Решение по делу № 2-843/2025 от 10.10.2025 - о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, пени, неустойки.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-843/2025

УИД № 43RS0010-01-2025-000838-04

06 октября 2025 года г.Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Артамоновой Е.В.,

при секретаре Гайфуллиной Н.Ю.,

с участием представителя истца ООО «Теплоснаб» ФИО2, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО3, его представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-843/2025 по иску ООО «Теплоснаб» к ФИО6 ФИО9 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, пени, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплоснаб» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, пени, неустойки.

В обосновании требований указано, что согласно постановлению администрации города Вятские Поляны № 1491 от 16.12.2020г. ООО «Теплоснаб» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории города Вятские Поляны Кировской области. В этой связи ООО «Теплоснаб» является поставщиком тепловой энергии для нужд теплоснабжения, в том числе в МКД по адресу: <адрес>, в котором у ответчика на праве собственности имеются нежилые помещения №, площадью 128,7кв.м., и №, площадью 62,3 кв.м.

01.12.2020г. между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения № в отношении указанных нежилых помещений.

За период с октября 2024 года по апрель 2025 года ответчику выставлены счета на оплату коммунальной услуги – отопление на общую сумму 66 449,86руб. ФИО3 произвел частичную оплату долга в размере 7 168,16руб. Таким образом, сумма задолженности за период с октября 2024г. по апрель 2025г. составляет 59 281,70руб.

На основании изложенного, истец ООО «Теплоснаб» просит суд взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность за поставленную тепловую энергию по договору теплоснабжения № от 01.12.2020г. за период с октября 2024 года по апрель 2025 года в размере 59 281,70руб., пени за несвоевременную оплату предоставленных услуг в размере 3 157,52руб., неустойку, начисленную на сумму основного долга – 59 281,70 рублей, начиная с 24.06.2025г. по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. и оплате почтовых расходов за направление искового заявления ответчику в размере 314 руб.

29.07.2025 заочным решением Вятскополянского районного суда Кировской области иск ООО «Теплоснаб» удовлетворен. С ФИО3 в пользу ООО «Теплоснаб» взыскано:

- задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению (в отношении нежилых помещений № и № в МКД по адресу: <адрес>), за период с октября 2024г. - по апрель 2025г. в размере 59 281 руб. 70 коп.

- пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги – отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 157руб. 52 коп.

- пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 24 июня 2025 года до момента фактической оплаты основного долга.

-судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. и почтовые расходы в размере 314 руб.

12.08.2025 от ФИО3 поступило заявление об отмене заочного решения, 29.07.2025 вынесенного по гражданскому делу №2-724/2025.

Определением Вятскополянского районного суда Кировской области от 21.08.2025 заочное решение по гражданскому делу №2-724/2025 по иску ООО «Теплоснаб» к ФИО6 ФИО10 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, пени, неустойки отменено, рассмотрение гражданского дела возобновлено.

В судебное заседание, назначенное на 16.09.2025 от представителя истца – ООО «Теплоснаб» ФИО2 поступило заявление об уточнении исковых требований, в связи с частичной оплатой ответчиком ФИО3 суммы долга.

В соответствии с уточненными требованиями, истец ООО «Теплоснаб» просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность за поставленную тепловую энергию по договору № от 01.12.2020 в размере 32892,05 руб., пени за несвоевременную оплату предоставленных услуг в размере 5712,51 руб., неустойку, начисленную на сумму основного долга 32892,05 руб., начиная с 16.09.2025 по день фактической оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., по оплате почтовых расходов в размере 314 руб. Уточнение исковых требований принято протокольным определением суда от 16.09.2025.

