УИД 68RS0013-01-2022-003209-13

Гр. дело № 2- 190/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 15 марта 2023 года.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Замотаевой А.В.,

при секретаре Чеботовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО3 об отмене установленного судебным приставом- исполнителем запрета на

совершение регистрационных действий в отношении квартиры,

установил:

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с исковым заявлением к ФИО3 об отмене установленного судебным приставом- исполнителем запрета на совершение

регистрационных действий в отношении ............ в .............

В обосновании заявленных требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи от .......... и решения Мичуринского городского суда ............ от .......... по делу 2-1891/2015 он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ............ ул. ............. Данную квартиру истец приобрел у ответчика ФИО3 по договору купли- продажи. Сейчас у него возникла необходимость распорядиться своим имуществом и он обратился в МФЦ для регистрации права на вышеуказанное помещение, в чем ему было отказано, поскольку его квартиру были наложены обременения по исполнительным листам, выданным на имя ФИО3 Истец считает данный факт нарушающим его права, как собственника.

На основании изложенного, ФИО1 просил снять обременения по постановлениям, наложенным УФССП по ............ и ............ в ............, с кадастровым номером ..................

В ходе судебного разбирательства по делу протокольным определением суда от .......... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены судебные приставы- исполнители Мичуринского РОСП УФССП России по Тамбовской области ФИО5 и ФИО6

09.02.2023 протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «Восточный Экспресс Банк», ООО «Филберт», АО «Тинькофф Банк», НАО «ПБК» ( взыскатели по исполнительным производствам в отношении должника ФИО3, по которым судебным приставом- исполнителем наложены запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорной квартиры).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, согласно поступившему заявлению, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования своего доверителя полностью поддерживает и просит удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в заочном судопроизводстве в случае неявки ответчика.

Судебный пристав- исполнитель Мичуринского РОСП УФССП по Тамбовской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- ПАО «Восточный экспресс Банк», ООО «Филберт», АО «Тинькофф Банк», НАО «ПКБ», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в суд своих представителей не направили. Возражений на исковой заявление в суд не представлено.

Ответчик ФИО3 о времени и месте проведения судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения которой применяются к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебное извещение направлялось судом в адрес ответчика по месту регистрации по месту жительства - ............, ул. ............. Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждена адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по ............ от ...........

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на сайте суда в сети «Интернет». О причинах неявки ответчика в судебное заседание суду не известно.

Поскольку судом были приняты надлежащие меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако от получения судебной корреспонденции ФИО3 уклонилась, принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, суд на основании ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

.......... между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли- продажи квартиры расположенной по адресу: ............ ул. ............, что подтверждается копией договора купли- продажи, а также решением Мичуринского городского суда ............ от .......... по делу ..................

Из вышеуказанного судебного постановления следует, что ФИО1 обращался в Мичуринский городской суд ............ с иском в ФИО3 о признании сделки купли- продажи состоявшейся, регистрации договора купли- продажи, ответчиком были предъявлен встречный иск к истцу о признании договора купли- продажи квартиру недействительным.

Решением Мичуринского городского суда ............ от .......... постановлено:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ............, ул............. от .........., заключенный между ФИО1 и ФИО3, состоявшимся.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ............, ул............., на основании договора купли-продажи квартиры от .......... между ФИО3 и ФИО1

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным отказать.

.......... указанное решение вступило в законную силу.

Как следует из материалов гражданского дела, право собственности на вышеуказанную квартиру ФИО1 зарегистрировано не было. Согласно выписке из ЕГРН от .......... право собственности на ............, расположенную в ............ по ул. ............ в ............ зарегистрировано за ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН в отношении указанной квартиры зарегистрированы ограничения - запрещение регистрации на основании постановлений Мичуринского РОСП от .........., от .........., а также .......... наложен арест на основании определения Мичуринского городского суда от ...........

Как следует из материалов дела, в отношении ФИО3 Мичуринским РОСП УФССП по ............ были возбуждены ряд исполнительных производств.

Так, .......... судебным приставом- исполнителем ФИО8 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства .................-ИП, с предметом исполнения задолженность по кредитным платежам, взыскателем по которому является ЗАО «Банк Тинькофф кредитные системы», должником- ФИО3

В рамках данного исполнительного производства постановлением судебного пристава- исполнителя ФИО6 от .........., наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из гореестра, а также регистрации ограничений в обременений в отношении

............, расположенную в ............ по ул. ............ в ............, принадлежащей должнику ФИО3

.......... судебным приставом -исполнителем ФИО4 возбуждено исполнительной производство .................-ИП в отношении должника ФИО2, с предметом исполнения: задолженность по кредитным платежам, взыскателем по которому является ПАО «Восточный экспресс банк».

