Решение изготовлено в полном объеме 16.12.2022 года
Дело № 2-4093/22
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чеховский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Казеровой С.М.,
при секретаре судебного заседания ФИО14,
с участием помощника Чеховского городского прокурора ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истец, ФИО8, обратился в суд с иском к ответчикам, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО18 Алексеевича ФИО15 ФИО5, ФИО6, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он (ФИО8) на основании договора купли – продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, обременение залогом в силу закона в пользу ПАО Банк ВТБ. ДД.ММ.ГГГГ истец по просьбе супруги зарегистрировал в указанное жилое помещение ответчиков вместе с несовершеннолетними детьми, которые с момента регистрации в жилое помещение не вселились, в спорной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не несут, препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам и их несовершеннолетним детям не чинятся. Поскольку в добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета по указанному адресу, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.
Истец, ФИО8, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики, ФИО3, ФИО9 А.А., в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.
3-е лицо, представить ПАО Банк ВТБ, в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, по основаниям изложенным в письменном отзыве (л.д.44).
3-е лицо, представитель ОМВД России по городскому округу ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен.
При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли – продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО11, ФИО8 является собственником жилого помещения – квартиры (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-24), выпиской из ЕГРН (л.д.8-11), кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-17).
Согласно выписки из домовой книги (л.д.6) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ).
Из справки по лицевому счету на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире имеется долг, который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 94 529 руб.
По запросу суда в материалы дела представлены сведения из ЕГРН, согласно которым прав на недвижимое имущество за ФИО17. не зарегистрировано (л.д.45-47).
Как следует из объяснений истца, указанных в иске и поддержанных им в судебном заседании, ФИО12 является подругой его супруги, которая попросила зарегистрировать ответчиков вместе с несовершеннолетними детьми, для получения гражданства. С момента регистрации ответчики и их несовершеннолетние дети в жилое помещение не вселялись, не проживали, членами семьи истца не являются, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не несли, препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились. Истец ранее неоднократно обращался к ФИО12 по вопросу снятия с регистрационного учёта, однако в досудебном порядке разрешить вопрос не представилось возможным.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения.
Поскольку истец является собственником жилого помещения, при том, что ответчики и их несовершеннолетние дети членами его семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, оплата жилья и коммунальных услуг ими не производится, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками и 3-ми лицами суду не представлено.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО8 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для ОМВД России по городскому округу <адрес> для снятия ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий судья С.М. Казерова