В судебном заседании 06.10.2025 представитель истца ООО «Теплоснаб» ФИО2 поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что МКД по адресу: <адрес> оборудован общедомовым прибором учета (далее ОДПУ). ФИО3 является собственником двух нежилых помещений, находящихся в указанном доме, общей площадью 191 кв.м. Помещения ФИО3 оборудованы радиаторами отопления и на эти помещения установлен счетчик - ИПУ. Счетчик ФИО3 установлен до общедомового прибора учета. Поэтому при определении расхода тепловой энергии МКД в целом суммируются показания ОДПУ и ИПУ ФИО3 Кроме ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес>, имеется один счетчик - ИПУ в <адрес>, собственником которой является ФИО4 Расчет платы за отопление производится по формуле 3(1) Приложения N 2 к Правилам N 354. При этом совокупный объем тепловой энергии определяется исходя из показаний приборов учета ФИО3 и ОДПУ, поскольку оба прибора учета показывают количества тепла, израсходованного МКД. Считает, что произведенный истцом расчет соответствует закону и Правилам № 354. Также дополнил, что взыскание платы за отопление в нежилых помещениях, принадлежащих ФИО3, а также во всем МКД по адресу: <адрес>, производится на основании предписания Государственной жилищной инспекции Кировской области, выданного в 2023 году по результатам проведения проверки по факту обращения жильца <адрес> указанного жилого дома. Взимание платы в ином порядке приведет к нарушению указанного предписания, что повлечет для ООО «Теплоснаб» неблагоприятные последствия.

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования ООО «Теплоснаб» признали частично с учетом доводов, указанных в возражениях на исковое заявление. Пояснили, что в связи с наличием в собственности нежилых помещений, расположенных в подвале МКД по адресу: <адрес>, ответчик вынужден оплачивать теплоснабжение всего первого этажа, поскольку собственники квартир, не проживая в них, убавляют теплоносители, чем повышают расход теплоэнергии на общедомовых территориях.

В письменных возражениях ФИО3 указал, что не согласен с суммой иска. Согласно предъявленных счетов на оплату ООО «Теплоснаб» сумма к оплате составляет 66449,86 рублей. За исключением оплаченных сумм задолженности за потребленную тепловую энергию с октября 2024 г. по апрель 2025 г. остаток задолженности составляет 66449,86 - 7168,16- 26389,35-4000 = 28892,35 руб.

Спорный МКД имеет одну и всего 2 ИПУ теплоэнергии (по одному ПУ на жилое помещение (кв. 14) и нежилое помещение ФИО3

При расчете платы за отопление ООО «Теплоснаб» руководствовался формулами 3(1) и 3(7) Правил N 354, они рассчитаны на случаи определения размера платы за отоплению в индивидуальном помещении в МКД, который оборудован ОДНУ ТЭ и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы ИПУ ТЭ. А конкретно формула 3(7) определяет «среднеквартирное по дому» количество тепла - это то количество тепла, которое "примерно", исключительно для целей расчета платы за отопление, потребляется в среднем в помещениях дома, в том числе тех, которые не оборудованы ИПУ тепла. При этом данная формула для определения «среднеквартирного по дому» опирается исключительно на показания существующих ИПУ. Разумеется, чем меньше помещений оборудовано ИПУ, тем менее точной будет полученная величина.

В конкретном, спорном случае, ИПУ оборудованы только два помещения в доме. Показания ИПУ этих помещений – через формулу 3(7) – фактически «распространяются» на все остальные помещения, предполагая, для целей расчета платы, а именно такой же уровень теплопотребления, хотя на самом деле это не так, а именно:

1.1. Помещения истца не используются, и отопление поддерживается по минимуму.

1.2. В жилом помещении № собственник значительное время отсутствует, и также отключает часть отопительных приборов, оставляя их количество для поддержания положительной температуры в жилом помещении

Применение этой формулы занижает объемы теплоэнергии, расходуемой на отопление квартир, а исчисленный таким образом объем теплоэнергии на ОДН (общедомовые нужды) оказывается чрезмерно завышенным, что приводит к неоправданному увеличению размера платы за коммунальную услугу по отоплению;

То есть, применяемые ООО «Теплоснаб» формулы, являются, в данном случае, не справедливыми, потому что через индивидуальное потребление теплоэнергии в вышеуказанных помещениях (то есть с применением формулы 3(7)) нельзя с достоверностью определить среднее количество тепловой энергии, потребляемой в остальных как жилых, так и нежилых помещениях МКД;

