РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3587/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения в коммунальной 3-комнатной квартире (1комната) по адресу: адрес. Также в жилом помещении зарегистрирован ФИО2. Ответчик длительное время, более трех лет не проживает в данной коммунальной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, ответчик утратил. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик выехал, адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Истец как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, оплачивать коммунальные расходы. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, суд, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По основанию п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги №7914459, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 - истец; фио (мать истца); фио; - фио (брат истца); ФИО2 (отец истца) - ответчик.

Из позиции истца следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, более трех лет. Место жительство ответчика в настоящее время истцу неизвестно. Ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, его вещей и имущества в квартире не имеется. Более трех лет в спорную квартиру вселиться не пытался, не имеет заинтересованности в проживании и пользовании квартирой.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца законными и обоснованными, учитывая, что истец является собственником спорного помещения. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, в оплате за жилищно-коммунальные услуги не участвует, каких-либо действий, свидетельствующих о желании вселиться в спорную квартиру, ответчик не совершал, не ведет совместного хозяйства с истцом, не имеет общий бюджет с истцом, семейных отношений не поддерживает, членом семьи собственника не является.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, а как следствие ответчик подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио Валерьевне к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, комнт.3, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 11. 07. 2023 года