<данные изъяты>

Дело № 2-4517/2022 УИД: 66RS0044-01-2022-005943-15

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2022 года

Заочное решение

именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Первоуральска Евсеевой Э.В.,

при секретаре Якимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что он приобрел на публичных торгах <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. По договору реализации арестованного имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности истца на квартиру. Указанная квартира была выставлена на публичные торги на основании заочного решения Первоуральского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ПАО Банк ВТБ к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В соответствии с данным решением суда на указанную квартиру было обращено взыскание, поскольку ответчик не исполнял свои обязательства по возврату кредита, предоставленного под залог квартиры. Согласно справке о зарегистрированных лицах ПМКУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире отсутствуют зарегистрированные граждане, однако, посетив квартиру, истец убедился, что в ней проживает ответчик, а также, с ее слов, и другие родственники, том числе постоянно зарегистрированные. Самостоятельно сниматься с регистрационного учета и освобождать квартиру ответчик отказывается.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО6 дала заключение о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Информация о месте и времени рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии с ч.4 ст. 167, ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения сторон, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, и исследовав письменные доказательства по делу, суд считает требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено материалами дела, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д. 25-26).

Согласно договору реализации арестованного имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел жилое помещение - квартиру, площадью 36,6 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежавшую ранее ФИО1 (л.д. 8).

Заочным решением Первоуральского городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ иск ПАО Банк ВТБ к ФИО1, ФИО5 о расторжении кредитного договора, солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога- удовлетворен. (л.д. 10-12). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ», зарегистрированных лиц в квартире по состоянию ДД.ММ.ГГГГ не значится (л.д.31).

При этом, согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 32).

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц, материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся.

Поскольку ФИО1 членом семьи истца не является, проживает в спорной квартире, не являясь собственником, при отсутствии согласия собственников квартиры, суд считает, что имеются основания для ее выселения из спорного жилого помещения, признании прекратившей право пользования жилым помещением. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 к ФИО1 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № № выдан <адрес> ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № № выдан <адрес> ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: <данные изъяты>. Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>