Гражданское дело № 2-1753/2022

74RS0030-01-2022-002059-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 г. г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Мухиной О.И.,

с участием помощника прокурора Правобережного района г.Магнитогорска Нурмухаметова Н.В., старшего помощника прокурора Правобережного района г. Магнитогорска Плотниковой Н.И.,

при секретаре: Мухаметжановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом измененного иска к ФИО2, ФИО3, просила выселить ФИО2, ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи от 29 декабря 2014 года. С 1 июня 2017 года в спорном доме проживает ФИО4, которому жилое помещение предоставлено временно для проживания в связи с конфликтными отношениями между ним и его бывшей супругой. Без согласия собственника жилого помещения, ФИО2 в спорное жилое помещение вселена его сожительница - ФИО3 Ответчики проживают в спорном доме без регистрации без законных на то оснований, коммунальные платежи оплачивают несвоевременно, в связи с чем периодически возникает задолженность, членами семьи ФИО1 не являются, соглашения о проживании в спорном доме между истцом и ответчиками не заключено. Проживание ответчиков в спорном доме нарушает права ФИО1 как собственника (л.д.38-40).

Истец ФИО1 о рассмотрении дела извещена, не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, о рассмотрении дела извещены, не явились.

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела извещен, не явился.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 29 декабря 2014 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (л.д.6-7), что подтверждается также выпиской из ЕГРН (л.д.10-15).

В спорном жилом доме проживают без регистрации ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается актом о проживании в жилом помещении от 07 июля 2022 года (л.д.44), ответчиками не оспаривается.

Из пояснений стороны истца следует, что с 1 июня 2017 года в спорном доме проживает ФИО4, которому жилое помещение предоставлено временно для проживания в связи с конфликтными отношениями между ним и его бывшей супругой. Без согласия собственника жилого помещения, ФИО2 в спорное жилое помещение вселена его сожительница - ФИО3

Как усматривается из материалов дела, соглашение, предоставляющее ответчикам право пользования спорным жилым помещением и определяющее его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствуют

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из материалов дела следует, что ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: (л.д.33). Указанная квартира принадлежит ФИО2 на праве собственности (л.д.59).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку проживание ответчиков препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

Доводы стороны ответчика ФИО2 о том, что он был вселен в спорный дом в связи с действием предварительного договора купли- продажи дома, срок которого истек 17 июля 2017 года не имеют юридического значения, так как основной договор купли- продажи между сторонами не заключался.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 12, 67, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2 (), ФИО3 () из жилого дома №222а по ул. Татьяничевой в г. Магнитогорске Челябинской области без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО6 (), ФИО3 () в пользу ФИО1 () расходы по оплате госпошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2022 года.