При этом, как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 08.06.2023 N 1405-0, федеральный законодатель при осуществлении правового регулирования спорных отношений принимал во внимание прежде всего необходимость стимулирования потребителей коммунальных ресурсов к эффективному их использованию и именно в этих целях делегировал Правительству РФ полномочие по установлению конкретного порядка определения размера платы за отопление в МКД, которые оснащены ОДНУ и частично ИПУ. Реализуя данное полномочие, Правительство РФ исходило из того, что жители МКД должны оплачивать обогрев не только собственных помещений, но и помещений общего пользования (постановления КС РФ от 20.12.2018 N 46-П и от 27.04.2021 N 16-П). Учитывая данное решение, я не возражаю оплачивать отопление мест общего пользования, но в пределах разумных сумм.

При разработке формулы 3(7) законодатель исходил из того, что потребление тепла в помещениях МКД является сравнимым, примерно одинаковым, соответственно, зная, сколько тепловой энергии потреблено одним помещением, оборудованным ИПУ, исходя из его площади, можно определить потребление тепловой энергии иными помещениями в МКД. В данном случае потребление тепловой энергии в нежилых помещения ФИО3 и жилом помещении № очевидно отличается от теплового потребления в иных помещениях в МКД, в частности в жилых помещениях

Как указывал Конституционный Суд РФ в Определении от 08.06.2023 N 1405-0, на сегодняшний день МКД, в которых из-за вертикальной поквартирной разводки ВДИС отопления отсутствует техническая возможность установки в большинстве отдельных помещений ИПУ ТЭ, составляют весьма значительную часть жилищного фонда, и при определенных обстоятельствах (например, если в таком доме расположено всего одно помещение, оснащенное ИПУ ТЭ, либо такие помещения составляют меньшинство по отношению ко всем прочим отдельным помещениям в доме) действующий порядок определения объема потребленной теплоэнергии, приходящегося на помещение без ИПУ ТЭ, может приводить к занижению указанного показателя по сравнению с объемом теплоэнергии, фактически потребляемой для отопления непосредственно данного помещения, и тем самым - к необоснованному увеличению исчисленного расчетным способом объема тепла, потребленного за конкретный период на отопление общего имущества МКД

В рассматриваемом случае имеется описанный Конституционным Судом РФ дисбаланс, приводящий занижению количества теплоэнергии, потребляемой для отопления не оборудованных ИПУ помещений, и, как следствие, увеличению количества теплоэнергии, потребленной на отопление общего имущества (ОИ) МКД.

С учетом вышеизложенных фактических обстоятельств дела считает, что применение формул 3(1) и 3(7) Правил N 354 в рассматриваемом случае не обоснованно, и расчет индивидуального потребления в помещениях в МКД следует производить с применением формулы 3(6) Правил N 354.

В соответствии с предоставленными расчетами платы за отопление нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, объем потребленной тепловой энергии за период с октября 2024 г. по апрель 2025 года по формуле 3(6) должен составить 16,955 Гкал, фактически предъявлено 21,5232 Гкал. Излишне предъявленная сумма за указанный период составила 14103,35 руб. включая НДС.

С учетом приведенных доводов считает, что сумма иска должна уменьшиться на 14103,35 руб. и составит 28892,35 - 14103,35 =14789 рублей.

Суд, заслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные вышеуказанными нормами, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 1 ст. 548 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок предоставления коммунальных услуг, в том числе порядок начисления платы предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

В соответствии с п. 36 Правил N 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами N 354.

В силу пункта 2 Правил №354 под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте. Такое помещение не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

В силу пункта 18 Правил №354 собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном данными Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены указанными Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Таким образом, на правоотношения собственника нежилого помещения, расположенного в жилом МКД, и исполнителя коммунальных услуг, распространяются нормы Жилищного кодекса РФ, Правил № 354.

Согласно п. 40 Правил N 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил N 354.

