УИД35RS0006-01-2025-001246-65 2-893/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 21 октября 2025 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Андроник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что она владеет квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу: .... Адресный номер «...» присвоен квартире постановлением Главы сельского поселения Орловское от 26.06.2008 №, что подтверждается выпиской из постановления. До этого у квартиры был следующий адрес: «...». В указанной квартире она проживает с 14 апреля 1987 года. Квартира была предоставлена ее супругу А.А., как работнику совхоза «Орловец». С 1987 года А.А. работал в совхозе «Орловец» шофером, что подтверждается копией трудовой книжки. А.А. умер ....

Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу: ....

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд представил отзыв, возражений по иску не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3 с иском согласилась, указав, что истец проживает в спорной квартире с 1987 года.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Юридические лица, как и иные субъекты гражданских прав, могут являться собственниками движимого и недвижимого имущества.

Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении (пункт 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... был возведен колхозом «Орловец». В указанном многоквартирном доме расположена ....

Согласно сведениям ЕГРН вышеуказанная квартира имеет кадастровый №

Данная квартира была предоставлена колхозом «Орловец» мужу истца А.А.

А.А. умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти от ... II-ОД №.

Согласно архивной справке, выданной Орловским территориальным отделом администрации Великоустюгского муниципального округа от 26.02.2025 №, в квартире с 1987 года проживали: А.А. (супруг), ФИО8 (супруга), ФИО4 (сын), ФИО9 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО4 (сын), ФИО10 (дочь), ФИО7 (внучка), ФИО6 (внучка).

В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает только ФИО1, которая зарегистрирована по данному адресу с 14.04.1987 года.

Согласно показаний свидетеля Н.А. следует, что истец проживает в ... более 20 лет, она проживала в ....

Согласно выписке из ЕГРЮЛ деятельность юридического лица колхоза «Орловец» прекращена в связи с его ликвидацией 23.04.2008.

Данные обстоятельства, дают основания полагать, что колхоз «Орловец» фактически отсутствует с 2008 года и прекратил осуществлять правомочия собственника недвижимого имущества.

Исходя из изложенного, суд полагает, что с 2008 года спорное имущество приобрело статус бесхозяйного, никаких правопритязаний на него, в том числе со стороны колхоза «Орловец», не имелось.

Таким образом, судом установлено, что владение недвижимым имуществом началось ФИО1 с 1987 и осуществлялось открыто, как своим собственным более 15-ти лет.

Поскольку, с указанного времени и по настоящее время ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владела, пользовалась и распоряжалась данной квартирой, осуществляла права и обязанности, как собственник учитывая, что за все время пользования истцом спорным имуществом ответчик не притязал на данный объект недвижимости, попыток признать его бесхозяйным не предпринимал, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: ... в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу: ....

Настоящее решение направить в орган по регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 года.

Судья: Н.Н. Нагаева

Копия верна:судья-