Решение по делу № 2-148/2025 от 05.03.2025 - об обязании заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов и встречному иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» к <ФИО> об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов.

Гражданское дело № 2-148/2025(2-1642/2024)

УИД: 18RS0027-01-2024-002569-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Ува Удмуртской Республики 05 марта 2025 года

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Русских Е.В., при секретаре судебного заседания Щекалевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» и Управлению имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» об обязании заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов и встречному иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов,

установил:

ФИО1 (далее по тексту –истец) обратился в суд к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» и Управлению имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» (далее по тексту –ответчики) об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 12236 кв.м., по адресу: Удмуртская Республика, ***, земельный участок находится в 1270 м на северо-запад от дома с почтовым адресом: ***, без проведения торгов.

Доводы мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.10.2021 года приобрел объект незавершенного строительства с кадастровым номером *** площадью застройки 99,3 кв.м., степень готовности 40%, расположенный по адресу: ***, ***, на расстоянии 1270 метров северо-западнее жилого ***

Данный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 12236 кв.м. по адресу: ***, на расстоянии 1270 метров северо-западнее жилого ***, который был предоставлен в аренду на основании договора ***-юр от ***, возобновленном на определенный срок.

Помимо объекта незавершенного строительства на указанном участке расположен жилой дом, общей площадью 27 кв.м., 2007 года постройки, который не поставлен на кадастровый учет до настоящего времени, был приобретен истцом для обслуживания объекта незавершенного строительства, то есть как принадлежность, в связи с чем в силу ст. 135 ГК РФ, следует судьбе главной вещи.

18.05.2022 года истец обратился с заявлением о предоставлении участка в аренду на 3 года, ответ по которому получил лишь после повторного обращения поданного 11.10.2024 года.

Администрация отказала истцу в предоставлении земельного участка, поскольку положения пп.6 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ уже реализованы предыдущему собственнику объекта.

После приобретения объекта незавершенного строительства истец приобрел необходимый строительный материал для завершения строительства объекта, однако в связи с отказом администрации и правовой неопределенности использования земельного участка не имеет возможности окончить строительно-монтажные работы.

Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду, в том числе для строительства, с 1 марта 2015 года регулируются главой V.I Земельного кодекса Российской Федерации.

Действующим законодательством предусмотрено право собственника объекта незавершенного строительства, правомерно возведенного в период действия договора аренды и на основании надлежащих разрешительных документов на земельном участке, предоставленном для его строительства, на заключение (пролонгацию) после *** однократно договора аренды для завершения строительства без торгов на три года при условии, что такой земельный участок после указанной даты не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Земельным кодексом РФ установлено, что не может быть предметом аукциона находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, объекты незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам (пп. 8 п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ).

С учетом нахождения на указанном выше земельном участке объекта незавершенного строительства, принадлежащего на праве собственности ***3, и отсутствия судебного акта об изъятии этого объекта, данный участок не может быть предоставлен иным лицам, не может быть предметом аукциона.

Поскольку публичный собственник земельного участка с кадастровым номером *** не воспользовался правом на обращение в суд с иском об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды указанного земельного участка, на котором расположен этот объект, как то установлено пп. 2 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ, у ***3 имеется право на однократное продление срока действия договора аренды без проведения торгов для завершения строительства этого объекта.

В ходе предварительного судебного заседания *** Управление имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» (далее по тексту истец) обратилось со встречным иском к ФИО1 (далее по тексту – ответчик) об изъятии, принадлежащего ФИО1, объекта незавершенного строительства с кадастровым номером *** - незавершенный строительством дом гостиничного типа, площадью 99,3 кв.м., степенью готовности 40%, находящийся на земельном участке с кадастровым номером ***, категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, площадью 12236 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, ***, на расстоянии 1270 метров северо-западнее жилого ***, путем продажи с публичных торгов, определив начальную цену объекта незавершенного строительства в размере его рыночной стоимости- 392500 рублей 00 копеек.

Доводы мотивированы тем, что в соответствии с договором аренды ***-юр от ***, заключенного между УИЗО и ***2, последнему, как собственнику объекта незавершенного строительства с кадастровым номером ***, расположенного на земельном участке по адресу: Удмуртская Республика, ***, на расстоянии 1270 метров северо-западнее жилого ***, данный земельный участок с видом разрешенного использования «для строительства туристической базы» на основании п.п. 10 п.2 ст. 39.6 ЗК РФ был предоставлен в аренду на 3 года (по ***) для завершения строительства объекта, который им так и не был достроен.

В последующем, на основании договора купли-продажи от ***, указанный объект незавершенного строительства с кадастровым номером *** у ***2 приобрел ***3

Ответчиком зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства.

По истечении срока аренды указанного выше земельного участка договор аренды ***-р от *** Управлением земельных и имущественных отношений *** с ***2 расторгнут и по настоящее время земельный участок с кадастровым номером *** в аренде не находится.

