УИД 77RS0027-02-2023-005481-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июня 2023 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Грибовой М.В., при секретаре фио, с участием представителей ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2830/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к фио о возмещении ущерба, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к фио о возмещении ущерба, судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что 25.02.2022, 09.03.2022, 07.09.2022, 19.11.2022 произошли заливы квартиры истцов, расположенной по адресу: адрес, Тверская, д. 27, стр. 2, кв. 101, по причине небрежного пользования сантехническим оборудованием и засора в квартире, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей ответчику ФИО3 В результате затопления имуществу истцов причинен ущерб, размер которого составил сумма Истцами в адрес ответчика была направлена претензия, однако до настоящего времени ущерб истцам не возмещен. На основании изложенного истцы просят взыскать с ответчика ущерб в размере сумма, расходы по оплате услуг оценки в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.
Представители ответчика в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, представители письменные возражения на иск, доводы которых поддержали в судебном заедании, указали на то, что ответчик не является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, просили в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица ГБУ адрес Тверской» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Исходя из приведенных положений норм материального закона и положений ст. 56 ГПК РФ истец должен доказать все факты, входящие в предмет доказывания, за исключением вины, которая в данном случае презюмируется. Таким образом, истец должен доказать, что ответчик является причинителем вреда.
Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Как следует из материалов дела, 25.02.2022, 09.03.2022, 07.09.2022, 19.11.2022 в квартире истцов, расположенной по адресу: адрес, Тверская, д. 27, стр. 2, кв. 101, произошли заливы, в результате которого квартире истцам причинен ущерб.
Согласно актам ГБУ адрес Тверской» от 04.03.2022 залив квартиры истцов 25.02.2022 произошел из вышерасположенной квартиры № 103 по причине небрежного использования сантехнического оборудования; от 16.03.2022 залив 09.03.2022 произошел из вышерасположенной квартиры № 103 по причине небрежного использования сантехнического оборудования; от 16.09.2022 залив 07.09.2022 произошел из вышерасположенной квартиры № 103 по причине засора в квартире № 103; от 22.11.2022 залив 19.11.2022 произошел из вышерасположенной квартиры № 103 по причине небрежного использования сантехнического оборудования.
Для определения размера причиненного ущерба истец обратилась в ООО «Волан», в соответствии с заключением стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов от заливов, произошедших 25.02.2022, 09.03.2022, 07.09.2022, 19.11.2022 составила сумма Суд принимает указанное заключение, как допустимое доказательство.
Истцами в адрес ответчика была направлена претензия, однако до настоящего времени ущерб истцам не возмещен
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Возражая против удовлетворения исковых требований представители ответчика в судебном заседании указали на то, что ответчик не является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, полагали, что заливы произошли в результате действий ГБУ адрес Тверской», который и является ответственным лицом за причиненный ущерб истцам.
Указанные доводы представителей ответчика суд находит заслуживающими внимания с учетом следующего.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Оспаривая акты о заливе квартиры, принадлежащей истцам, ответчик обратилась с заявление в ГБУ адрес Тверской», в котором просила устранить недостатки актов от 04.03.2022, 16.03.2022,16.09.2022, 22.11.2022, составленных по результатам рассмотрения заявок, поступивших от жильцов квартиры № 101, расположенной по адресу: адрес, ср. 2, поскольку причина залива является – течь фановой трубы, которая при проведении ремонта кровли не была выведена выше кровли, о чем ей стало известно от начальника участка № 1 фио
Как следует из ответа на заявление ответчика ГБУ адрес Тверской» от 01.06.2023, в результате неоднократных обследований было установлено, что залитие квартиры № 101, расположенной по адресу: адрес, произошло по причине неисправности фановой трубы в чердачном помещении (в ходе квапитального ремонта общедомового имущества была допущена ошибка в монтаже фановой трубы, не выведена выше крыши, что привило к конденсированию). Ранее оформленные акты от 04.03.2022, 16.03.2022, 16.09.2022, 22.11.2022, составлены некорректно.
В статье 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу положений ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с подпунктами "а", "б", "д" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
Частью 1 статьи 36 ЖК РФ и пунктом 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, определен состав общего имущества в многоквартирном доме и входящий в него перечень внутридомовых инженерных систем, куда включается в том числе внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры и другого оборудования.
Пунктом 1.8 Правил установлено, что техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий заключается в техническом обслуживании (содержании), включая диспетчерское и аварийное; осмотрах; подготовке к сезонной эксплуатации; текущем ремонте; капитальном ремонте.
В силу п. п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, организация по обслуживанию фонда должна: обеспечивать, в том числе, исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; выполнять технические осмотры и профилактические работы в установленные сроки.
В материалы дела представлено сообщение ГБУ адрес Тверской» от 01.06.2023, из которого следует, что акты обследования квартиры № 101, расположенной по адресу: адрес, составлены некорректно, поскольку причиной залива указанной квартиры является неисправность фановой трубы в чердачном помещении.
С учетом установленных обстоятельств, суд не усматривает вины в произошедших залитиях ответчика фио, поскольку причиной залития в данном случае является неисправность фановой трубы в чердачном помещении, что относиться к общему имуществу в многоквартирном доме, ответственность за которое лежит на управляющей компании, в данном случае на ГБУ адрес Тверской».
Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что заливы квартиры произошли не в результате действий или бездействия собственника квартиры № 103, расположенной по адресу: адрес, следовательно оснований для возложения на него ответственности – не имеется.
Оценив в совокупности все представленные сторонами доказательства, суд считает, что неопровержимых и достаточных доказательств, свидетельствующих о вине ответчика в причинении вреда вследствие заливов квартиры истцов, не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, в том числе и в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов, являющихся производными от основного требования о возмещении ущерба.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к фио о возмещении ущерба, судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Судья М.В. Грибова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.06.2023