УИД: 77RS0001-02-2024-016333-28

№ 2-2241/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2241/2025 по иску ООО «Алев» к Сагуйченко *, ФИО1 *, ФИО4 * о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Алев» обратился в суд с иском, в котором просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в его пользу задолженность по оплате обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 136 612,78руб., судебные расходы в размере 3 013,54руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 189руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: *. Ответчики проживают в квартире * был включен в программу реновации Правительства Москвы, а с 15.05.2024г. ответчика был подписан акт по приемке передачи жилого помещения управляющей компании(ключи), а также сняты показания индивидуальных приборов учета. Задолженность на момент передачи ключей по указанному жилому помещению составила 136 612,78руб. О том, что в квартире проживает и зарегистрирована ответчик ФИО5 – ответчик(ФИО3) злоупотребил правом, не поставил мать своевременно на регистрационный учет, однако получение пенсионного обеспечения по Московскому адресу позволяет говорить о том, что ФИО1 В,Л. Пользовалась всеми услугами в полном объеме и своими действиями участвовала также в формировании задолженности. Истец нес соответствующие убытки перед ресурсоснабжающими организациями в связи с чем несмотря на переезд собственников в иное жилое помещение по программе реновации требует возмещения понесенных расходов без учета штрафных санкций и пени.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений на иск не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *

Истец осуществлял управление указанным многоквартирным домом.

В указанной квартире также зарегистрированы и проживают ФИО2 ФИО4

Ответчиками ненадлежащим образом производились платежи по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 01.05.2021по 01.05.2024г., в связи с чем, за ними образовалась спорная задолженность.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом историей начислений, актом приемки-сдачи жилого помещения, актом снятия показаний индивидуальных приборов учета.

Согласно представленному истцом расчета, размер задолженности ответчиков за жилищные и коммунальные услуги составляет в общей сумме 136 612,78руб.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности и пени подтверждена представленными в материалы дела доказательствами, в связи с чем, не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 136 612,78руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

Суд считает необходимым возместить истцу судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в 5 189руб., а также почтовые расходы в размере 259,20руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Алев» к Сагуйченко *, ФИО1 *, ФИО4 * о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сагуйченко * ФИО1 *ФИО4 * в пользу ООО «Алев» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 136 626руб. 32коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 189руб., почтовые расходы в размере 259руб. 20коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Меркушова

Решение суда в окончательной форме принято 25 февраля 2025г.