14RS0035-01-2023-009937-11
Дело № 2-7716/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 31 августа 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Тарабукиной С.С., с участием помощника прокурора г. Якутска Малюта Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцы заключили договор купли-продажи дома по адресу: ____. Согласно справки формы-3 по данному адресу зарегистрированы ответчики. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Истец ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, причины неявки суду неизвестны, в связи, с чем судом назначен адвокат Айдаева Д.Э., которая с иском не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.
Прокурор считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Суд, выслушав истца, адвоката, прокурора, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи ФИО1 ____ приобрел частный дом по адресу: ____.
По сведениям МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «____» от ____ по указанному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО4 Согласно справке УУП ОУУП и ПДН ОП № МУ МВД России «Якутское» от ____, по адресу: ____ гр. ФИО3, ФИО4 не проживают.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует истцам, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.
Пунктом 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчики подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья п/п А.А.Луковцев