Дело № 2-329/2025 (УИД: 54RS0023-01-2025-000062-10)
Поступило в суд 15.01.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2025 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,
При секретаре Кирилловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что в 1981 году ее мужу ФИО2 был выдан ордер на семью из пяти человек на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В настоящее время на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении состоит она и ее сын ФИО3, остальные члены семьи умерли.
В целях приватизации занимаемого жилого помещения она обратилась в администрацию р.п.Коченево Коченевского района Новосибирской области с заявлением о заключении договора приватизации, но получила отказ.
Поскольку спорную квартиру она занимает на основании договора социального найма, то вправе приватизировать ее.
На основании изложенного истец ФИО1 просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью 80,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представил.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на приватизацию квартиры на имя его матери.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со т. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений
Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2, как нанимателю, и членам его семьи на основании Ордера на жилое помещение от 03.08.1981 предоставлена квартира, жилой площадью 50 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. Состав семьи – ФИО2: жена-ФИО1, дочь-Ходолева Т., сыновья- ФИО6, ФИО3 (л.д.6).
Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что квартира №, общей площадью 80,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> является «ранее учтённой», сведения о правах отсутствуют (л.д.7-8).
Из Уведомления ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о правах ФИО1, за запрашиваемый период с 01.01.1999 по 08.12.2024, о зарегистрированных правах на имеющиеся у нее объекты недвижимости (л.д.9-10).
Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная отделом Архивной службы администрации Коченевского района Новосибирской области, подтверждает, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилья на территории Коченевского района Новосибирской области не участвовала. Данные по состоянию на 01.06.2001 (л.д.11).
Из копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Из копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).Копия свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Согласно копии паспорта ФИО1, она с 29.05.1982 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).
В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
ФЗ РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 вышеуказанного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии с представленными доказательствами суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком сложились отношения по социальному найму жилых помещений.
Истец ФИО1 обратилась в администрацию р.п. Коченево с заявлением о передаче ей спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л.д. 12).
20.12.2024 ей отказано в заключении договора приватизации в связи с тем, что квартира не является собственностью администрации р.п. Коченево, рекомендовано обратиться в суд (л.д. 13).
Вместе с тем, отсутствие регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на права граждан. Таким образом, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Представленным истцом доказательствами, а именно, справкой Отдела архивной службы Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, (л.д.10) подтверждается, что истец ранее не использовала право приватизации жилья.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Судом установлено, что истец предприняла все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого ею жилого помещения (получила справки о неиспользовании права на приватизацию, обращалась с заявлением для разрешения вопроса о приватизации жилого помещения).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, и признать за ней право собственности на спорную квартиру.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Учитывая приведенную норму закона, указанное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 80,2 кв. метров, с кадастровым номером 54:11:040110:43, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий: <данные изъяты>
Решение изготовлено в совещательной комнате 11 марта 2025 года.
Судья: <данные изъяты>
Копия верна:
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-329/2025 Коченевского районного суда Новосибирской области.
На 11.03.2025 решение в законную силу не вступило.
Судья О.В. Черкасова