Копия Дело № 2-351/2023

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметжанова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Вафиной Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету «пгт Куйбышевский Затон» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

представитель истца ФИО1 по доверенности - ФИО4 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету «пгт Куйбышевский Затон» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, мотивировав иск тем, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 44,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ФИО1 открыто и непрерывно по назначению пользуется по настоящее время жилым домом и расположенным под ним земельным участком с кадастровым номером №. Все это время она несет бремя содержания указанных объектов недвижимости, пользуясь им, как своим собственным, осуществляя по отношению к ним права и обязанности законного владельца, обеспечивая сохранность межевых границ, принимая меры по сохранению земельного участка и жилого дома, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц. В период владения и пользования земельным участком у органов местного самоуправления, контролирующих органов, а также иных лиц, вопросов об изъятии земельного участка и жилого дома не возникало. Границы участка определены, спор между соседями о границах данного земельного участка отсутствует. В связи с отсутствием иных правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, ФИО1 не смогла в административном порядке зарегистрировать право собственности в органах Росреестра. Истец просит признать право собственности на жилой дом.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета «пгт Куйбышевский Затон» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск признал.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Республики Татарстан в лице территориального органа - межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, прислал ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994г. № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимости имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31.01.1998г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 44,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением Камско-Устьинского БТИ от 08.02.1996г. и техническим паспортом на жилой дом от 15.10.2005г.

Истец открыто и непрерывно по назначению пользуется по настоящее время жилым домом и расположенным под ним земельным участком с кадастровым номером №. Все это время она несет бремя содержания указанных объектов недвижимости, пользуясь им как своим собственным, осуществляя по отношению к ним права и обязанности законного владельца, обеспечивая сохранность межевых границ, принимая меры по сохранению земельного участка и жилого дома, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц. в период владения и пользования земельным участком у органов местного самоуправления, контролирующих органов, а также иных лиц, вопросов об изъятии земельного участка и жилого дома не возникало. Границы участка определены, спор между соседями о границах данного земельного участка отсутствует.

Согласно Уведомлению № КУВД-001/2022-25926484/1 от 30.06.2022г., истцу отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. В связи с чем, истец не смог в административном порядке зарегистрировать право собственности в органах Росреестра.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету «пгт Куйбышевский Затон» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, площадью 44,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Камско-Устьинского

районного суда Республики Татарстан А.Ф. Ахметжанов