В силу положения п. 42(1) Правил N 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) Приложения N 2 к Правилам N 354 на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Формула п. 3(1) Приложения N 2 к Правилам N 354 содержит две составляющие, впоследствии умножаемые на тариф, а именно объем тепловой энергии, приходящийся на помещение в многоквартирном доме, а также объем тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, поскольку расчет платы за коммунальную услугу по отоплению не может осуществляться только исходя из показаний индивидуальных приборов учета без учета объема потребленной всем многоквартирным домом тепловой энергии, зафиксированного общедомовым прибором учета тепловой энергии.

При этом исходя из указанной формулы тепловая энергия, потребленная в местах общего пользования, распределяется пропорционально площади помещений в многоквартирных домах, что соответствует ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, согласно которой доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственникаФормула 3(7) в пункте 3(7) Приложения N 2 к Правилам 354 определяет объем (количество) потребленной тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии.

Согласно указанной формуле объем определяется в следующем порядке:

где:

Si - общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

- сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год;

- сумма площадей i-х помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы.

В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта.

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Правительство РФ осуществило дифференцированное правовое регулирование по установлению порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом оборудования многоквартирного дома индивидуальными и общедомовыми приборами учета. Нормативного правового акта, имеющего большую юридическую силу, устанавливающего иные правила определения количества полученной тепловой энергии, а также порядок расчетов за нее, не имеется.

Таким образом, применение иного порядка расчета платы за отопление в жилом помещении, отличного от порядка, применяемого истцом, действующим жилищным законодательством не предусмотрено.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 с 31.10.2013г. является собственником нежилых помещений: 20016 с кадастровым номером №, площадью 128,7 кв.м., и 20017 с кадастровым номером №, площадью 62,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.07.2025г. ( л.д.85-90).

Истец является поставщиком тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Постановлением администрации города Вятские Поляны №118 от 21.01.2025г., которым ООО «Теплоснаб» присвоен статус единой теплоснабжающей организацией на территории города Вятские Поляны Кировской области. (л.д.9).

01.12.2020 года между собственником нежилых помещений ФИО3 и ООО «Теплоснаб» заключен договор теплоснабжения №, в соответствии с которым истец обязался осуществлять поставку тепловой энергии (теплоноситель горячая вода) через присоединенную сеть потребителя, расположенную по адресу: <адрес>, в определенных приложением №1 количествах, а ответчик обязался своевременно оплачивать тепловую энергию (п.1.1, п.2.3.4 договора). Количество отпущенной тепловой энергии определяется по показаниям аттестованных, пломбированных приборов учета или договорным объемам, оговоренным в приложении №1 к договору. Отсутствие средств измерений, необходимых для контроля количества тепловой энергии у Потребителя, лишает Потребителя права предъявить претензии Теплоснабжающей организации по количеству тепловой энергии (п.3.1). Расчеты с Теплоснабжающей организацией за потребленную тепловую энергию производятся согласно тарифам, установленным решением Правления Региональной службы по тарифам Кировской области (п.3.2). В срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным, Теплоснабжающая организация выставляет и направляет Потребителю акт выполненных (оказанных) услуг и квитанцию на оплату (п.3.6). Все расчеты по договору проводятся до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Расчетным периодом признается календарный месяц (п.3.8). Потребитель считается надлежащим образом исполнившим свою обязанность по внесению платежей по настоящему договору с даты поступления денежных средств на счета Теплоснабжающей организации (п.3.9). В соответствии с п.4.1 договор вступает в силу с момента его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.12.2020 и действует по 31 декабря 2021 года включительно, а в части исполнения обязательств по оплате услуг по настоящему договору, штрафных санкций за неисполнение обязательств по нему и компенсации убытков – до полного исполнения соответствующих обязательств. За нарушение сроков внесения платежей теплоснабжающая организация вправе произвести расчет неустойки в соответствии с действующим законодательством РФ (п.5.4). Согласно п.2.4.4 договора по согласованию с Теплоснабжающей организацией отказаться полностью или частично от тепловой нагрузки, при этом Потребитель производит отключение своих потребителей от сети с одновременным пломбированием отключающих устройств составлением акта об отключении совместно с представителем Теплоснабжающей организации (л.д.11-15).

