Дело № 2-757/2025
УИД 33RS0018-01-2025-000954-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2025 года город Судогда
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Куприянова А.В.,
при секретаре Кисловой Н.Н.;
с участием истца ФИО1,
её представителя на основании доверенности (л.д.22) ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Вяткинское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
28.07.2025 ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Вяткинское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области о признании в порядке приватизации и приобретательной давности права собственности на квартиру ...
Мотивируя свои требования, ФИО1 указала, что указанная квартира была предоставлена ей и её супругу в период трудовой деятельности в ... году на основании решения исполкома Бараковского сельского Совета Судогодского района Владимирской области; проживает в данной квартире с ... года, однако отсутствие сведений о принадлежности данной квартиры государственным, муниципальным органам власти лишает её возможности заключить договор социального найма и получить данную квартиру в собственность в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Ссылаясь на то, что на протяжении более 50 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой как своей собственной, ФИО1 обратилась за судебной защитой своих прав и законных интересов, просила признать за ней право собственности на указанную квартиру, которая остается невостребованной со стороны государственных и муниципальных органов власти.
ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении искового требования, дополнительно указав, что при получении квартиры по ордеру находилась в браке, в настоящее время супруг умер. До настоящего времени проживает в квартире, зарегистрирована в ней, поддерживает её в надлежащем состоянии, производит ремонт, оплату коммунальных услуг.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Вяткинское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области для участия в судебном заседании не явился, в письменном обращении к суду Глава администрации муниципального образования ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений относительно заявленных ФИО1 требований не представил; указав, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований ФИО1
Суд, выслушав объяснения стороны истца, исследовав представленные материалы дела и доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно ордера ..., выданного ФИО1 на основании решения исполкома Бараковского сельского Совета от ..., последняя была вселена в квартиру ...
Обстоятельства проживания в указанной квартире ФИО1 с ... года объективно подтверждены её паспортными данными.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 14.04.2025 квартира ... а также жилой дом, частью которого она является, не поставлены на кадастровый учет.
Спорная квартира отсутствует в реестрах муниципальной и государственной собственности, а также в собственности субъекта Федерации Владимирской области, что объективно подтверждено справкой администрации муниципального образования «Вяткинское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области от 21.04.2025 № 01-18-382; справкой Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области от 05.06.2025 № МИО-6761/03-11, справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области от 21.04.2025 № 05-01/10-1255, справкой территориального агентства по управлению государственным имуществом от 24.06.2025 № 33/13749.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; является непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; а владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Принимая во внимание то, что ФИО1 более 15 лет с 1985 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой ... оставшейся бесхозяйной после распада СССР и в период проведения приватизации в Российской Федерации; суд признает требование ФИО1 о признании права собственности на указанную квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Данный вывод суда не противоречит положениям Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которого приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде»).
Принимая во внимание то, что указанная квартира и двухквартирный жилой дом, в котором она расположена, не поставлены на кадастровый учет и кадастровые номера данным самостоятельным объектам недвижимого имущества не присвоены; настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет квартиры ... площадью ..., в соответствии техническим планом помещения, изготовленным 11.11.2025 кадастровым инженером ФИО4; а также для постановки на кадастровый учет двухквартирного жилого дома ... площадью ..., в соответствии техническим планом здания, изготовленным 11.11.2025 кадастровым инженером ФИО4
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженкой ..., зарегистрированной в ...; право собственности на ..., площадью ....
Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет квартиры ... площадью ..., в соответствии техническим планом помещения, изготовленным 11.11.2025 кадастровым инженером ФИО4 а также для постановки на кадастровый учет двухквартирного жилого дома ... площадью ... в соответствии техническим планом здания, изготовленным 11.11.2025 кадастровым инженером ФИО4.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его приятия в окончательной форме во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.
Председательствующий А.В.Куприянов
Решение в окончательной форме изготовлено 02.12.2025.