УИН 77RS0023-02-2025-000283-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Воробьевой Л.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3845/2024 по иску ЖСК «Драматург» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Драматург» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Мотивируя заявленные исковые требования истец указал, что фио является собственником квартиры №1, расположенной по адресу: адрес. ЖСК «Драматург» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. За период с 01.12.2023 по 31.12.2024 года за ответчиком числится задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг. 15.10.2024 в адрес ответчика было направлено письмо с требованием о погашении образовавшейся задолженности. Однако до настоящего времени задолженность ответчикаом не оплачена. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с требованиями о взыскании задолженности.

Представитель истца ЖСК «Драматург» по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по представленным доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Согласно ст.ст. 153-156 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, марка автомобиля для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения в установленном законом порядке к присоединенной сети.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Между тем, согласно абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик фио является собственником квартиры № 1, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.

В нарушение своих обязанностей ответчик вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме.

Истец указывает, что за период с 01.12.2023 по 31.12.2024 года за ответчиком числится задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг.

Согласно представленному в материалы дела расчету задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2023 г. по 31.12.2024 г. составляет сумма

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком произведена частичная оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которая была зачислена на лицевой счет ответчика, в связи с чем истцом были уточнены исковые требования. В настоящее время за ответчиком числиться задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги за период декабрь 2024 года, с мая 2024 г. по ноябрь 2024 года (включительно) в размере сумма.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчеты выполнены арифметически верно, в соответствии с установленными тарифами. Правильность расчетов задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2024 года по декабрь 2024 года в размере сумма.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за коммунальные услуги и жилое помещение, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика пени являются обоснованными.

Вместе с тем, принимая во внимание размер и период возникновения задолженности, обстоятельства дела, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, и снизить размере пени до сумма.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на производство осмотра на месте; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, расходы по оплате почтовых услуг в размере сумма, и расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, подлежат возмещению ответчиком в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЖСК «Драматург» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ЖСК «Драматург» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 07 июля 2025 года.