Дело № 2-1990/2025
УИД – 39RS0001-01-2025-000362-69
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,
с участием помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Литасовой О.В.,
истца ФИО1,
при секретаре Катоменковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раткевич ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом изменений исковых требований, просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В спорном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым истец ранее состояла в браке. С момента расторжения брака ответчик перестал быть членом семьи истца, самостоятельного права пользования жилым домом не приобрел, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым домом между сторонами не заключалось. До настоящего времени ответчик никаких действий по добровольному снятию с регистрационного учета не произвел. В то же время на ответчика, в связи с его регистрацией, начисляются коммунальные платежи, бремя оплаты которых возлагается на истца. Кроме того, факт регистрации ответчика затрудняет возможные сделки с данным объектом недвижимости, препятствует истцу в реализации правомочий собственника.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что выезд ответчика из спорного жилого дома носил добровольный характер и был связан с прекращением брачно-семейных отношений.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика.
В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.
Заслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Литасовой О.В., полагавшей исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что спорным жильем является жилой дом, расположенный по адресу: <...> тер. СНТ «Чайка», ул. Малиновая, д. 22, единоличным собственником которого является истец ФИО1 с 21 августа 2014 года, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.
Решением мирового судьи 1-го судебного участка Ленинградского судебного района г. Калининграда от 14 января 2025 года брак, заключенный 5 ноября 2022 года между ФИО1 и ФИО2, расторгнут.
В настоящее время зарегистрированными в вышеуказанном жилом доме лицами являются истец ФИО1 (с 9 сентября 2014 года) и ответчик ФИО2 (с 13 декабря 2022 года).
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено судом, договор найма, договор безвозмездного пользования или аренды между сторонами не заключался.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из пояснений истца усматривается, что ответчик продолжительное время не проживает в указанном жилом доме, его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, - проживания ответчик утратил. Действий, свидетельствующих о намерении добровольно сниматься с регистрационного учета, ответчик не предпринимает.
Учитывая, что в настоящее время ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений, то по смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, он утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...> тер. СНТ «Чайка», ул. Малиновая, д. 22.
В соответствии с абзацем 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02.02.1998 по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №173, уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении без соблюдения иных условий, предусмотренных законом, сама по себе не влечет признания за ним равного с собственником права на жилое помещение.
Ответчик, выехав добровольно из спорного жилого помещения, не проживая в нем и не оплачивая его, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.
С учетом изложенного, факт регистрации ответчика в спорном жилом доме ущемляет права истца как собственника данного жилого помещения, поскольку она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться данным имуществом без обременения ее регистрацией ответчика по указанному адресу.
В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку ответчик ФИО2 самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел, местом его жительства оно не является, он подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Раткевич ФИО9 - удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО10 (паспорт: серия 24 00 №) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику ФИО2 ФИО12, что он в течение семи дней с момента получения копии решения вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 года.
Судья В.Э. Прокопьева