Дело № 2-4290/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 сентября 2025 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Панфиловой Н.В.,
при ведении прокола помощником судьи Гурьяновой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Высота» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Высота» обратился с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 сентября 2021 года по 30 апреля 2022 года в сумме 29261,31 рублей; пени за период с 12 октября 2021 года по 3 июля 2025 года в сумме 15000 руб.; судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
В обосновании заявленных требований указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: (адрес), указанное лицо не вносит плату за жилищные услуги оказываемые по указанному адресу. Истец ООО «Высота» является управляющей организацией. Истец оказал ответчикам жилищные услуги, которые ответчиками в полном объеме не оплачены.
Представитель истца ООО «Высота» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления…
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлены и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.
Истец являлся управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом (адрес)
Ответчику с (дата) на праве собственности принадлежит (адрес). Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Ответчик не вносит в полном объеме плату за помещение и не оплачивают предоставленные им коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 сентября 2021 года по 30 апреля 2022 года в сумме 29261,31 рублей.
С целью взыскания образовавшейся задолженности 8 сентября 2024 года ООО «Высота» обратилось к мировому судье судебного участка № 7 Калининского района г. Челябинска с заявлением о выдаче судебного приказа.
09 сентября 2024 года мировым судьей судебного участка № 7 Калининского района г. Челябинска была вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившим от ответчика заявлением.
Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик оплатил имеющуюся задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в полном объеме, в судебное заседание представлено не было. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Неустойка по своей природе не является мерой гражданско-правовой ответственности за обязательства, в связи, с чем подлежит уменьшению с учетом требований ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как разъяснено в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО2 на нарушение его конституционных прав п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
В связи с тем, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, учитывая размер задолженности, суд считает возможным снизить размер неустойки (штрафные санкции) за период за период с 12 октября 2021 года по 3 июля 2025 года до 15 000 рублей.
Таким образом, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 1 сентября 2021 года по 30 апреля 2022 года в сумме 29261,31 рублей, пени за период с 12 октября 2021 года по 3 июля 2025 года в сумме 15000 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины, несение указанных расходов подтверждается платежными поручениями.
Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Высота» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, (дата) года рождения, паспорт №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Высота» ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 1 сентября 2021 года по 30 апреля 2022 года в сумме 29261,31 рублей, пени за период с 12 октября 2021 года по 3 июля 2025 года в сумме 15000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Панфилова
Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 года