Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2023 года
УИД 78RS0023-01-2022-012242-70
Дело № 2-2458/2023 18 октября 2023года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был заключен договора займа, в соответствии с которым истец передала заемщику взайм 425 000 руб. под 3 % ежемесячно, а ФИО5 обязалась возвратить займ не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 частично денежные средства в сумме 25 500 руб. были возвращены. Также, между истцом и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа, в соответствии с которым заемщику переданы взайм денежные средства в сумме 150 000 руб. под 3 % ежемесячно, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору ФИО5 возвращены денежные средства в сумме 4 500 руб. Между истцом и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа, в соответствии с которым заемщику переданы взайм денежные средства в сумме 165 000 руб. под 3 % ежемесячно, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору ФИО5 возвращены денежные средства в сумме 4 950 руб. По договору займа от ДД.ММ.ГГГГ истец передала ФИО5 взайм денежные средства в сумме 275 000 руб. под 3 % ежемесячно сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору денежные средства заемщиком не возвращены. По договору от ДД.ММ.ГГГГ истец передала ФИО5 взайм денежные средства в сумме 315 000 руб. под 3 % ежемесячно сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору денежные средства заемщиком не возвращены. По договору от ДД.ММ.ГГГГ истец передала ФИО5 взайм денежные средства в сумме 100 000 руб. под 3 % ежемесячно на срок до ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору денежные средства не возвращены. По договору от ДД.ММ.ГГГГ истец передала ФИО5 взайм денежные средства в сумме 100 000 руб. под 3 % ежемесячно на срок ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства по данному договору не возвращены. В обеспечение исполнения обязательств по данным договорам был заключен договор залога квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 2, <адрес>, установлена начальная продажная стоимость квартиры в сумме 3 700 000 руб. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону после смерти ФИО5 является ФИО3 В связи с изложенным, с учетом уточненных требований, истец просит взыскать с ответчика:
- по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 424 825 руб., проценты за пользование займом в сумме 217 703 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежа в размере 100 000 руб.,
-по договору займа от 12.05.20221 года сумму основного долга в размере 150 000 руб., проценты за пользование займом в размере 78 941 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежа в сумме 100 000 руб.,
-по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ суму основного долга в размере 165 000 руб., проценты за пользование займом в суме 84 394 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежа в сумме 100 000 руб.,
-по договору от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 275 000 руб., проценты за пользование займом в сумме 146 736 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежа в размере 100 000 руб.,
-по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 315 000 руб., проценты за пользование займом в сумме 163 730 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежа в размере 100 000 руб.,
-по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 100 000 руб., проценты за пользование займом в сумме 501 000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,
-по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 100 000 руб., проценты за пользование займом в сумме 372 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Также, истец просит обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 2, <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 3 700 000 руб., взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 23 467 руб.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ее интересы представляла ФИО6, действующая на основании доверенности, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен договор процентного займа, в соответствии с которым ФИО2 передала ФИО5 взайм денежные средства в сумме 425 000 руб. под 3 % ежемесячно со сроком возврата до 26.2021 года.
Пунктом 6 договора предусмотрено, что обязательство заемщика по возврату суммы займа с процентами и выплате пени обеспечивается предоставлением в залог займодавцу <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 2, литера Б, кадастровый №.
Факт получения ФИО5 денежных средств по данному договору подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен договор залога <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 2, в соответствии с п. 5 которого заложенная квартира оценивается сторонами в 3 700 000 руб. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росеестра по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен договор процентного займа, в соответствии с которым ФИО2 передала ФИО5 взайм денежные средства в сумме 150 000 руб. под 3 % ежемесячно со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 6 договора предусмотрено, что обязательство заемщика по возврату суммы займа с процентами и выплате пени обеспечивается предоставлением в залог займодавцу <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 2, литера Б, кадастровый №.
Факт получения ФИО5 денежных средств по данному договору подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен договор залога <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 2, в соответствии с п. 5 которого заложенная квартира оценивается сторонами в 3 700 000 руб. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росеестра по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен договор процентного займа, в соответствии с которым ФИО2 передала ФИО5 взайм денежные средства в сумме 165 000 руб. под 3 % ежемесячно со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 6 договора предусмотрено, что обязательство заемщика по возврату суммы займа с процентами и выплате пени обеспечивается предоставлением в залог займодавцу <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 2, литера Б, кадастровый №.