Договор теплоснабжения № от 01.12.2020, а также приложения №1 (расчет потребления тепловой энергии в помещении №) и приложение №2 (акт границ балансовой принадлежности) подписаны сторонами (л.д.14 оборот. - 15).

МКД по адресу: <адрес> оборудован общедомовым прибором учета. Данный факт подтверждается актом повторного ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 26.09.2024г. (л.д.47). Кроме того, в доме имеется два индивидуальных прибора учета: первый - в <адрес> (собственник ФИО4) установлен индивидуальный прибор учета, что также подтверждается актом повторного ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 30.09.2024г. (л.д.45), и прибор учета, установленный ФИО7 для учета тепловой энергии по принадлежащим ему нежилым помещениям, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 18.09.2023г. (л.д.53).

В судебном заседании представитель истца ООО «Теплоснаб» ФИО2 пояснил, что прибор учета ФИО3 установлен до общедомового прибора учета.

Согласно п. 2 Правил N 354 коллективным (общедомовым) прибором учета является средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Поскольку система показания индивидуального прибора учета в помещениях ответчика общедомовым прибором учета не учитываются, истец обоснованно при определении объема поставленной тепловой энергии в МКД суммирует показаний ИПУ ответчика и ОДПУ.

Поскольку в МКД, в котором расположены нежилые помещения ответчика, имеется ОДПУ, помещение ответчика оборудовано ИПУ, то объем обязательств по оплате ФИО3 подлежит с применением формулы 3(1) Правил N 354.

Истцом представлен расчет начисления оплаты услуги теплоснабжения ответчику (л.д.110-111)

Расчет за октябрь 2024 г.:

Vi ФИО14 (кв.14 с ИПУ))/(S ФИО14) = 0,162 / 58,4 = 0,002773979 Гкал/м2 – столько тепла израсходовано на 1кв.м. жилых и нежилых отапливаемых помещений.

Vi ФИО3 = 0,002773979 Гкал/м2 * 191 м2 = 0,52983 Гкал.

2329,9 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений без мест общего пользования) – 207,4 кв.м. (неотапливаемые помещения МКД) = 2 122,5кв.м. – площадь жилых и нежилых помещений, где есть приборы отопления. (этот показатель необходим для определения сколько Гкал уходит на отапливаемые жилые и нежилые помещения).

2122,5 м2 х 0,002773979 Гкал = 5,88776 Гкал – приходится на отопление жилых и нежилых помещений, в которых установлены приборы отопления.

24,754+0= 24,754 Гкал (расход тепла на весь МКД, сумма ОДПУ и ИПУ ФИО6) – 5,88776 Гкал = 18,86624 Гкал – количество тепла на обогрев ОДН (общедомового имущества)

191 кв.м. (площадь ФИО6) / 2329,9 кв.м. = 0,08198 – доля Хайрутдинова из общей доли для оплаты мест общего пользования

0,08198 х 18,86624 Гкал = 1,54657 Гкал – доля ФИО6 по ОДН

(1,54657 Гкал (доля ФИО6 на ОДН) + 0,52983 Гкал (индивидуальное потребление ФИО3) х 2 572,80 руб./Гкал (тариф) х НДС (20%) = 6 410,59 руб. – плата с ФИО6 за октябрь 2024г.

Расчет за ноябрь 2024 г.:

Vi ФИО14 (кв.14 с ИПУ))/(S ФИО14) = 0,317 / 58,4 = 0,00542808 Гкал/м2 – столько тепла израсходовано на 1кв.м. жилых и нежилых отапливаемых помещений.

Vi ФИО3 = 0,00542808 Гкал/м2 * 191 м2 = 1,03676 Гкал.

2329,9 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений без мест общего пользования) – 207,4 кв.м. (неотапливаемые помещения МКД) = 2 122,5кв.м. – площадь жилых и нежилых помещений, где есть приборы отопления. (этот показатель необходим для определения сколько Гкал уходит на отапливаемые жилые и нежилые помещения).

