Решение по делу № 2-17/2025 от 22.05.2025 - о признании права общедолевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третье лицо: Территориальное управление Росимущества в <адрес>.

Дело № 2-17/2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года г. Славск

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В., при секретаре Крайсвитной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Славский муниципальный округ <адрес>» к Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Алдоне Стасио, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, АО «Залесское молоко», ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО32, ФИО34, ФИО46 (Голайко, ФИО49) Ирине Никоновне, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, третьи лица: №

и встречному иску ФИО1 к администрации МО «Славский муниципальный округ <адрес>» о признании права общедолевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третье лицо: Территориальное управление Росимущества в <адрес>,

установил :

Администрация МО «Славский муниципальный округ <адрес>» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указано, что в соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ № малого <адрес> Совета народных депутатов АОЗТ «№» была предоставлена в коллективно-долевую собственность, бесплатно, земля общей площадью № га для сельскохозяйственного производства, что подтверждается № №, имеющим в приложении Список собственников и размер их земельной доли, Список земельных участков с особым режимом использования.

Во исполнение Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района каждому собственнику земельной доли без выдела в натуре были выданы Свидетельства на право собственности на землю согласно списка.

Впоследствии земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и ДД.ММ.ГГГГ ему был присвоен кадастровый №. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН №№

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №№ прекращение деятельности юридического лица ЗАО «№» было произведено ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией ФНС № по <адрес>.

В результате анализа первичного списка собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с № и записей в ЕГРН о переходе прав собственности на земельные доли, архива Постановлений администрации <адрес> о наделении граждан земельными участками в собственность бесплатно в счет земельных долей (паев) для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства было выявлено, что имеются основания для признания невостребованными земельных долей, принадлежавших участникам общей долевой собственности в праве на земельный участок с КН № в связи с чем администрация МО «Славский муниципальный округ <адрес>» (далее – Администрация) инициировала проведение данной процедуры в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно:

1)п. 3 - Администрация составила список лиц в праве на земельный участок с КН №, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 1 и п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ (далее - список невостребованных земельных долей);

2)п. 4 - более, чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности опубликовала список невостребованных земельных долей в праве на земельный участок с № в газете «№» № (№ от ДД.ММ.ГГГГ, на официальном сайте администрации МО «Славский муниципальный округ <адрес>» в сети «№», а также на информационных щитах. В сообщении было разъяснено право на подачу возражений в течение трех месяцев со дня опубликования данного списка.

3)ДД.ММ.ГГГГ в газете «№» № (№ на официальном сайте и на информационных щитах Администрация разместила сообщение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с № (далее – Общее собрание), в повестку дня которого был включен вопрос об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

4)п. 5 – Общее собрание состоялось ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 00 минут, кворум отсутствует. Принято решение считать Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с № неправомочным, о чем составлен Протокол (п. 5 ст. 14.1. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ).

5)п. 6 – возражения в письменной форме и заявления от лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, в Администрацию с момента публикации списка и на общем собрании поступили в количестве 1 шт., зарегистрировано под № от ДД.ММ.ГГГГ Поступившее возражение не было удовлетворено, поскольку заявитель не предоставил документы, удостоверяющие право на земельную долю (п. 7 ст. 14.1. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ).;

6)п. 7 – так как общим собранием участников долевой собственности в праве на земельный участок с КН № течение четырех месяцев со дня опубликования списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрация МО «Славский муниципальный округ <адрес>» самостоятельно утвердила Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ список следующих лиц, чьи доли признаны в установленном законом порядке невостребованными: № (25 чел.).

Таким образом, в силу п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ с 2023 года признаются невостребованными № земельных долей в праве на земельный участок с КН №

На основании вышеизложенного, администрация МО «Славский муниципальный округ <адрес> » просила суд:

-прекратить право собственности следующих граждан: № – на признанные в установленном порядке невостребованными № земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

-указать, что решение № суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о регистрации права №

-признать за муниципальным образованием «Славский муниципальный округ <адрес>» право на № земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью №.м., расположенный по адресу <адрес>.(т.1 л.д.4-7)

В ходе рассмотрения дела исковые требования администрацией МО «Славский муниципальный округ <адрес>» уточнены (т.6 л.д.140-144), от части требований администрация округа отказалась.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части требований, заявленным к ответчикам ФИО6, ФИО32, ФИО24, ФИО2, ФИО61 -прекращено. (т.6 л.д.208-209)

Администрация МО «Славский муниципальный округ <адрес>», с учетом уточнения исковых требований, просила суд:

- установить факт непринятия наследства в виде земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес> – после смерти следующих граждан: №

-прекратить право собственности следующих граждан: № на признанные в установленном порядке невостребованными № земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес>;

-указать, что решение № суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о регистрации права №

- признать за муниципальным образованием «Славский муниципальный округ <адрес>» право на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью №., расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «Славский муниципальный округ <адрес>» ФИО63 действующая на основании доверенности, просила суд признать за муниципальным образованием «Славский муниципальный округ <адрес>» право на № земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес> и указать, что решение Славского районного суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о регистрации права ФИО44, ФИО30, ФИО25, ФИО43, ФИО31, №и прекращения регистрационных записей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ В остальной части от требований отказалась, полагая их излишне сформулированными.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований об установлении факта непринятия наследства в виде земельных долей и прекращения права собственности указанных в заявлении об уточнении исковых требований граждан, в связи с отказом истца от данных требований, прекращено.

От ответчика ФИО1 в суд поступило встречное исковое заявление к администрации МО «Славский муниципальный округ <адрес>» о признании права общедолевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону. В обоснование требований ФИО1 указала, что ее отец ФИО37 на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления администрации <адрес>а от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ получил Свидетельство о праве собственности на землю серии № №, согласно которому он приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: АО «№ <адрес>а общей площадью № Описание собственности – земельная доля с оценкой № баллогектара кадастровый №.

Мать ФИО1 –ФИО47 также получила земельный пай, площадью № га в праве общей долевой собственности на землю по адресу: АО «№ <адрес>а, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельства о праве собственности на землю были зарегистрированы Славским райкомземом, который сделал записи № и № от №

ФИО38 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти отец фактически принял наследство, поскольку они проживали вместе. ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО48 ФИО37

В установленном законом порядке ФИО1 приняла наследство путем подачи заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца ФИО37 Были выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону. На земельный участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности на землю по адресу: АО «№» <адрес> общей площадью №, а также на земельный пай матери, который перешел по наследованию по закону к отцу путем фактического принятия наследства, нотариус отказала выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку не было регистрации права собственности в Управлении Росреестра, не было постановки земельного участка на кадастровый учет.

ФИО1 сделала все возможное для надлежащего оформления наследства на земельные паи родителей, подав заявление сначала нотариусу по наследственному делу, а затем иск в суд, который принят к производству не был. Юридически ФИО1 является собственником земельных паев с даты открытия наследства после смерти ее отца ФИО37 Получить информацию об опубликованном Списке невостребованных земельных долей, размещенном органом местного самоуправления в установленном законом порядке, ФИО1 не могла, т.к. проживает за пределами <адрес>. В связи с чем не могла представить свои возражения по поводу того, что принадлежащие ей земельные доли необоснованно включены в Список невостребованных земельных долей постановлением администрации округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 просила суд, с учетом уточнения требований, признать за ней право общедолевой собственности по праву наследования по закону на № земельных доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик – истец по встречному иску ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности ФИО64 в судебное заседание после перерыва не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания после перерыва не ходатайствовала. Представитель ФИО1 по доверенности ФИО65 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1 и просил их удовлетворить, поскольку спорные земельные доли ФИО74 и ФИО37 в порядке наследования перешли к их дочери ФИО1 При этом возражал против требований администрации округа.

Представитель истца –ответчика по встречному иску администрации МО «Славский муниципальный округ» ФИО63 в судебном заседании, возражая против требований ФИО1, пояснила, что ФИО37 и ФИО38 внесли принадлежащие им земельные доли в уставный капитал АОЗТ «№», утратив вследствие этого право собственности на них и приобретя право на получение прибыли пропорционально их доле участия в уставном капитале, что подтверждается положениями учредительного договора общества и приложением к нему –списком учредителей АОЗТ «№». В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства регистрации перехода права собственности на акции к ФИО48, получения свидетельства о праве на наследство, содержащего описание акций, их оценочную стоимость, внесения изменений в реестр акционеров. С момента прекращения существования ЗАО «№ прошло более пяти лет, что говорит об истечении срока для подачи заявления о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица. В отношении земельных долей в праве на земельный участок с КН № отсутствует информация о распределении имущества, следовательно, по отношению к ним применяется специальный порядок, установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: признание земельных долей невостребованными в порядке ст.12.1 Закона об обороте. Документы, подтверждающие фактическое принятие ФИО75 наследства после смерти ФИО74 в виде земельной доли площадью № га отсутствуют. Актом выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с № не используется по целевому назначению более 15 лет (по характеру зарастаний), присутствует древесно-кустарниковая растительность, закочкаренность, площадь которой не определена. Представитель ФИО1 также пояснил, что доверитель не обрабатывал земельную долю площадью 6,7 га, границы которой в натуре не определены.

Представитель Территориального управления Росимущества №. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора №, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению аграрной реформы в РСФСР» и принятыми Правительством РФ в его развитие Постановлениями (от 29.12.1991г. № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04.09.1992г. № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»), действующие на тот период времени, колхозы и совхозы должны были сами в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести реорганизацию. Одновременно члены реорганизованных хозяйств (по решению трудового коллектива) наделялись имущественными и земельными паями, которые могли получить в натуре при выходе из хозяйства или внести их в уставной капитал или паевой фонд вновь образованных сельскохозяйственных организаций.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», в качестве вклада в уставной капитал сельскохозяйственных коммерческих организаций могла выступать земельная доля, а также право пользования земельной долей. Внесение земельной доли или права пользования ею в уставный капитал указанных организаций осуществлялось на основании их учредительных документов, если иное не было установлено законодательством РФ. В случае внесения в уставный капитал права пользования земельной долей учредительный договор должен был содержать условия осуществления этого права. В случае внесения в уставный капитал земельной доли сельскохозяйственной организации выдавалось свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого должна была соответствовать внесенным земельным долям; свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации теряло юридическую силу.

Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. На основании этого <адрес> было принято Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю в акционерном обществе «Плавское». (т.1 л.д.28)

В соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ № малого <адрес> Совета народных депутатов АОЗТ «Плавское» была предоставлена в коллективно-долевую собственность, бесплатно, земля общей площадью № га для сельскохозяйственного производства, что подтверждается Государственным актом № и имеющимся списком собственников и размер их земельной доли, списком земельных участков с особым режимом использования. (том 1 л.д. 11-24).

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №ЮЭ№ деятельность юридического лица ЗАО «№» была прекращена ДД.ММ.ГГГГ путем исключения из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица, о чем внесена соответствующая запись Межрайонной инспекцией ФНС № по <адрес>. (т.1 л.д.39-47)

Во исполнение Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю в акционерном обществе «№» комитету по земельным ресурсам и землеустройству района было поручено выдать каждому собственнику земельной доли без выдела в натуре Свидетельство на право собственности на землю согласно прилагаемому списку. Невостребованный пай выбывших членов АО, имеющим право на земельную долю сохранялся в течение 3-х лет с момента их увольнения. (т.1 л.д.28).

В соответствии с постановлением администрации <адрес> № от 20.07.1994г. акционерам общества «Плавское» выданы свидетельства на право собственности на земельные доли без выдела в натуре. Размер пая каждого собственника составил 6,7 гектар. Размер коллективно – долевой собственности земельных паев составил общей площадью 2711 гектар. (т.1 л.д. 18-27 ).

В соответствии с п. 16 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

В силу ст.14 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия обладают правом собственности, в частности, на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками.

Аналогичное положение закона было в последующем предусмотрено и ст.66 ГК РФ.

Федеральным законом «Об акционерных обществах» от ДД.ММ.ГГГГ № 208-ФЗ возможность получения части имущества общества предусмотрена лишь в случае его ликвидации. По общему правилу акционер имеет право продать акции и выйти таким образом из общества.

По общему правилу, предусмотренному ст.66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности (п.1); вкладом в имущество хозяйственного товарищества или общества могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку (п.6)

В свою очередь, участник хозяйственного товарищества или общества имеет право принимать участие в распределении прибыли, получать в случае ликвидации товарищества или общества часть имущества, оставшееся после расчетов с кредиторами, или его стоимость (п.1 ст.67 ГК РФ)

Уставный капитал акционерного общества составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами и определяет минимальный размер имущества общества, гарантирующего интересы его кредиторов (п.1 ст.96, п.1 ст.99 ГК РФ, п.1 ст.25 ФЗ «Об акционерных обществах»). Размер уставного капитала общества определяется при учреждении общества (п.5 ст.9 ФЗ «Об акционерных обществах») и указывается в уставе общества (п.3 ст.11 указанного Федерального закона, п.3 ст.98 ГК РФ).

Увеличение и уменьшение размера уставного капитала общества могут быть произведены по правилам ст.ст.28,29 ФЗ «Об акционерных обществах». Вне зависимости от того, располагает ли общество имуществом, произведенным или приобретенным в процессе его деятельности, интересы кредиторов обеспечиваются уставным капиталом общества.

Согласно учредительного договора о создании акционерного общества закрытого типа «Плавское» от ДД.ММ.ГГГГ (т.8 л.д.87-89) и Устава АОЗТ «№ зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ (т.8 л.д.74-86), уставной фонд АОЗТ «№» создается за счет вкладов каждого акционера, составляющего земельный и имущественный пай, определенный каждому работнику, пенсионеру, работнику социальной сферы в общедолевой собственности совхоза «№», для начала деятельности предприятия: размер уставного фонда составляет 2711 га сельхозугодий и 6028 тыс. руб., размер вклада каждого акционера составляет земельный и имущественный пай (п.3.1 Устава); при выходе акционера из акционерного общества ему выдается земельный пай и имущественный вклад по желанию акционера полностью или частично в натуральной форме только в случае создания крестьянского фермерского хозяйства (п.3.12 Устава); в случае смерти акционера наследники могут вступить в общество с согласия последнего и при отказе наследника от вступления в общество либо отказе общества от приема в акционеры наследника, ему выдается в денежной форме принадлежащая ему доля имущества, стоимость которой определяется на день смерти акционера; земельный пай по требованию наследника может быть после завершения уборочных работ и до начала весенне-полевых работ выделен ему для организации КФХ либо ему возмещается стоимость земельного пая (п.3.13 Устава).

В учредительном договоре содержатся аналогичные нормы о порядке формирования уставного капитала АОЗТ, приложением к учредительному договору (т.6 л.д.45-54) является список учредителей АОЗТ «№», в котором имеются их личные подписи (в том числе ФИО37(п.265), ФИО74(п.266), ФИО26(п.26), ФИО27(п.236), ФИО28 (п.34), ФИО29 (п.255), ФИО4 (п.346), ФИО72 (п.250), ФИО30(п.41), ФИО31(п.258), ФИО62 В.М. (п.136), ФИО33 (п.52), ФИО67 С.П.(п.351), ФИО35 (п.143),ФИО36(п.268), ФИО39(п.145), ФИО40(п.86),ФИО41(п.79), ФИО42(п.92), ФИО45(п.311), ФИО5(п.163)), с указанием размера их земельных и имущественных паев.

АОЗТ «№» был выдан государственный акт о предоставлении в коллективно-долевую собственность земли размером № га, при этом в списке собственников и размера их земельных долей в качестве собственника сельхозугодий указано только АОЗТ «№» без его акционеров. (т.8 л.д.110-126)

Таким образом, вышеуказанные лица, в т.ч. ФИО38 и ФИО37, внесли принадлежащие им земельные доли в уставный капитал АОЗТ «№», утратив вследствие этого право собственности на них и приобретя право на получение прибыли пропорционально их доле в уставном капитале.

Само по себе наличие у ФИО37 и ФИО74 свидетельств о праве собственности на земельные доли при указанных обстоятельствах не может быть признано доказательством наличия у наследодателей права собственности на спорные земельные доли.

ФИО1 является дочерью ФИО37 и ФИО74 (т.1 л.д.79-80) ФИО38 умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.78), ФИО37 умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.82)

С момента прекращения существования ЗАО «№ прошло более пяти лет. В отношении спорных земельных долей на земельный участок с КН № отсутствует информация о распределении имущества, следовательно, по отношению к ним применяется специальный порядок, установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: признание земельных долей невостребованными в порядке ст.12.1 Закона об обороте.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю и аренду или не распорядился иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № имеются сведения о зарегистрированных правах на земельные доли следующих граждан: ООО «№», ФИО44, ФИО30, ФИО25, ФИО43, ФИО31, №.1 л.д.29-38).

В настоящее время спорные земельные доли ни АОЗТ «№», т.к. оно ликвидировано, ни его участниками не используются, что в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является основанием для признания земельных долей невостребованными.

Процедура по признанию земельных долей невостребованными регламентирована ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Частью 3 ст. 12.1 Закона № установлено, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых исключены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В официальном вестнике газеты «№» № от №. администрацией МО «Славский муниципальный округ <адрес>» опубликован список собственников земельных долей, чьи доли в установленном законом порядке могут быть признаны невостребованными. Указанный список также был размещен на официальном сайте сети «№ администрации МО «Славский городской округ <адрес>».(т.1 л.д.48-49)

Возражения в письменной форме и заявления от лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных долей, в администрацию с момента публикации списка и на общем собрании поступили в количестве 1 шт.

В газете «№» № от №., на официальном сайте и на информационных щитах Администрацией размещено сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности, назначенное на 25.08.2023г на 12.00 часов.(т.1 л.д.50-51)

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельный участок с КН № (в границах бывшего АО «№ не состоялось в виду отсутствия кворума /т. 1 л.д. 52/.

Из регистрационного листа (приложение № к протоколу собрания собственников земельных долей), видно, что на общем собрании собственников земельных долей ДД.ММ.ГГГГ присутствовал один собственник земельной доли: представитель АО «№» (т. 1 л.д. 54).

Постановлением администрации МО «Славский муниципальный округ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей в отношении 25 земельных долей.( т.1 л.д.85-87)

Таким образом, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. Земельный участок, в который входят спорные земельные доли, не используется, доказательств обратного суду не представлено.

Актом выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ представленного в материалы дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., не используется по целевому назначению более 15 лет, зарастает древесной кустарниковой и сорной растительностью. (т.6 л.д.145-148).

Протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с КН № (в границах бывшего АО «№ от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер земельной доли в праве на земельный участок в виде №, что в натуральном выражении составляет № га. (т.6 л.д.149-150)

В судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что ответчики земельными долями не распорядились более трех лет.

С учетом всех вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорные земельные доли № –всего 21) являются невостребованными по смыслу ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В связи с изложенным в силу п.5 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец имеет право на невостребованные земельные доли. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

С учетом изложенного исковые требования администрации округа подлежат удовлетворению.

При этом, суд не усматривает оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1, поскольку в результате внесения родителями ФИО1 при жизни принадлежащих им земельных долей в уставный капитал АОЗТ «№ они утратили право собственности на них, спорные земельные доли не входят в состав наследственного имущества после их смерти.

ЗАО «№ прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти родителей ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) на протяжении более 15-ти лет наследники не заявили о вступлении в общество, не отказались от вступления в общество, не обращались по вопросу выдачи в денежной форме доли имущества, как того требовали Устав, учредительный договор ЗАО «№ и действующее вышеуказанное законодательство.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования администрации МО «Славский муниципальный округ <адрес>» - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Славский муниципальный округ <адрес>» право на № земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о регистрации права ФИО44, ФИО25, ФИО43, ФИО31, № ФИО66 и прекращения регистрационных записей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» о признании права общедолевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 мая 2025 года.

Судья М.В. Улька