Факт получения ФИО5 денежных средств по данному договору подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен договор залога <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 2, в соответствии с п. 5 которого заложенная квартира оценивается сторонами в 3 700 000 руб. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росеестра по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен договор процентного займа, в соответствии с которым ФИО2 передала ФИО5 взайм денежные средства в сумме 275 000 руб. под 3 % ежемесячно со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 6 договора предусмотрено, что обязательство заемщика по возврату суммы займа с процентами и выплате пени обеспечивается предоставлением в залог займодавцу <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 2, литера Б, кадастровый №.
Факт получения ФИО5 денежных средств по данному договору подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен договор залога <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 2, в соответствии с п. 5 которого заложенная квартира оценивается сторонами в 3 700 000 руб. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росеестра по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен договор процентного займа, в соответствии с которым ФИО2 передала ФИО5 взайм денежные средства в сумме 315 000 руб. под 3 % ежемесячно со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 6 договора предусмотрено, что обязательство заемщика по возврату суммы займа с процентами и выплате пени обеспечивается предоставлением в залог займодавцу <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 2, литера Б, кадастровый №.
Факт получения ФИО5 денежных средств по данному договору подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен договор залога <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 2, в соответствии с п. 5 которого заложенная квартира оценивается сторонами в 3 700 000 руб. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росеестра по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен договор займа, в соответствии с которым ФИО2 передала ФИО5 взайм денежные средства в сумме 100 000 руб. со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 5 договора предусмотрено, что обязательство заемщика по возврату суммы займа обеспечивается предоставлением в залог займодавцу <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 2, литера Б, кадастровый №.
Факт получения ФИО5 денежных средств по данному договору подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен договор залога <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 2, в соответствии с п. 5 которого заложенная квартира оценивается сторонами в 3 700 000 руб. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росеестра по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен договор займа, в соответствии с которым ФИО2 передала ФИО5 взайм денежные средства в сумме 100 000 руб. со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 5 договора предусмотрено, что обязательство заемщика по возврату суммы займа с процентами обеспечивается предоставлением в залог займодавцу <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 2, литера Б, кадастровый №.
Факт получения ФИО5 денежных средств по данному договору подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен договор залога <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 2, в соответствии с п. 5 которого заложенная квартира оценивается сторонами в 3 700 000 руб. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росеестра по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО5 являлась собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Согласно сведениям ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из реестра наследственных дел федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.
Из представленной справки формы 9 следует, что по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 2, <адрес> зарегистрирован сын ФИО5 – ФИО3
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.
В ходе судебного разбирательства установлено наличие заемных правоотношений между истцом и ФИО5, доказательств возврата долга в полном объеме в материалы дела не представлено.
Вместе с тем, установлено, что ФИО5 умерла.
Задолженность ФИО5 по вышеуказанным договорам по основному долгу подлежит взысканию за вычетом указанных истцом платежей, которые заемщик произвела в счет возврата долга: по договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 00 руб., по договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 500 руб., по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 950 руб.
Таким образом, общая сумма задолженности по основному долгу по вышеуказанным договорам составит 1 495 550 руб. (400 000 руб. (за вычетом возвращенных 25 500 руб.) + 145 500 руб. (за вычетом 4 500 руб.)+ 160 050 руб. (за вычетом 4 950 руб.) + 275 000 руб. + 315 000 руб. + 100 000 руб. + 100 000 руб.).
Истец просит взыскать проценты за пользование займом по вышеуказанным договорам.
Сумма задолженности по процентам за пользование займом составит:
-по договору от ДД.ММ.ГГГГ - 242 250 руб.(425 000 х 3% х 19 месяцев),
-по договору от ДД.ММ.ГГГГ - 81 000 руб. (150 000 х 3% х 18 месяцев),
-по договору от ДД.ММ.ГГГГ - 89 100 руб.(165 000 руб. х 3% х 18 месяцев),
-по договору от ДД.ММ.ГГГГ - 140 250 руб. (275 000 руб. х 3% х 17 месяцев),
-по договору от ДД.ММ.ГГГГ - 160 650 руб. (315 000 руб. х 3% х 17 месяцев),
-по договору от ДД.ММ.ГГГГ процент за пользование займом не предусмотрен, в связи с чем суд производит расчет по основаниям ст. 395 ГК РФ:
Задолженность,руб.
