Дело № 2-3125/2025
47RS0011-01-2024-005673-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2025 года г. Ломоносов
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Васильевой О.В.,
при секретаре Дирбук К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1, ФИО3 к местной администрации МО Лопухинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на здание в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО1, ФИО3 обратились в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к местной администрации МО Лопухинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на здание в порядке наследования
В обоснование иска указали, что их <данные изъяты>, ФИО2, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.05.1994 года, заключенного с АОЗТ «Лопухинка» принадлежало здание столовой, общей площадью 147,5 кв.м., площадью 126,3 кв.м., инв. № 738-10, год постройки 1986, кадастровый №, расположенное в <адрес>, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, а после его смерти было открыто наследственное дело № (№), при этом его наследникам нотариусом ФИО9, временно и/о нотариуса Ломоносовского нотариального округа Ленинградской области ФИО6, выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома и земельного участка, находящихся в д. <адрес>.
Истцы указали, что нотариус отказался выдавать свидетельство о праве на наследство по закону на спорное здание, поскольку право собственности на здание не было зарегистрировано на имя ФИО2 в установленном порядке, Истцам было рекомендовано обратиться в суд.
С учетом изложенного, Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке наследования на здание столовой, общей площадью 147,5 кв.м., площадью 126,3 кв.м., инв. №, год постройки 1986, кадастровый №, расположенное в <адрес>, дом б/н, в следующих долях: за ФИО1 - 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО1 и за ФИО3 - по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым.
Представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенностей, удостоверенных 22.11.2024г. и 29.11.2024г., в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик, местная администрация МО Лопухинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, удовлетворив исковые требования.
Третье лицо, нотариус Ломоносовского нотариального округа Ленинградской области ФИО6, в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, предоставив суду материалы наследственных дел № (№) на умершего ФИО2 и № на умершего ФИО4.
С учетом мнения участников процесса, принимая во внимание надлежащее извещение неявившихся лиц, суд нашел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АОЗТ «Лопухинка», а также на основании документов, подтверждающих права ФИО2 здание - Акта приема-передачи здания от 28.05.1994 года, Справки о стоимости помещения от 27.05.1994 года, Приказа о продаже помещения от 26.05.1994 года, Акта оценки строений и сооружений от 19.05.1994 года, Накладной от 10.05.1994 года, Квитанции к приходному кассовому ордеру от 10.05.1994 года, Справки Администрации от 20.06.2008 года, Технического паспорта на здание столовой от 14.05.2008 года, Кадастрового паспорта здания от 24.06.2008 года, являлся владельцем здания столовой, общей площадью 147,5 кв.м., площадью 126,3 кв.м., инв. №, год постройки 1986, кадастровый №, расположенного в <адрес>, дом б/н.
01.08.2015г. ФИО2 умер, после его смерти было открыто наследственное дело № (№), в рамках которого установлены наследники – истец <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО5.
Истцам, как наследникам по закону, нотариусом ФИО9, временно и/о нотариуса Ломоносовского нотариального округа Ленинградской области ФИО6, выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома и земельного участка, находящихся в д. <адрес>. Спорное здание в наследственную массу не было включено.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила, принадлежащие ей доли в праве на жилой дом и земельный участок, <данные изъяты> ФИО1 и ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Наследственное дело после ее смерти не открывалось ввиду отсутствия наследуемого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, после его смерти было открыто наследственное дело №, в рамках которого установлены наследники – истцы ФИО1 и ФИО3.
Истцам, как наследникам по закону, нотариусом Ломоносовского нотариального округа Ленинградской области ФИО6, выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 1/2 доли жилого дома и земельного участка, находящихся в д. <адрес>, в 1/4 доли каждому.
В части здания столовой, расположенного в <адрес>, дом б/н, нотариусом постановлено отказать истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1), а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2).
Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.
Судом установлено, что истцы являются наследниками имущества после ФИО2, приходившемуся истцам отцом и дедом и ФИО4, приходившемуся истцам отцом и братом. Как следует из материалов наследственного дела, истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 и ФИО4 и таким образом с момента открытия наследства приобрели его в порядке, установленном законом.
Применительно к спорному зданию, суд приходит к следующему.
Согласно Договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.05.1994 года, заключенного с АОЗТ «Лопухинка», а также документов, подтверждающих права ФИО2 на здание столовой - Акта приема-передачи здания от 28.05.1994 года, Справки о стоимости помещения от 27.05.1994 года, Приказа о продаже помещения от 26.05.1994 года, Акта оценки строений и сооружений от 19.05.1994 года, Накладной от 10.05.1994 года, Квитанции к приходному кассовому ордеру от 10.05.1994 года, Справки Администрации от 20.06.2008 года, Технического паспорта на здание столовой от 14.05.2008 года, Кадастрового паспорта здания от 24.06.2008 года, Выписки ЕГРН на здание от 26.06.2024 года, ФИО2 принадлежало здание столовой, общей площадью 147,5 кв.м., площадью 126,3 кв.м., инв. №, год постройки 1986, кадастровый №, расположенное в <адрес>, <адрес>.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года, «При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования».
В соответствии со ст. 69 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
С учетом того обстоятельства, что в договоре, удостоверяющего право наследодателя на спорное здание, совершенного в простой письменной форме 28.05.1994 года, отсутствует отметка о регистрации договора в БТИ, следует признать, что в силу прямого указания закона этот участок считается принадлежащим наследодателю на праве собственности на дату открытия наследства в 2015г. и, таким образом, подлежит включению в состав наследственной массы ФИО2
В этой связи, учитывая, что истцы приобрели в порядке наследования все принадлежащее наследодателю имущество, суд приходит к выводу о том, что спорное здание также было приобретено истцами в собственность по правилам о наследовании.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО3 удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ здание столовой, площадью 126,3 кв.м., кадастровый №, расположенное в <адрес>, дом б/н.
Признать за гр. Российской Федерации ФИО1, <данные изъяты>
право собственности на 1/2 доли здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, д. б/н,, площадью 126,3 кв. м., назначение – нежилое, кадастровый №, в порядке наследования.
Признать за гр. Российской Федерации, ФИО1<данные изъяты>
право собственности на 1/4 доли здания, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, д. б/н,, площадью 126,3 кв. м., назначение – нежилое, кадастровый №, в порядке наследования.
Признать за гр. Российской Федерации ФИО3, <данные изъяты>
право собственности на 1/4 доли здания, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, д. б/н, площадью 126,3 кв. м., назначение – нежилое, кадастровый №, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 15 мая 2025 года.
Председательствующий О.В. Васильева