Решение по делу № 2-2403/2023 от 25.05.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снятии с регистрационного учета.

47RS0006-01-2023-001073-58

№ 2-2403/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 25 мая 2023

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

с участием представителя истца - ФИО1 и прокурора - Тэнгель А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гатчинского муниципального района *** к ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снятии с регистрационного учета,

установил:

первоначально истец обратился с иском в суд с требованиями о признании ФИО2, *** года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снятии с регистрационного учета. Затем требования были уточнены, и истец просил признать ФИО2, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска пояснив, что решением Гатчинского городского суда от *** по гражданскому делу ***, исковые требования администрации Гатчинского муниципального района *** к ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, были удовлетворены. Исполняя решение суда, законный представитель несовершеннолетних ФИО3 снял с регистрационного учета сыновей, но при этом зарегистрировал дочь ФИО2, *** года рождения. Судами установлено, что жилое помещение, в котором был ранее зарегистрирован ФИО3 признано непригодным для проживания после добровольного выезда из него. Достаточно долгий период и по настоящее время здание не эксплуатируется и находится в разрушенном состоянии. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении была фиктивной, без цели проживания.

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик - ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, извещены судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата за их получением, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчика на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3 лица - Отдела по *** ЛО УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и *** в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, каких-либо возражений по иску и ходатайств об отложении слушания дела не представил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора Тэнгель А.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

Решением Гатчинского городского суда *** от *** по гражданскому делу *** были удовлетворены исковые требования администрации Гатчинского муниципального района *** к ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снятии их с регистрационного учета.

Определением Ленинградского областного суда от *** решение Гатчинского городского суда *** от *** оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 и ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, - без удовлетворения.

Согласно представленному ответу УМВД России по *** ФИО3, *** года рождения, зарегистрирован с *** по адресу: ***, ФИО2 с *** зарегистрирована по адресу: ***.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчики фактически в спорном помещении не проживают, вещей принадлежащих им в доме не имеется, то основания для их выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Право собственности на жилое помещение у ответчика прекратилось с момента регистрации перехода прав, соглашение с новым собственником ответчиком не заключено, в спорном жилом помещении они не проживают, в связи с чем право пользования жилым помещением у него прекратилось (утратилось).

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В связи с тем, что регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении была осуществлена с ***, то есть, уже после того, как ФИО3 был снят с регистрационного учета по данному адресу решением Гатчинского городского суда *** от *** по гражданскому делу ***, то заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, т.к. право пользования жилым помещением малолетнего производно от права пользования жилым помещением законного представителя. Поскольку ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, ФИО2 в жилое помещение никогда фактически не вселялась и права члена семьи нанимателя не осуществляла, то следует признать, что она утратила право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Гатчинского муниципального района *** к ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, в оставшейся части отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учёта по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***