РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2026 года г. Озеры
Озерский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Котовой О.А.,
при помощнике судьи Фролове А.Е.,
с участием помощника Коломенского городского прокурора Поляниной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-27/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в квартиру вселены ФИО2 (дочь) и ФИО4 (сын). ФИО2 никогда не вселялась и не проживала в спорной квартире. Вещей ответчика в квартире не имеется. Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несет. Ответчик проживает вместе со своей матерью ФИО3 по адресу: <адрес>, собственником квартиры является ФИО3 При приобретении квартиры ФИО3 использовала средства материнского капитала, следовательно, ФИО2 имеет право на долю в квартире матери. Регистрация ответчика в спорной квартире является административным актом и права пользования квартирой не порождает, при этом нарушает права истца, который вынужден оплачивать за ответчика жилье и коммунальные услуги. В органы полиции ФИО2 и её мать по вопросу не предоставления доступа в квартиру не обращались. Попыток вселения в квартиру ответчик не предпринимала.
Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, представили письменные объяснения по существу иска.
Ответчик ФИО2 и её законный представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.
Представитель третьего лица Окружного управления социального развития №11 Министерства социального развития Московской области по доверенности ФИО16 представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила исковые требования оставить без удовлетворения, поскольку родители не вправе необоснованно ухудшать жилищные условия несовершеннолетних детей, признание несовершеннолетней ФИО2 не приобретшей права пользования спорной квартирой лишит её возможности участия в приватизации, получения другого жилья при переселении и т.п., что существенно нарушит её жилищные права и законные интересы.
Представитель третьего лица администрации Городского округа Коломна Московской области по доверенности ФИО17 в судебном заседании указал, что мать истца ФИО6, включив внучку в договор социального найма жилого помещения, поделилась своим правом на пользование принадлежащей ей на основании договора социального найма квартирой. В ДД.ММ.ГГГГ году после смерти мамы нанимателем квартиры становится истец ФИО1, который поделился своим правом проживания в спорном жилом помещении со своей дочерью.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что проживает на одной лестничной площадке с истцом. Ранее в квартире проживала мать истца – ФИО6, с которой вместе курил на лестничной площадке. Домой к ФИО6 заходил один раз. Вопросов ей про семью не задавал. В праздник ФИО6 могла выпить. По квартире, где жила ФИО6, был долг по коммунальным платежам, на стенд в подъезде вывешивается список должников. Кроме истца, в спорную квартиру никто не заходил, квартира в аренду не сдавалась. Истец сделал в квартире ремонт, пригласил ФИО7 его посмотреть. Когда ходили по квартире, детских вещей в квартире не было.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что знала ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года, вместе с ней работала, дружила. ФИО1 рос на её глазах. ФИО1 познакомился с девушкой, сначала жил с ней у матери, потом они переехали в съемную квартиру, затем взяли ипотеку. У них родилась дочь, которую они прописали в квартире ФИО6. При каких обстоятельствах и кто прописывал девочку в квартиру, не знает. ФИО6 говорила, что в квартире прописано много человек, а платит она одна. Из детских вещей в квартире ФИО6 были только детские вещи её дочери ФИО15. ФИО6 последнее время выпивала, любила «Джин тоник». С ФИО1 отношения поддерживает, созванивалась с ним в день судебного заседания. Знает, что ФИО1 живет в Москве, работает в охране, женился. Когда приезжает в <адрес>, живет в квартире матери. В квартире матери ФИО1 сделал ремонт, выплатил долг по коммунальным платежам, который составлял шестьсот тысяч.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что нанимателем спорной квартиры являлась её сестра, мать истца. Ходила в гости к сестре. Ответчика в спорной квартире никогда не видела, вещей ответчика в квартире нет. Коммунальные платежи законный представитель ответчика никогда не оплачивала. Мать истца рассказывала, что прописала внучку у себя, как она это сделала – не осознавала, истец согласия на регистрацию ребенка не давал. Мать истца злоупотребляла алкоголем. Истец после смерти матери сделал в квартире ремонт. Истец помогает ФИО9 финансово.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что является соседом истца с ДД.ММ.ГГГГ года, с истцом познакомился в ДД.ММ.ГГГГ году, с весны видит истца регулярно, ответчика никогда не видел. В спорной квартире был, когда истец делал ремонт. Когда из квартиры выносили вещи, детских вещей там не видел. В день судебного заседания встретился с истцом и его другом в спорной квартире и поехал в суд.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что ФИО3 является подругой его близкого друга. Несколько раз в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 просила её подвезти к дому за музыкальной школой, где находится спорная квартира. При ФИО11 она неоднократно звонила в домофон, но ей никто не отвечал и дверь не открывал. В один из дней, когда привез к вышеуказанному дому ФИО3, из дома вышел его друг и открыл дверь подъезда. Поднялся вместе с ФИО3 на <данные изъяты> этаж, где она стучала в дверь. В дальнейшем узнал, что в доме зарегистрирована дочь ФИО2, но её туда не пускают и хотят снять с регистрационного учета.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что истец является её племянником. Сестра не хотела никого регистрировать в квартире. Внучка ФИО2 в квартире сестры никогда не проживала. Видела ответчика с ребенком на похоронах. Сестра говорила, что хочет выписать ребенка из квартиры, поскольку никто за квартиру не платит. При регистрации ФИО2 в квартире сестры свидетель не присутствовала. Сестра выпивала.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании показал, что ФИО3 является его сестрой. ФИО1 и его сестра начали встречаться в ДД.ММ.ГГГГ году. Проживали у матери. После того, как сестра забеременела, съехали на съемную квартиру. Сестра приобрела квартиру в ипотеку, где стала проживать с дочерью. С покупкой квартиры сестре помогли её родители. ФИО1 какое-то время не работал. ФИО2 была прописана на жилой площади отца с его полного согласия. После ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 не видел. Сестра до суда дала почитать письменные объяснения истца.
Выслушав пояснения явившихся лиц, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).
Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что принадлежащие гражданам жилищные права они осуществляют по своему усмотрению и в своих интересах, в том числе и распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и правовыми актами.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МП «РЭУ» и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены её семьи: ФИО14 (дочь), ФИО1 (сын) и ФИО2 (внучка).
В связи со смертью ФИО6, между Администрацией муниципального образования Городской округ Озеры и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым нанимателем квартиры является ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО14 (сестра), ФИО2 (дочь), ФИО4 (сын).
Согласно выписке из домовой книги от 12.11.2025, в муниципальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (дочь), ФИО4 (сын), ФИО8 (супруга).
Родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО3.
Обращаясь с заявленными требованиями, ФИО1 полагает, что несовершеннолетняя ФИО2 не приобрела право на жилое помещение по адресу: <адрес>. Регистрация в спорной квартире несовершеннолетней, по мнению истца, носит формальный характер, поскольку ФИО2 никогда не проживала в спорной квартире, вещей ФИО2 в квартире не имеется. В настоящее время несовершеннолетняя со своей матерью проживает по иному адресу; квартира, в которой ФИО2 проживает, принадлежит на праве собственности её матери, приобретена с использованием средств материнского капитала; попыток вселиться в квартиру ФИО2 не предпринимала; оплату за коммунальные услуги не производит. Указанные обстоятельства, по мнению истца, являются основанием для признания несовершеннолетней ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением.
В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с пунктами 1-3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Из чего следует, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, какого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Статья 1 Семейного кодекса Российской Федерации, закрепляя основные начала семейного законодательства, предусматривает в качестве одного из принципов регулирования семейных отношений - обеспечение приоритетной защиты прав и интересов несовершеннолетних детей.
В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ), в том числе на жилищные права (пункт 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В силу статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Из содержания статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии со статьей 70 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
Таким образом, из вышеизложенных правовых норм следует, что требование о признании не приобретшим право пользования жилым помещением сводится к установлению судом факта, что у гражданина не возникли жилищные права в отношении спорного объекта недвижимости.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Несовершеннолетняя ФИО2 была поставлена на регистрационный учет в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя и является внучкой умершей ФИО6 Отец несовершеннолетней ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время.
Из объяснений сторон, свидетелей следует, что несовершеннолетняя ФИО2 в спорной квартире не проживала, живет со своей мамой ФИО3 по адресу: <адрес>.
Суд, с учетом вышеприведенных правовых норм, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, на основании исследования совокупности представленных доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что несовершеннолетняя ФИО2 была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, была зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства своего отца ФИО1
В силу положений части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации на вселение к отцу её несовершеннолетней дочери ФИО2 не требовалось согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.
Доводы истца в части того, что дочь была зарегистрирована в спорной квартире без его согласия, суд не принимает, поскольку без письменного заявления истца орган регистрационного учета не мог произвести регистрацию несовершеннолетнего ребенка в спорной квартире.
Кроме того, при заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 как наниматель спорной квартиры вселил в жилое помещение в качестве членов семьи сестру, сына и дочь ФИО2
Таким образом, поскольку спорная квартира была определена местом жительства ФИО2 её родителями в соответствии со статьей 65 Семейного кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, то она признается приобретшей право на спорное жилое помещение. В данном случае ребенок приобрел право пользования данным жилым помещением не от прав нанимателя жилого помещения, а от прав своего отца по пользованию спорной квартирой.
То обстоятельство, что несовершеннолетняя ФИО2 проживает совместно с матерью в ином жилом помещении, которое принадлежит матери на праве собственности, не является основанием для признания её не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.
Юридически значимым для разрешения иска о признании несовершеннолетней ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является сам факт вселения ребенка его родителями (одним из них) в жилое помещение. При этом период дальнейшего проживания в нем ребенка правового значения для рассмотрения этого дела не имеет.
Таким образом, исходя из заявленных исковых требований с учетом положений части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в совокупности исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств, суд приходит к выводу, что несовершеннолетняя ФИО2 приобрела право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях.
Факт наличия в собственности у матери иного жилого помещения не является юридически значимым для разрешения вопроса о признании ребенка неприобретшим права пользования спорным объектом недвижимости.
Не участие ФИО3 в оплате спорной квартиры и коммунальных услуг самостоятельным основанием для признания её дочери ФИО2 неприобретшей право пользования квартирой не является. Истец не лишен возможности обратиться в суд с иском о взыскании с ФИО3 расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере причитающейся на ФИО2 доли, а также об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру.
Ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире по независящим от нее обстоятельствам и в силу возраста не может в полном объеме самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности.
Кроме того, как пояснил истец в судебном заседании, ключи от спорной квартиры находились у законного представителя ФИО2 - ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. В ДД.ММ.ГГГГ года истец заменил замок входной двери, новый ключ от замка матери ФИО2 не передавал.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направила истцу на электронную почту письмо с просьбой передать ключи от спорной квартиры и предоставить ФИО2 комнату для проживания. На вопрос помощника прокурора истец в судебном заседании пояснил, что в настоящее время не готов передать ключи от спорной квартиры ФИО2 и её законному представителю.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований о признании несовершеннолетней ФИО2 не приобретшей права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, законный представитель ответчика, представитель Окружного управления социального развития №11 Министерства социального развития Московской области, представитель администрации Городского округа Коломна, возражая против удовлетворения требований истца, также указали, что признание несовершеннолетней не приобретшей право пользования спорным помещением может нарушить её право на участие в приватизации квартиры, что также повлечет нарушение прав несовершеннолетнего ребенка.
Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма. В связи с тем, что суд пришел в к выводу об отсутствии оснований для признания ФИО2 не приобретшей право пользования спорной квартирой, оснований для снятия её с регистрационного учета в судебном порядке не имеется.
Поскольку суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований, расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.
Истец просит вынести частное определение и направить его в адрес органов дознания, предварительного следствия по факту высказываний ФИО3, данных в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, которые унижают честь и достоинство граждан, не соответствуют действительности, а также по факту того, что ФИО3 не произвела выдел доли квартиры для своей дочери и не зарегистрировала переход права собственности на долю квартиры в органах Росреестра.
Согласно статье 226 ГПК РФ, при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.
Таким образом, решение вопроса о необходимости вынесения частного определения является прерогативой суда, и лица, участвующие в деле, могут лишь обратить внимание суда на наличие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости вынесения частного определения.
Вместе с тем, предусмотренных статьей 226 ГПК РФ оснований для вынесения частного определения, суд не находит.
При этом истец не лишен возможности самостоятельной реализации права на обращение в компетентные органы в порядке статей 144, 145 УПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья О.А. Котова
Решение изготовлено 28.01.2026.