Дело №2- 824/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года с.Уйское

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.С.Неежлевой, при секретаре Выдриной Е.В., с участием старшего помощника прокурора Уйского района Рудаковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец приобрела в собственность по договору купли-продажи от "Дата" у ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области "Дата". На момент регистрации права собственности в жилом доме были зарегистрированы ФИО2, её <данные изъяты> ФИО3, "Дата" года рождения, <данные изъяты> ФИО4. В пункте 8 договора купли-продажи ФИО2 и её <данные изъяты> ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета в течение семи рабочих дней, ФИО2 гарантировала также, что других лиц, имеющих право пользования и проживания в доме, нет. Ответчики зарегистрированы в жилом доме, однако, фактически по месту регистрации не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут. До настоящего времени ответчики самостоятельно и добровольно с регистрационного учета не снялись. Просила удовлетворить требования в полном объеме(л.д.4).

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ по месту регистрации и последнему известному месту жительства, откуда вернулись уведомления «за истечением срока хранения» (л.д.49,50,51).

Представитель МП ОМВД России по Уйскому району в судебное заседание не явился, извещены (л.д.48 ).

Прокурор Рудакова М.А. в заключении полагала, что требования истца заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Сведений о причине неявки, а также о причине неполучения корреспонденции ответчики не предоставили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

ФИО5 процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО6 на основании договора купли-продажи от "Дата". Право собственности зарегистрировано "Дата", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.16-18,52-55).

Из адресных справок следует, что ответчик ФИО4. зарегистрирован в спорном жилом помещении с "Дата", ответчики ФИО2, ФИО3, зарегистрированы в спорном жилом помещении с "Дата" (л.д.33,34,35), фактически в нем не проживают, место жительства их неизвестно, что также подтверждается справкой администрации Уйского сельского поселения (л.д.36).

Установлено, что постоянным местом жительства ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 является иное, не спорный жилой дом, жилое помещение. Ответчики членами семьи истца ФИО1 не являются, общее хозяйство и общий бюджет с истцом не ведут, что подтверждается показаниями истца в судебном заседании, сведениями администрации Уйского сельского поселения(л.д.36-37), справкой о составе семьи ФИО1(л.д.19).

Также судом установлено, что ФИО2 с "Дата" принадлежит на праве собственности (1\3 доля в праве ) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.43- 44).

В судебном заседании не добыто доказательств того, что истец передавала спорное жилое помещение на условиях найма в пользование ответчикам, плата за пользование спорным жилым помещением не устанавливалась и не взималась, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось, поскольку обратного в судебное заседание не представлено, постоянным местом жительства ответчиков спорное жилое помещение не является, требований о вселении в жилое помещение к его собственникам не заявлялось, право истца, как собственника, не оспаривалось, членом семьи собственников жилого помещения не является, бремя его содержания не несут, что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии нуждаемости ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользовании спорным жилым помещением и прекращении права пользования данным жилым домом.

Обсуждая требования о возложении обязанности снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Сам факт регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу право пользования жилым помещением для них не порождает, однако является препятствием для собственников по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Поскольку регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4- это административный акт, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета в спорном помещении на основании решения суда, как последствие принятия судом решения о признании их утратившими и прекращении права пользования жилым помещением.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат расходы по госпошлине в размере 300 рублей, подтвержденные документально(л.д.5).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, "Дата" года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, "Дата" года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, "Дата" года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Л, и снять их с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.

Председательствующий :__________________Л.ФИО7

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2022 года