УИД: 31RS0005-01-2022-000329-11 № 2 – 286/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Вейделевка 20 сентября 2022 года
Вейделевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Боженко И.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Диденко Е.К.,
с участием: истца ФИО2, её представителя ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения «Поселок Вейделевка» муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области о признании права собственности на наследственное имущество, исключении сведений из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: .
Дочь наследодателя ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства от матери и получила свидетельство о праве на наследство по закону.
Унаследованный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2210 кв.м., из земель населенных пунктов и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2 в аренду на срок 49 лет.
Кроме жилого дома на данном земельном участке размещено нежилое здание - гараж, которое было возведено наследодателем и поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером: № под наименованием- торговый павильон.
Право собственности на нежилое здание в установленном порядке не было зарегистрировано наследодателем в связи со смертью, по этой причине наследник не имела возможности оформить право собственности на себя во внесудебном порядке.
В связи с этим ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Поселок Вейделевка» муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области о признании права собственности на наследственное имущество – нежилое здание, принадлежащее наследодателю. При этом просила исключить из ЕГРН ошибочно указанные сведения в наименовании объекта недвижимости - торговый павильон, так как оно является не верным.
Истица и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Поселок Вейделевка» муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области в суд не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд от представителя третьего лица ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.
Свидетельством о смерти (л.д. 19) подтверждается факт смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и соответственно факт открытия наследства (ст. 1113 ГК РФ), что в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ является основанием для перехода права собственности на её имущество к наследникам по завещанию или по закону.
Истица, родилась ДД.ММ.ГГГГ в , является дочерью наследодателя и наследником первой очереди по закону (свидетельство о рождении – л.д. 20).
После заключения брака 14.10.1995 истице присвоена фамилия , данный брак был расторгнут 11.12.2006 (л.д. 76-77).
01.12.2018 истица после регистрации брака изменила фамилию с на «Кишкиневу» (свидетельство о регистрации брака - л.д. 9).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу после смерти матери с заявлением о принятии наследства и надлежащим образом оформила правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на наследственное недвижимое имущество, в том числе состоящее из жилого дома, общей площадью 66,1 кв. с кадастровым номером: №, по адресу: (л.д.7, 34, 35, 36).
Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 2210 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного участка, по адресу: , предоставленный истице в аренду на 49 лет на основании договора аренды земельного участка от 12 октября 2017 года № 104 и произведена его государственная регистрация 27 октября 2017 года (л.д. 7оборот -8).
Согласно разрешению на производство работ от 17.05.2000 № 46, плану размещения строений на земельном участке, расположенном в , отведенный ФИО1 (л.д.5, 5 оборот), кадастровому паспорту (л.д. 6) наследодателю принадлежало нежилое здание, общей площадью 18,7 кв.м, с кадастровым номером: №, возведенное ею на земельном участке по адресу: , которое входило в состав её наследства (ст. 1111-1112 ГК РФ).
Однако при постановке на кадастровый учет в ЕГРН наименование нежилого здания, с кадастровым номером: №, ошибочно указано как торговый павильон, без учета правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, поскольку наследодателем право собственности на данный объект недвижимости зарегистрирован не был.
Из разрешения на строительство, возведенного наследодателем нежилого здания, следует, что при его возведении и оформлении правоустанавливающих документов его наименованием является «гараж».
Об ошибочном указании вида наименования нежилого здания как торговый павильон свидетельствует и выписка из правил землепользования и застройки городского поселения «Поселок Вейделевка» муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области, утвержденных распоряжением Департамента строительства и транспорта Белгородской области от 26.09.2018 № 643, в которой указаны виды разрешенного использования земельного участка, расположенного в территориальной зоне Ж1, и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, возведение (размещение) на нем нежилого здания с наименованием торговый павильон не предусмотрено, в противном случае это бы являлось нарушением градостроительного законодательства.
Согласно п.п. 2 и 2.1 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.
Из изложенного следует, что при постановке спорного объекта недвижимости – нежилого здания по вышеуказанному адресу на кадастровый учет в Едином государственном реестре на недвижимость в особых отметках его наименование – торговый павильон указано ошибочно, следовательно, подлежит исключению из сведений в ЕГРН.
Исходя из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону - переход имущества, принадлежащего умершему гражданину (наследодателю), к другим лицам (наследникам).
При жизни наследодатель не оформила надлежащим образом правоудостоверяющие документы на спорный объект недвижимости, что явилось препятствием наследнику оформить свои наследственные права на него во внесудебном порядке.
Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).
В пункте 35 названного Постановления разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследственное имущество считается принадлежащим наследнику с момента смерти наследодателя независимо от того, когда наследник его фактически принял и проведена ли государственная регистрация перехода права (п. 4 ст. 1152 ГК РФ, п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021)).
Наследник, который принял наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества независимо от способа принятия наследства (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021)).
Наследство переходит только к тем наследникам, кто принял наследство. Если наследников несколько, то принятие наследства одним из них не означает принятия остальными (п. 3 ст. 1152 ГК РФ).
Сведениями о наличии иных наследников, подлежащих призванию к наследству после смерти ФИО1, а также лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследстве, суд не располагает.
Изложенное свидетельствует о том, что истица является единственным наследником своей матери ФИО1 первой очереди по закону. Она фактически приняла наследство в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, вступив во владение наследственным имуществом, приняв меры по его сохранению, что подтверждается сведениями нотариуса, свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 34-38), не оспорено стороной ответчика.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны заявленные исковые требования.
Анализ исследованных доказательств в их совокупности позволяет суду сделать вывод, что истица в течение шестимесячного срока фактически приняла наследство после смерти матери, что в соответствии с положением ч. 2 ст. 218 ГК РФ, предусматривающей переход права собственности на имущество, принадлежащее ФИО1, в порядке наследования по закону, позволяет суду признать за истицей право собственности на вышеуказанное наследственное имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 264 - 265 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к администрации городского поселения «Поселок Вейделевка» муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области о признании права собственности на наследственное имущество, исключении сведений из ЕГРН удовлетворить.
Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в , право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , умершей ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое здание, площадью 18,7 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: .
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о наименовании нежилого здания, площадью 18,7 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: , - торговый павильон.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области.
Судья:
Решение29.09.2022