дело № 2-311/2023
УИД 75RS0015-01-2023-000341-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 17 февраля 2023 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Яскиной Т.А.,
при секретаре Никулиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.
Ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно договора-обмена доли квартиры на помещение в квартире № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик. ФИО3 произвел обмен ? доли собственности, находящейся по адресу: <адрес> на помещение в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. принадлежащее ФИО2 После момента совершения вышеуказанной сделки собственникам были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Ответчик, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, после просмотра помещения в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. написал расписку о согласии обмена. Однако, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ будучи еще собственником, прописался в <адрес>, при оформлении договора обмена ДД.ММ.ГГГГ скрыл данный факт. Ответчик по настоящее время не снялся с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, в связи с чем, истцу приходиться оплачивать за него коммунальные платежи.
Ссылаясь на данные обстоятельства, ст.292 ГК РФ, истец просит суд: признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования полностью поддержала.
Ответчик ФИО3 уведомлялся судом о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ФИО13, ФИО6 (долевые собственники спорного жилого помещения), отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району, которые о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, третьих лиц.
Участвующий в деле прокурор Панков А.Ю. полагал иск подлежащим удовлетворению.
Заслушав истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Право собственности истца ФИО2 на ? долю, третьего лица ФИО5 на № долю, третьего лица ФИО6 на № доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается копией договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о праве на наследство по закону, копией договора обмена доли квартиры на помещение в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д. 7,8,10, 20, 34-36).
По сведениям отделения миграционной службы ОМВД по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4
Обращаясь с иском в суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, истец указала, что ответчик в настоящее время не является членом ее семьи, расходов по содержанию квартиры не несет, собственником квартиры не является.
Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ответчик прав собственника по владению и пользования данным жилым помещением не имеет в связи с его обменом на другое жилое помещение, членом семьи собственников жилого помещения в настоящее время не является, совместного хозяйство между ними не ведется, оплату за жилое помещение не производит.
Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению, обратного ответчиком суду не доказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО1 ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2023.
Судья Т.А.Яскина