31RS0017-01-2025-000229-14 Дело № 2 –280/2025
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Прохоровка 20 мая 2025 года
Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,
при секретаре Курганской Н.Н.,
с участием старшего помощника прокурора Прохоровского района Гоковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 37,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> На момент заключения договора-купли продажи в жилом помещении был зарегистрирован ответчик.
ФИО1 просил признать прекратившим право пользования ответчиком, принадлежащим ему жилым помещением, ссылаясь на то, что на момент заключения договора купли-продажи в жилом доме был зарегистрирован ответчик, о чем продавец не поставил его в известность. Фактически ответчик в жилом доме не проживает, общего хозяйства не ведут, взаимной материальной поддержки друг другу не оказывают. Соглашения по поводу проживания в жилом помещении не достигнуто.
Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Истец, его представитель, ответчик надлежащим образом извещались о дате, месте, времени рассмотрения дела: истец посредством направления Смс-сообщения, доставленного 23.04.2025; ответчик по месту регистрации посредством направления повестки заказным письмом с уведомлением, конверт возвращен за истечением срока хранения, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
Представитель истца ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Прокурор Гокова Д.А. полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выпиской из ЕГРН от 24.10.2023 подтверждается факт принадлежности истцу на праве собственности жилого дома, площадью 37,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцом права собственности на жилое помещение.
Из информации ОВМ ОМВД России от 14.05.2025 следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>
Согласно справке администрации Журавского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области от 23.04.2025 в жилом доме ФИО1 зарегистрирован ФИО2, но фактически длительное время не проживает.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется им.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч.1 ст.30 ЖК РФ.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Исходя из приведенной нормы закона, собственник вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение на законном основании граждан, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Ответчики членами семьи собственника не являются, какими-либо правами на жилое помещение не обладают.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.
В связи с состоявшимся переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования данным жилым помещением у ответчика прекратилось в силу положения ст.292 ГК РФ.
Доказательств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место правоотношения, в силу которых у истца возникла бы обязанность по предоставлению ответчику спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду не представлено.
Соглашение о пользовании спорным жилым помещением ответчиком, суду не представлено. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым домом не имеется.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не порождает какие-либо права на жилище, права и обязанности по пользованию этим жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (<данные изъяты> к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать прекратившим право пользования ФИО2, (дата) года рождения, жилым помещением –жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.
Судья Т.В. Гнездилова
Решение в окончательной форме
принято 30 мая 2025 года.
Судья Т.В. Гнездилова