Дело № 2-1518/2025 (2-13156/2024)
УИД 35RS0010-01-2024-021474-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда 05 февраля 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Пестеревой А.Н.,
при секретаре Шолиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к кадастровому инженеру ФИО7, Администрации города Вологды, ФИО8 об исправлении реестровой ошибки,
установил:
истец ФИО6 обратилась в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО7, Администрации города Вологды, в котором просила признать наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, просила исправить реестровую ошибку и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
В обоснование требований истец указала, что является супругой ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО1 открылось наследство, в наследственную массу вошли денежные средства на счете Банк ВТБ (ПАО), ПАО «Сбербанк», земельный участок с кадастровым номером № автомобиль КИА, прицеп марки 8213А5, квартира с кадастровым номером №, ипотечный кредит, потребительский кредит. Кроме указанного имущества остались не зарегистрированы должным образом гараж № в гаражно-строительном кооперативе «Экспресс». В результате кадастровых работ по изготовлению технического плана выявлено, что гараж частично располагается на земельном участке с кадастровым номером кадастровым номером № и частично на земельном участке с кадастровым номером кадастровым номером №. Причиной пересечения контура здания с границами земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером № является реестровая ошибка в местоположении границы земельного участка. Данные о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером № внесены в ЕГРН в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 ФИО9 инженер ФИО7 подготовила межевой план об исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка кадастровым номером кадастровым номером №. Наличие реестровой ошибки не дает возможности поставить здание на кадастровый учет, для оформления права собственности в порядке наследования.
14.01.2025 судом приняты увеличенные исковые требования, в которых истец просит суд:
- признать наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №;
- исправить реестровую ошибку и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
- уточнить описание местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах характерных точек:
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. От представителя истца по доверенности ФИО10 представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики (их представители): кадастровый инженер ФИО7, Администрация города Вологды в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От ФИО7 поступил отзыв, в котором указывает что имеющуюся информацию предоставила ФИО2
Ответчик ФИО8 в судебное заседание представил заявление, в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Вологодской области не явились, извещены надлежащим образом, представлен отзыв на иск.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ГСК «Экспресс» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, доказательств наличия уважительных причин для неявки в судебное заседание не представлено.
Суд, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Судом установлено и подтверждается свидетельством о смерти № от 11 марта 2024 года, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1
Наследником, принявшим наследство ФИО1 по закону являются супруга - ФИО6, сын – ФИО4, дочь – ФИО5, мать ФИО3, которым 11.09.2024 года нотариусом ФИО11 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно протоколу общего собрания членов ГСК «Экспресс», что ФИО1 являлся членом ГСК «Экспресс».
Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № правообладателем является ФИО8
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 43+/-1,32 (данные о местоположении внесены на основании работ, выполненных ФИО7 на основании договора на выполнение кадастровых работ от 15.12.2023).
Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона о регистрации требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в ЕГРН описании местоположения границ которого выявлена реестровая ошибка (часть 1 статьи 43 Закона о регистрации).
Поскольку границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № соответствуют установленным на основании Закона о регистрации требованиям к описанию местоположения границ, их изменение возможно только в результате исправления реестровой ошибки.
Из межевого плана, подготовленного с целью устранения реестровой ошибки кадастровым инженером ФИО2 от 28.10.2024 года следует, что, гараж частично располагается на земельном участке с кадастровым номером № и частично на земельном участке с кадастровым номером №. Причиной пересечения контура здания с границей земельного участка с кадастровым номером № является реестровая ошибка в местоположении границы земельного участка. Данные о местоположении границы земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 Информация о наличии реестровой ошибки доведена до кадастрового инженера ФИО7 Осуществлен совместный выезд на объект с ФИО7 и оформлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №.
На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также то, что выводы заключения кадастрового инженера ФИО2 содержащиеся в межевом плане от 28.10.2024, не оспаривались в ходе рассмотрения дела, ходатайств о назначении землеустроительной экспертизы не заявлялось; суд приходит к выводу о наличии оснований для исправления реестровой ошибки в координатах характерных точек, внесенных в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> по предложенному варианту.
При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО6 -удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Исправить реестровую ошибку и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по следующим координатам характерных точек:
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
Уточнить описание местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в координатах характерных точек:
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Н.Пестерева
Мотивированное решение изготовлено 19.02.2025 года.