2122,5 м2 х 0,00542808 Гкал = 11,5211 Гкал – приходится на отопление жилых и нежилых помещений, в которых установлены приборы отопления.

36,625+2,3 = 38,925 Гкал (расход тепла на весь МКД, сумма ОДПУ и ИПУ ФИО6) – 11,5211 Гкал = 27,4039 Гкал – количество тепла на обогрев ОДН (общедомового имущества)

191 кв.м. (площадь ФИО6) / 2329,9 кв.м. = 0,08198 – доля Хайрутдинова из общей доли для оплаты мест общего пользования

0,08198 х 27,4039 Гкал = 2,24654 Гкал – доля ФИО6 по ОДН

(2,24654 Гкал (доля ФИО6 на ОДН) + 1,03676 Гкал (индивидуальное потребление ФИО3) х 2 572,80 руб./Гкал (тариф) х НДС (20%) = 10 136,72 руб. – плата с ФИО6 за ноябрь 2024 г.

Расчет за декабрь 2024 г.:

Vi ФИО14 (кв.14 с ИПУ))/(S ФИО14) = 0,356 / 58,4 = 0,0060959 Гкал/м2 – столько тепла израсходовано на 1кв.м. жилых и нежилых отапливаемых помещений.

Vi ФИО3 = 0,0060959 Гкал/м2 * 191 м2 = 1,16432 Гкал.

2329,9 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений без мест общего пользования) – 207,4 кв.м. (неотапливаемые помещения МКД) = 2 122,5кв.м. – площадь жилых и нежилых помещений, где есть приборы отопления. (этот показатель необходим для определения сколько Гкал уходит на отапливаемые жилые и нежилые помещения).

2122,5 м2 х 0,0060959 Гкал = 12,93853 Гкал – приходится на отопление жилых и нежилых помещений, в которых установлены приборы отопления.

38,563+2,5 = 41,063 Гкал (расход тепла на весь МКД, сумма ОДПУ и ИПУ ФИО6) – 12,93853 Гкал = 28,12447 Гкал – количество тепла на обогрев ОДН (общедомового имущества)

191 кв.м. (площадь ФИО6) / 2329,9 кв.м. = 0,08198 – доля Хайрутдинова из общей доли для оплаты мест общего пользования

0,08198 х 28,12447 Гкал = 2,30558 Гкал – доля ФИО6 по ОДН

(2,30558 Гкал (доля ФИО6 на ОДН) + 1,16432 Гкал (индивидуальное потребление ФИО3) х 2 572,80 руб./Гкал (тариф) х НДС (20%) = 10 712,83 руб. – плата с ФИО6 за декабрь2024 г.

Расчет за январь 2025 г.:

Vi ФИО14 (кв.14 с ИПУ))/(S ФИО14) = 0,401 / 58,4 = 0,00686644 Гкал/м2 – столько тепла израсходовано на 1кв.м. жилых и нежилых отапливаемых помещений.

Vi ФИО3 = 0,0068664Гкал/м2 * 191 м2 = 1,31149 Гкал.

2329,9 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений без мест общего пользования) – 207,4 кв.м. (неотапливаемые помещения МКД) = 2 122,5кв.м. – площадь жилых и нежилых помещений, где есть приборы отопления. (этот показатель необходим для определения сколько Гкал уходит на отапливаемые жилые и нежилые помещения).

2122,5 м2 х 0,00686644 Гкал = 14,57402 Гкал – приходится на отопление жилых и нежилых помещений, в которых установлены приборы отопления.

44,608+2,8 = 47,408 Гкал (расход тепла на весь МКД, сумма ОДПУ и ИПУ ФИО6) – 14,57402 Гкал = 32,83398 Гкал – количество тепла на обогрев ОДН (общедомового имущества)

191 кв.м. (площадь ФИО6) / 2329,9 кв.м. = 0,08198 – доля Хайрутдинова из общей доли для оплаты мест общего пользования

0,08198 х 32,83398 Гкал = 2,69161 Гкал – доля ФИО6 по ОДН

(2,69161 Гкал (доля ФИО6 на ОДН) + 1,31149 Гкал (индивидуальное потребление ФИО3) х 2 572,80 руб./Гкал (тариф) х НДС (20%) = 12 359,02 руб. – плата с ФИО6 за январь 2025г.

