. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций, показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций, усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции - не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в строении.
Согласно разъяснениям, данным в п. п. 26, 28, 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что переустроенное истцом строение в составе которого : лит.а6 № по плану 1, лит. А8 № по плану 2, лит. А № по плану 4, лит. А № по плану 7, расположенного по адресу: <адрес>, рп. Правдинский, <адрес>, не несет в себе угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцами права собственности на самовольно возведенное строение. Строение является завершенным строительством и пригодным для проживания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление С., <дата> г.р. в лице несовершеннолетних детей С.,<дата> г.р. и С.,<дата> г.р. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать за С., <дата> г.р., право собственности в размере 2/3 доли на часть жилого дома общей площадью всех частей здания 70,3 кв.м., в составе : лит.а6 помещение № веранда 7,3 кв.м., лит. А8 помещение № кухня 14,5 кв.м., лит.А2 помещение № санузел 5 кв.м., лит.А помещение № жилая 11,8 кв.м., лит.А1 помещение № жилая 7,5 кв.м., лит.А1 помещение № жилая 13,2 кв.м., в лит. А помещение № жилая площадью 11,0, с кадастровым номером 50:13:000000:24438, по адресу: по адресу: <адрес>, г.о Пушкинский, рп. Правдинский, <адрес>
Признать за С., <дата> г.р. право собственности в размере 1/3 доли в общем имуществе на часть жилого дома общей площадью всех частей здания 70,3 кв.м., в составе : лит.а6 помещение № веранда 7,3 кв.м., лит. А8 помещение № кухня 14,5 кв.м., лит.А2 помещение № санузел 5 кв.м., лит.А помещение № жилая 11,8 кв.м., лит.А1 помещение № жилая 7,5 кв.м., лит.А1 помещение № жилая 13,2 кв.м., в лит. А помещение № жилая площадью 11,0, с кадастровым номером 50:13:000000:24438, по адресу: по адресу: <адрес>, г.о Пушкинский, рп. Правдинский, <адрес>
Признать за С., <дата> г.р. право собственности в размере 1/3 доли в общем имуществе на часть жилого дома общей площадью всех частей здания 70,3 кв.м., в составе : лит.а6 помещение № веранда 7,3 кв.м., лит. А8 помещение № кухня 14,5 кв.м., лит.А2 помещение № санузел 5 кв.м., лит.А помещение № жилая 11,8 кв.м., лит.А1 помещение № жилая 7,5 кв.м., лит.А1 помещение № жилая 13,2 кв.м., в лит. А помещение № жилая площадью 11,0, с кадастровым номером 50:13:000000:24438, по адресу: по адресу: <адрес>, г.о Пушкинский, рп. Правдинский, <адрес>
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>
Судья: