Дело №
26RS0№-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Набокова Т.Э.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
с участием представителя истца ФИО9,
представителя ответчика ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо СНТ «Земляне» о признании недействительными решений внеочередного собрания собственников СНТ «Земляне», оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением в Октябрьский районный суд <адрес> к ФИО3, третье лицо СНТ «Земляне» о признании недействительными решений внеочередного собрания собственников СНТ «Земляне», оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования ФИО1 обосновывает следующими обстоятельствами.
ФИО1 является собственником земельного участка №, расположенного в пределах территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Земляне».
ФИО2 является членом СНТ «Земляне», а также действующим председателем СНТ «Земляне».
При осуществлении деятельности в качестве председателя СНТ Земляне истцом ДД.ММ.ГГГГ было обнаружено, что в налоговый орган подана форма 13014 для смены председателя товарищества. Действующие органы управления товариществом указанную форму не подавали, в связи с чем на поданное заявление в налоговый орган Истцом были поданы возражения. Кроме того, до сведения председателя Товарищества дошло объявление о проведении внеочередного общего собрания собственников СНТ «Земляне», проводимого инициативной группой, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 11:00.
Истец считает решения общего собрания собственников садоводческого некоммерческого товарищества «Земляне» ничтожными, не порождающими правовых последствий, протокол от ДД.ММ.ГГГГ, оформленный по результатам проведения указанного собрания, недействительным, нарушающим права и законные интересы добросовестных членов СНТ «Земляне».
В судебном заседании представитель истца ФИО9 просил суд исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании исковые и уточненные исковые требования не признал и просил суд в их удовлетворении отказать. Свои доводы представитель ответчика изложил в письменных возражениях.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что не были извещены о дате и месте проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждом гражданину гарантируется судебная защита прав и свобод. Судебной защите подлежат все без исключения права и обязанности.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка №, расположенного в пределах территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Земляне».
ДД.ММ.ГГГГ истцом было обнаружено, что в налоговый орган подана форма 13014 для смены председателя товарищества. Действующие органы управления товариществом указанную форму не подавали, в связи с чем на поданное заявление в налоговый орган Истцом были поданы возражения. Кроме того, до сведения председателя Товарищества дошло объявление о проведении внеочередного общего собрания собственников СНТ «Земляне», проводимого инициативной группой, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 11:00.
В повестку дня проводимого собрания, исходя из известных Истцу данных, входили следующие вопросы: Вопросы, вынесенные на голосование: Досрочное прекращение полномочий председателя СНТ «Земляне» ФИО1 членов правления СНТ «Земляне». Выборы председателя товарищества СНТ «Земляне». Выборы членов правления товарищества СНТ «Земляне». Вопросы, вынесенные на обсуждение: Переход на прямые договоры с ПАО «Ставропольэнергосбыт». Вопросы газификации и до газификации жилых домов, расположенных на территории СНТ «Земляне». Разное.
Группой людей было проведено общее собрание собственников СНТ «Земляне».
В соответствии с положениями частей 6-7 статьи 17 ФЗ № «Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
Уставом товарищества могут определяться конкретный день, время, место проведения и повестка ежегодного общего собрания членов товарищества, а также порядок ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на таком общем собрании членов товарищества. В этом случае ежегодное общее собрание членов товарищества по вопросам, указанным в уставе товарищества, проводится без их предварительного уведомления. В случае проведения ежегодного общего собрания членов товарищества в указанный день по иным вопросам, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, члены товарищества, а также лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае включения в повестку такого общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в части 16 настоящей статьи), должны быть проинформированы о перечне вопросов, включенных в повестку такого общего собрания членов товарищества, в порядке, предусмотренном частями 13-17 настоящей статьи.
Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию: правления товарищества; ревизионной комиссии (ревизора); членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.»
Очередное собрание членов СНТ «Земляне» проводилось действующим правлением СНТ «Земляне» ДД.ММ.ГГГГ на территории СНТ «Земляне», данное собрание состоялось, кворум на данном собрании соблюден.
Инициативная группа, в нарушение установленного порядка инициирования общего собрания также провела свое общее собрания ДД.ММ.ГГГГ, но в Доме офицеров, по результатам которого составила свой протокол общего собрания, который и подала на регистрацию.
Таким образом, при подготовке к проведению оспариваемого внеочередного общего собрания собственников СНТ «Земляне», проводимом инициативной группой, был нарушен порядок принятия решения о проведении собрания, созыва общего собрания.
При проведении оспариваемого внеочередного общего собрания собственников СНТ «Земляне» был нарушен порядок уведомления о проведении общего собрания собственников СНТ «Земляне».
Так, согласно положениям частей 13-15 статьи 17 ФЗ №: «Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет” (при его наличии); размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества.»
Таким образом, при подготовке к проведению оспариваемого общего собрания собственников СНТ «Земляне», проводимого инициативной группой, был нарушен порядок уведомления о проведении общего собрания, а также нарушено права членов СНТ «Земляне» на ознакомление с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании товарищества.
Согласно положениям статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества три проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе травила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181,2 ).
При проведении оспариваемого общего собрания собственников СНТ «Земляне» не были соблюдены положения законодательства о соблюдении необходимого кворума.
Так, согласно ч. 1 статьи 181.2 ГК РФ: «Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.»
Кроме того, в соответствии с ч. 19 статьи 17 ФЗ №: «Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.»
Таким образом, при участии в общем собрании лиц в количестве менее чем 50 % от общего числа членов СНТ такое собрание будет неправомочным принимать решения по вопросам повестки дня.
При этом, согласно положениям статьи 181.5 ГК РФ: «Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.»
Кворум на оспариваемом собрании чисто теоретически не мог быть соблюден, так как два собрания проводилось в одно время в один день. Учитывая, что на общем собрании членов СНТ «Земляне», проводимом правлением кворум был соблюден, то на собрании инициативной группы такой кворум не мог быть соблюден. Таким образом, протокол, представленный вместе с формой 13014, поданной на регистрацию ДД.ММ.ГГГГ в налоговый орган является ничтожным. Таким образом, решения оспариваемого собрания ничтожны в силу закона. Необходимое количество членов, для соблюдения кворума не приняло участие в собрании.
В силу положений ч. 3, 5-6 статьи 181.4 ГК РФ: «Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.»
Таким образом, все условия необходимые для оспаривания решений внеочередного общего собрания собственников СНТ «Земляне», оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Истцом соблюдены: Истец является членом СНТ «Земляне»; Срок на оспаривание решений общего собрания не пропущен; Истец уведомил членов СНТ «Земляне» о намерении обратиться в суд с настоящим исковым заявлением путем размещения соответствующего уведомления на информационном стенде на территории СНТ «Земляне», а также путем опубликования уведомления в группе членов СНТ «Земляне» в WHATS АРР.
Учитывая положения указанных статей, необходимо констатировать, что лицами, о осуществляющими проведение оспариваемого собрания собственников СНТ «Земляне» были нарушены положения о порядке принятия решения о проведении, порядке подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, что повлекло к нарушению прав и законных интересов членов СНТ «Земляне». На основании чего решения оспариваемого собрания являются недействительными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, третье лицо СНТ «Земляне» о признании недействительными решений внеочередного собрания собственников СНТ «Земляне», оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить.
Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников садоводческого некоммерческого товарищества «Земляне», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Т.Э. Набоков