Решение по делу № 2-837/2025 от 12.05.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Дело № 2-837/2025

УИД: 29RS0024-01-2025-000833-15

12 мая 2025 г. г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Карамышевой Т.А.

при секретаре Рыжкевич М.Д.,

с участием законного представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах недееспособного ФИО3, к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 в интересах недееспособного ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В обоснование указано, что ФИО3 является собственником 33/54 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником 5/27 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО3 своевременно оплачивает коммунальные услуги. Поскольку соглашения об определении порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, просит определить порядок и размер участия во внесении платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в следующем порядке: за ФИО3 – 33/54 доли от суммы всех начислений, за ответчиком – 5/27 доли от суммы всех начислений.

Законный представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО2 просила рассмотреть дело без ее участия.

Третьи лица ООО «УК «Соломбальский округ», АО «Архангельскоблгаз», ООО «РВК-Архангельск», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ПАО «ТГК-2», АО «Центр расчетов», Департамент по вопросам семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа «Город Архангельск», МУП «Водоканал» о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представителей не направили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения законного представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных сособственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу п. 32 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно п. 1 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником 33/54 долей, а ответчик – 5/27 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 07 сентября 2022 года по гражданскому делу № 2-1900/2022 удовлетворено исковое заявление ФИО4, действующей в интересах недееспособной ФИО5, к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и по уплате коммунальных услуг, постановлено:

«Определить следующий порядок участия в расходах за жилое помещение и по уплате коммунальных услуг в отношении <адрес>:

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), производит оплату по видам платежей, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения - <адрес>, в размере, соответствующем 1/3 части общей площади <адрес>; по платежам, исчисляемым исходя из показаний приборов учета, в размере 1/3 части потребленных ресурсов;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), производит оплату по видам платежей, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения – <адрес> <адрес>, в размере, соответствующем 1/3 части общей площади <адрес>; по платежам, исчисляемым исходя из показаний приборов учета, в размере 1/3 части потребленных ресурсов.».

На момент рассмотрения указанного гражданского дела ФИО3 и ФИО5 являлись собственниками по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Однако ФИО5 умерла в январе 2023 года.

Согласно пояснениям законного представителя истца ФИО1 наследниками ФИО5 являются ФИО3 и ответчик, им выданы свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, ФИО3 и ответчик приняли наследство после смерти матери ФИО6, умершей 04 августа 2009 года, свидетельства о праве на наследство выданы в 2024 году, что следует из копии наследственного дела.

Иные наследники ФИО5 и ФИО6 отсутствуют.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами, внесения платы за коммунальные услуги и платы за содержание жилого помещения не достигнуто.

Наличие вступившего в законную силу вышеуказанного решения суда препятствием для определения порядка и размера расходах за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг не является, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела иное лицо является вторым собственником жилого помещения.

Принимая во внимание, что ФИО3 и ответчик являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о необходимости определить следующий порядок и размер участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг, а также за содержание жилого помещения:

ФИО3 производит оплату по видам платежей, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения – <адрес>, в размере, соответствующем 33/54 части общей площади <адрес>; по платежам, исчисляемым исходя из показаний приборов учета, в размере 33/54 части потребленных ресурсов, при отсутствии прибора учета – в размере 33/54 части начисленных платежей.

ФИО2 производит оплату по видам платежей, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения – <адрес>, в размере, соответствующем 5/27 части общей площади <адрес>; по платежам, исчисляемым исходя из показаний приборов учета, в размере 5/27 части потребленных ресурсов, при отсутствии прибора учета – в размере 5/27 части начисленных платежей.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для заключения с ФИО3 и ответчиком соответствующих соглашений с организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, и выдачи указанным лицам отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО3 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок участия в расходах за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг в отношении <адрес>:

ФИО3 (паспорт № №) производит оплату по видам платежей, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения – <адрес> <адрес>, в размере, соответствующем 33/54 части общей площади квартиры <адрес>; по платежам, исчисляемым исходя из показаний приборов учета, в размере 33/54 части потребленных ресурсов, при отсутствии прибора учета – в размере 33/54 части начисленных платежей;

ФИО2 (паспорт №) производит оплату по видам платежей, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения – <адрес> <адрес> <адрес>, в размере, соответствующем 5/27 части общей площади <адрес>; по платежам, исчисляемым исходя из показаний приборов учета, в размере 5/27 части потребленных ресурсов, при отсутствии прибора учета – в размере 5/27 части начисленных платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО3 и ФИО2 соответствующих соглашений с организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, и выдачи указанным лицам отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 мая 2025 года.

Председательствующий Т.А. Карамышева