Расчет за февраль 2025 г.:

Vi ФИО14 (кв.14 с ИПУ))/(S ФИО14) = 0,434 / 58,4 = 0,0074315 Гкал/м2 – столько тепла израсходовано на 1кв.м. жилых и нежилых отапливаемых помещений.

Vi ФИО3 = 0,0074315Гкал/м2 * 191 м2 = 1,41942 Гкал.

2329,9 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений без мест общего пользования) – 207,4 кв.м. (неотапливаемые помещения МКД) = 2 122,5кв.м. – площадь жилых и нежилых помещений, где есть приборы отопления. (этот показатель необходим для определения сколько Гкал уходит на отапливаемые жилые и нежилые помещения).

2122,5 м2 х 0,0074315 Гкал = 15,77337 Гкал – приходится на отопление жилых и нежилых помещений, в которых установлены приборы отопления.

44,254+2,6 = 46,854 Гкал (расход тепла на весь МКД, сумма ОДПУ и ИПУ ФИО6) – 15,77337 Гкал = 31,08063 Гкал – количество тепла на обогрев ОДН (общедомового имущества)

191 кв.м. (площадь ФИО8) / 2329,9 кв.м. = 0,08198 – доля ФИО8 из общей доли для оплаты мест общего пользования

0,08198 х 31,08063 Гкал = 2,54788 Гкал – доля ФИО8 по ОДН

(2,54788 Гкал (доля ФИО8 на ОДН) + 1,41942 Гкал (индивидуальное потребление ФИО1) х 2 572,80 руб./Гкал (тариф) х НДС (20%) = 12 248,48 руб. – плата с ФИО8 за февраль 2025 г.

Расчет за март 2025 г.:

Vi ФИО14 (<адрес> ИПУ))/(S ФИО14) = 0,350 / 58,4 = 0,00599315 Гкал/м2 – столько тепла израсходовано на 1кв.м. жилых и нежилых отапливаемых помещений.

Vi ФИО1 = 0,00599315Гкал/м2 * 191 м2 = 1,14469 Гкал.

2329,9 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений без мест общего пользования) – 207,4 кв.м. (неотапливаемые помещения МКД) = 2 122,5кв.м. – площадь жилых и нежилых помещений, где есть приборы отопления. (этот показатель необходим для определения сколько Гкал уходит на отапливаемые жилые и нежилые помещения).

2122,5 м2 х 0,00599315 Гкал = 12,72046 Гкал – приходится на отопление жилых и нежилых помещений, в которых установлены приборы отопления.

30,422+1,8 = 32,222 Гкал (расход тепла на весь МКД, сумма ОДПУ и ИПУ ФИО6) – 12,72046 Гкал = 19,50154 Гкал – количество тепла на обогрев ОДН (общедомового имущества)

191 кв.м. (площадь ФИО6) / 2329,9 кв.м. = 0,08198 – доля Хайрутдинова из общей доли для оплаты мест общего пользования

0,08198 х 19,50154 Гкал = 1,59871 Гкал – доля ФИО6 по ОДН

(1,59871 Гкал (доля ФИО6 на ОДН) + 1,14469 Гкал (индивидуальное потребление ФИО3) х 2 572,80 руб./Гкал (тариф) х НДС (20%) = 8 469,86 руб. – плата с ФИО6 за март 2025 г.

Расчет за апрель 2025 г.:

Vi ФИО14 (кв.14 с ИПУ))/(S ФИО14) = 0,263 / 58,4 = 0,004503424 Гкал/м2 – столько тепла израсходовано на 1кв.м. жилых и нежилых отапливаемых помещений.