Период просрочки
Процентнаяставка
Днейвгоду
Проценты,руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]?[4]?[5]/[6]
100 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
35
7,50%
365
719,18
100 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
8,50%
365
1 304,11
100 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
14
9,50%
365
364,38
100 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
20%
365
2 301,37
100 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
23
17%
365
1 071,23
100 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
23
14%
365
882,19
100 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
18
11%
365
542,47
100 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
41
9,50%
365
1 067,12
100 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
8%
365
1 227,40
100 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
70
7,50%
365
1 438,36
Итого:
378
10,54%
10 917,81
-по договору от ДД.ММ.ГГГГ процент за пользование займом не предусмотрен, в связи с чем суд производит расчет по основаниям ст. 395 ГК РФ:
Задолженность,руб.
Период просрочки
Процентнаяставка
Днейвгоду
Проценты,руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]?[4]?[5]/[6]
100 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
6
5,50%
365
90,41
100 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
6,50%
365
872,60
100 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
6,75%
365
776,71
100 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
7,50%
365
1 150,68
100 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
8,50%
365
1 304,11
100 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
14
9,50%
365
364,38
100 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
20%
365
2 301,37
100 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
23
17%
365
1 071,23
100 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
23
14%
365
882,19
100 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
18
11%
365
542,47
100 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
41
9,50%
365
1 067,12
100 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
8%
365
1 227,40
100 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
70
7,50%
365
1 438,36
Итого:
496
9,63%
13 089,03
Таким образом, общая сумма задолженности по процентам за пользование займом по всем вышеуказанным договорам составит 737 256 руб.
Также, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.
Пунктом 5 договоров займа от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что в случае просрочки выплаты платежей, указанных в п. 3 договора, заемщик обязуется выплачивать займодавцу пени в размере 3 % (трех) процентов от неоплаченного остатка платежа за каждый день просрочки.
Пунктом 4 договоров займа от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае просрочки выплаты платежей, указанных в п. 3 договора, заемщик обязуется выплачивать займодавцу пени в размере 1 % (одного) процента от неоплаченного остатка платежа за каждый день просрочки.
Таким образом, сумма неустойки по вышеуказанным договорам составит:
-по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 764 000 руб. (400 000 руб. х 397 дней х 3 %),
-по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 710 000 руб. (150 000 руб. х 3% х 380 дней),
-по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 806 750 руб. (165 000 руб. х 3 % х 365 дней),
-по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 953 500 руб. (275 000 руб. х 3 % х 358 дней),
-по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 250 800 руб. (315 000 руб. х 3% х 344 дня),
-по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 372 000 руб. (100 000 руб. х 1% х 372 дня),
-по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 371 000 руб. (100 000 руб. х 1 % х 371 день).
Истец самостоятельно снизил размер неустойки до 100 000 руб. по каждому договору.
Таким образом, общая сумма неустойки по всем договорам составит 700 000 руб., а общая сумма задолженности по всем договорам составит 2 932 806 руб.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В соответствии со ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 54 указанного закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В пункте 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В материалы дела представлена справка о регистрации по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, из которой следует, что совместно с ФИО7 на момент ее смерти и по настоящее время зарегистрирован ее сын ФИО3
Таким образом, не смотря на то, что ФИО3 с соответствующим заявлением к нотариусу для принятия наследства не обращался, своими фактическим действиями он принял наследство после умершей ФИО5
Из выписки из ЕГРН следует, что кадастровая стоимость принадлежащей ФИО5 на момент смерти квартиры составляет 3 067 748,89 руб.
Общая сумма задолженности по вышеуказанным договорам займа составляет 2 932 806 руб., то есть не превышает стоимость наследственного имущества.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности по вышеуказанным договорам займа, обращении взыскания на предмет залога.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 23 467 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> КЧР, задолженность по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 2 932 806 руб.
Обратить взыскание на предмет залога – принадлежащую ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 2, литера Б, <адрес>, кадастровый № - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 3 700 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья