№2-184/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Карачаевск 05 февраля 2025 года

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего, судьи Долаева А.С., при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием:

- представителя истца ПАО «Сбербанк» ФИО4

- ответчика ФИО1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк» к ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога

установил:

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просит расторгнуть кредитный договор (номер обезличен) от (дата обезличена), взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ответчика задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 4 232 368, 20 руб., в том числе просроченные проценты -420 400,54 руб., просроченный основной долг-3 795 631,16 руб., неустойку за просроченный основной долг — 293,20 руб., неустойку за просроченные проценты - 16 043,30 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 73 627 руб., всего взыскать: 4 305 995, 20 руб.

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на имущество ответчика являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на жилой дом - площадь: 177,1 кв.м., адрес: КЧР, <...> (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), запись в ЕГРН: 09:04:0000000:6526-09/043/2023-7 от (дата обезличена) и земельный участок - площадь: 1088 +/- 12 кв.м., адрес: КЧР, (адрес обезличен). пер. Полежаева, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен). Запись в ЕГРН: 09:10:0070109:264-09/043/2023-7 от (дата обезличена).

Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 4 054 500 руб. т определить способ реализации путём продажи с публичных торгов, обосновав следующим.

Между истцом и ответчиком (дата обезличена) был заключен ипотечный кредит в сумме 3 800 000 руб. на срок 360 мес. под 18,7 % годовых на приобретение объектов недвижимости жилого дома и земельного участка.

Банк исполнил обязательства по кредитному договору надлежащим образом, при этом заемщик свои обязательства по кредитном договору исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) у него образовалась задолженность в размере 4 232 368,20 руб.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить по изложенным в нем обстоятельствам.

Ответчик по делу в судебном заседании иск признала, представила заявление о признании иска в полном объеме заявленных истцом требований, указав что последствия признания иска ей понятны.

Исследовав представленные истцом в обоснование заявленных в иске требований письменные доказательства, учитывая заявление ответчика о признании иска, удостоверившись, что ответчику понятны последствия признания иска, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и интересы третьих лиц, при этом ответчику понятны последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд принимает признание иска ответчиком, руководствуясь ст.ст.39,173, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Сбербанк» - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор (номер обезличен) от (дата обезличена) заключенный между ПАО «Сбербанк» и ФИО1.

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк» с ФИО1 задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 4 232 368 (четыре миллиона двести тридцать две тысячи триста шестьдесят восемь) рублей 20 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 73 627 (семьдесят три тысячи шестьсот двадцать семь) рублей.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - жилой дом, площадью 177,1 кв.м., адрес: КЧР, (адрес обезличен). пер Полежаева, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен) и земельный участок - площадью 1088+/-12 кв.м., адрес: КЧР, (адрес обезличен). пер. Полежаева, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), установив начальную цену продажи предмета залога в размере 4 054 500 (четыре миллиона пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья А.С.Долаев