.......... в рамках исполнительного производства .................-ИП судебным приставом- исполнителем ФИО6 вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из гореестра, а также регистрации ограничений в обременений в отношении ............, расположенную в ............ по ул. ............ в ............, принадлежащей должнику ФИО3

.......... судебным приставом- исполнителем ФИО5 возбуждено исполнительной производство .................-ИП в отношении должника ФИО3, с предметом исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, взыскателем по которому является ООО «Филберт».

.......... в рамках исполнительного производства .................-ИП судебным приставом - исполнителем ФИО6 вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из гореестра, а также регистрации ограничений в обременений в отношении ............, расположенную в ............ по ул. ............ в ............, принадлежащей должнику ФИО3

.......... судебным приставом -исполнителем ФИО5 возбуждено исполнительной производство .................-ИП в отношении должника ФИО3, взыскатель НАО «Первое коллекторское бюро», с предметом исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц.

.......... в рамках исполнительного производства 14876/20/68008-ИП судебным приставом - исполнителем ФИО5 вынесено постановление об объяснении запрета на совершение регистрационных действий в отношении ............, расположенную в ............ по ул. ............ в ............, принадлежащей должнику ФИО3

В рамках того же исполнительного производства судебным приставом - исполнителем ФИО6 .......... вынесено постановление об объяснении запрета на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Согласно ст. 4 Федерального закона от .......... № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) исполнительное производство осуществляется, в том числе на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 указанного закона исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

При этом перечень исполнительных действий, приведённый в ч. 1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим: к числу таких действий относится также установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определённого имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Постановление о наложении запрета на распоряжение имуществом судебный пристав-исполнитель обязан направить в соответствующие регистрирующие органы.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Истец обратился в суд с иском об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, приобретенной им по договору купли- продажи у ФИО3

Частью 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства ( абз. 1).

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включённое в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества( абз. 3).

Как разъяснено в абз. 2 п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ................. «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», исковой порядок установлен для рассмотрения, в том числе требований об отмене установленного судебным приставом- исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

Таким образом, истец ФИО1, как лицо, не участвующее в исполнительном производстве, наделен правом на обращение в суд с иском об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, заявляя права на него.

Из материалов дела следует, что в ходе принудительного исполнения требований исполнительных документов по вышеуказанным исполнительным производствам, возбужденным в отношении ФИО3 судебными приставами-исполнителями были вынесены постановления о запрете на совершение регистрационных действий, в отношении ............, расположенной в ............ по ул. ............ в ............, право собственности на которую, до настоящего времени зарегистрировано за ФИО3

Вместе с тем, истцом в материалы дела представлен договор купли- продажи вышеуказанной квартиры от .........., заключенный между ФИО1 и ФИО3

Данный договор купли- продажи квартиры решением Мичуринского городского суда ............ от .......... признан состоявшимся.

В силу вступившего в законную силу решения Мичуринского городского суда ............ от .........., постановлено произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ............, ул............., на основании договора купли-продажи квартиры от .........., заключенного между ФИО3 и ФИО1

В силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления,…..являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Ввиду наложенного судебными пристава- исполнителями запрета на совершении регистрационных действий в отношении указанной квартиры, осуществление регистрации перехода права собственности от ФИО3 к ФИО1 не представляется возможным, что существенным образом нарушает его права как собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Кроме того, согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку из материалов дела следует, что вышеуказанную квартиру ФИО1 приобрел по договору купли- продажи от .......... и право собственности на нее подтверждено вступившим в законную силу постановлением суда от .........., т.е. до осуществления соответствующего исполнительного действия судебным приставом-исполнителем, а именно наложения запрета на регистрационные действия в отношении указанного недвижимого имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных им исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Отменить ограничения в виде запрета на совершение регистрационных

действий в отношении ............ по ул. ............ в ............, зарегистрированной за ФИО3, установленные судебными приставами- исполнителями Мичуринского РОСП УФССП по ............ на основании постановлений от :

- .......... в рамках исполнительного производства .................-ИП судебным приставом исполнителем ФИО6 (постановление .................)

- .......... в рамках исполнительного производства .................-ИП судебным приставом- исполнителем ФИО6 (постановление .................)

- .......... в рамках исполнительного производства .................-ИП судебным приставом - исполнителем ФИО6 (постановление .................)

- .......... в рамках исполнительного производства .................-ИП судебным приставом-исполнителем ФИО5 (постановление .................

- .......... в рамках исполнительного производства .................-ИП судебным приставом-исполнителем ФИО6 (постановление .................).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме составлено ...........

Председательствующий А.В. Замотаева