Дело № 2-МОН-166/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Мохсоголлох 20 ноября 2025 года
Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Кириллина С.П.,
при секретаре Дворник К.О.,
с участием соистцов ФИО3 и ФИО4
ответчика ФИО5,
прокурора Хангаласского района Республики Саха (Якутия) ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении,
установил:
ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании ее утратившей права пользования жилым домом <адрес> с выселением, в обоснование которого указали, что истцы являются <данные изъяты> ФИО1, который скончался ДД.ММ.ГГГГ, который до смерти являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в котором он проживал в незарегистрированном браке с ответчиком ФИО5
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГПК РФ право пользования жилым помещением у ответчика прекращается в случае смерти собственника.
Согласно свидетельству о праве на наследство, истцы приняли наследство от своей <данные изъяты> ФИО2, которая была собственником доли спорного жилого дома.
Таким образом, истцы полагают, что как наследники жилого дома они имеют право распоряжаться им и при этом ответчик продолжает занимать указанное жилое помещение без законных на то оснований.
В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО4 заявленное исковое заявление поддержали, и ссылаясь на изложенные в нем доводы просили удовлетворить заявленные требования, уточнив их требованиями о признании ФИО5 утратившей права пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета.
Ответчик ФИО5 с заявленными исковыми требованиями согласилась.
Прокурор, ссылаясь на законность и обоснованность требований полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Суд, выслушав участников судопроизводства и изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, истица ФИО4 является <данные изъяты> ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении выданным Мохсоголлохским поселковым поссоветом Орджоникидзевского района ЯАССР от 09 января 1979 года, также истица ФИО3 является <данные изъяты> ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении выданным Кыкерским сельским советом Тунгокоченского района Читинской области от 19 мая 1977 года.
ФИО1, приходящийся <данные изъяты> истцов по данному делу, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданным администрацией Городского поселения «Поселок Мохсоголлох» Муниципального района «Хангаласский улус» серии <данные изъяты>.
Наряду с этим судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 в праве долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве), являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> о чем суду представлены свидетельства о государственной регистрации права, выданные управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РС(Я) от 25 марта 2016 года и от 31 мая 2016 года.
Вместе с тем, из отметки ТП УФМС России по Республике Саха (Якутия) в пос. Мохсоголлох Хангаласского района от 29 августа 2008 года следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик ФИО5.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 собственником жилого дома по адресу <адрес> не является, в указанном доме в настоящее время не проживает, какие-либо договоры, предоставляющие ей право пользования указанной недвижимостью с ней не заключались, ответчик с истцами родственных отношений не имеет, регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, собственниками которой являются истцы, фактически препятствует осуществлять им правомочия собственников.
При установленных обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом доме в настоящее время не проживает, сохраняя лишь регистрацию, действий, свидетельствующих о намерении проживать в жилом помещении по месту регистрации не осуществляла, а также принимая во внимание, что доказательств наличия между ответчиком и собственниками спорного жилого дома какого-либо соглашения, договора о пользовании спорным жилым помещением, а также доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым домом по иным правовым основаниям суду представлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления в части признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
Вместе с тем, в части исковых требований о снятия ответчика с регистрационного учета суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим, нет необходимости в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в решения окончательной форме.
Судья Кириллин С.П.
Решение в окончательной форме принято 25 ноября 2025 года