Vi ФИО3 = 0,004503424Гкал/м2 * 191 м2 = 0,860154 Гкал.

2329,9 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений без мест общего пользования) – 207,4 кв.м. (неотапливаемые помещения МКД) = 2 122,5кв.м. – площадь жилых и нежилых помещений, где есть приборы отопления. (этот показатель необходим для определения сколько Гкал уходит на отапливаемые жилые и нежилые помещения).

2122,5 м2 х 0,004503424 Гкал = 9,558519 Гкал – приходится на отопление жилых и нежилых помещений, в которых установлены приборы отопления.

22,416+0,8 = 23,216 Гкал (расход тепла на весь МКД, сумма ОДПУ и ИПУ ФИО6) – 9,558519 Гкал = 13,657481 Гкал – количество тепла на обогрев ОДН (общедомового имущества)

191 кв.м. (площадь ФИО6) / 2329,9 кв.м. = 0,08198 – доля Хайрутдинова из общей доли для оплаты мест общего пользования

0,08198 х 13,657481 Гкал = 1,119646 Гкал – доля ФИО6 по ОДН

(1,119646 Гкал (доля ФИО6 на ОДН) + 0,860154 Гкал (индивидуальное потребление ФИО3) х 2 572,80 руб./Гкал (тариф) х НДС (20%) = 6112,36 руб. – плата с ФИО6 за апрель 2025г.

Расчет платы за тепловую энергию произведен истцом на основании формулы, приведенной в п.3 Приложения №2 к Правилам №354, исходя из общего объема потребленной тепловой энергии, площади нежилого помещения ответчика, общей площади жилых и нежилых помещений в МКД и тарифа на тепловую энергию, расшифровка расчета представлена в материалах дела.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости по счету 62 за 01.01.2024-15.09.2025 ФИО3 произведена оплата услуг теплоснабжения на общую сумму 114127,50 руб., сумма задолженности составляет 32892,05 руб.

С учетом произведенных оплат, сумма пени, составит:

-за ноябрь 2024г. – 323,24 руб.

-за декабрь 2024г. – 1173,62 руб.

-за январь 2025г. -1072,52 руб.

-за февраль 2025г. – 1165,53 руб.

-за март 2025г. – 1118,85 руб.

-за апрель 2025г. – 581,82 руб.

-за май 2025г. – 276,93 руб.

Всего на общую сумму 5712,51 руб.

Суд считает представленный истцом расчетом задолженности обоснованным и арифметически верным.

Довод ответчика о том, что принадлежащие ему на праве собственности нежилые помещения им не используются, судом не принимается, поскольку неиспользование помещений не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги, в частности услуги по теплоснабжению.

Расчет размера платы за коммунальные услуги, представленный истцом, производен в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

В связи с чем, уточненные требования о взыскании долга по оплате коммунальной услуги и пени за несвоевременную оплату отопления подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине, размер которой подтверждается платежными поручениями № 345 от 21.02.2025г. на сумму 2000руб., и № 1300 от 25.06.2025г. на сумму 2000руб. (л.д.7-8), а также почтовые расходы на сумму 314руб., которые подтверждаются списками внутренней почтовой корреспонденции от 19.02.2025г. и 25.06.2025г. о направлении в адрес ФИО3 почтовой корреспонденции и квитанциями от 19.02.2025г. на сумму 149 руб. и от 25.06.2025г. на сумму 165руб. (л.д.72-77).

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Теплоснаб» к ФИО6 ФИО11 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, пени, неустойку, удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ООО «Теплоснаб» (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению (в отношении нежилых помещений № и № в МКД по адресу: <адрес>, за период с октября 2024г. - по апрель 2025г. в размере 32892 руб. 05 коп.

- пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги – отопление за период с 01 октября 2024 года по 30 апреля 2025 года в размере 5 712 руб. 51 коп.

- пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 16.09.2025 года до момента фактической оплаты основного долга.

Взыскать с ФИО6 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ООО «Теплоснаб» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. и почтовые расходы в размере 314 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Артамонова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2025.

Судья Артамонова Е.В.