Проведена оценка рыночной стоимости объекта незавершенного строительства с кадастровым номером *** и согласно отчету ***-ГС/24, подготовленному ***8», данный объект является незавершенным строительством домом гостиничного типа, площадью 99,3 кв.м. и степенью готовности 40%. Рыночная стоимость составляет 392500 рублей 00 копеек.

Земельный участок с кадастровым номером *** находится в государственной неразграниченной собственности.

С учетом положений п. 1 ст. 235 ГК РФ, пп3.1 п. 2 ст. 235 ГК РФ, п.п. 1,2 ст. 239.1 ГК РФ истец просит изъять, принадлежащий ***3, объект незавершенного строительства с кадастровым номером *** - незавершенный строительством дом гостиничного типа, площадью 99,3 кв.м., степенью готовности 40%, находящийся на земельном участке с кадастровым номером ***, категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, площадью 12236 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, ***, на расстоянии 1270 метров северо-западнее жилого *** в ***, путем продажи с публичных торгов, определив начальную цену объекта незавершенного строительства в размере его рыночной стоимости- 392500 рублей 00 копеек. (л.д. 25-26)

В ходе предварительного судебного заседания 03.12.2024 года истцом ФИО1 заявлено ходатайство об уточнении исковых требований взамен первоначальных на основании ч.1 ст. 39 ГПК РФ, а именно просит

- признать право собственности на жилой дом, общей площадью 27 кв.м., количество этажей: 1, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, ***, 1270 метров северо-западнее жилого дома по ***;

- обязать ответчиков заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 12236 кв.м. по адресу: Удмуртская Республика, ***, земельный участок находится в 1270 м. на северо-запад от дома с почтовым адресом: *** *** без проведения торгов сроком на 49 лет. (л.д. 89)

В предварительное судебное заседание 04.02.2025 года истец, по встречному иску ответчик, ФИО1, направил ходатайство об уточнении исковых требований взамен первоначальных и уточненных на основании ст. 39 ГПК РФ, а именно, просит обязать Администрацию муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» и/или Управление имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «*** Удмуртской Республики» заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 12236 кв.м., по адресу: ***, земельный участок находится в 1270 м. на северо-запад от дома с почтовым адресом: ***, без проведения торгов сроком на 3 года.

Также направил возражения на встречное исковое заявление, указал, что со встречным иском не согласен и просит в удовлетворении отказать. Он приобрел объект незавершенного строительства с кадастровым номером ***, площадь застройки 99,3 кв.м., степень готовности 40%, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, ***, на расстоянии 1270 метров северо-западнее жилого ***, на основании договора купли-продажи от ***, при этом договор аренды не заключался, а заключенный с предыдущим собственником договор аренды ***-р от *** расторгнут с ***.

18.05.2022 года ФИО1 обратился с заявлением о предоставлении участка в аренду на 3 года, ответ по которому получил лишь после второго обращения поданного 11.10.2024 года.

Администрация отказала ФИО1 в предоставлении земельного участка, поскольку положения пп.6 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ уже реализованы предыдущему собственнику объекта. При этом, в указанном отказе от 21.06.2022 года № 3516/01 указан кадастровый номер объекта незавершенного строительства с кадастровым номером ***, а не земельного участка под ним.

Публичный собственник земельного участка не воспользовался правом на обращение в суд с иском об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды указанного земельного участка, на котором расположен этот объект, как то установлено подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.6 ЗК РФ, у ФИО1 имеется право на однократное продление срока действия договора аренды без проведения торгов для завершения строительства этого объекта. Истец приобрел объект незавершенного строительства, степенью готовности 40 %, частичного его достроил, однако в связи с тем, что земельный участок не предоставлен в аренду он не имеет возможности обнести его забором и окончить строительство, в связи с чем, дом разбирают неустановленные лица и расхищают строительные материалы. (л.д. 118, 119-121)

В судебное заседание истец, по встречному иску ответчик, ФИО1 не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил его первоначальные исковые требования удовлетворить в полном объёме и отказать в удовлетворении встречных исковых требований УИЗО и Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов с определением начальной стоимости в размере 392500 рублей 00 копеек.

В судебное заседание представитель ответчиков, по встречному иску представитель истца, не явился, направив ходатайство о проведении судебного заседания без участия представителя УИЗО и Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики», просит удовлетворить встречные исковые требования УИЗО и отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, как первоначальных, так и уточненных.

На основании ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено без участия сторон по делу, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из письменных материалов дела следует, что *** между ИП ***1 и ***2 заключен договор купли-продажи незавершённого строительством дома гостиничного типа, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 99,3 кв.м., степень готовности 40%, кадастровый ***, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, ***, на расстоянии 1270 метров северо-западнее жилого ***, ***. Объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 12100 метров, находящемся по адресному ориентиру: УР, ***, на расстоянии 1270 метров северо-западнее жилого *** аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ***-юр от ***, возобновленному на неопределенный срок. (л.д. 17)

Постановлением исполняющего обязанности главы муниципального образования «***» от *** *** предварительно согласовано предоставление ***2 земельного участка из земель категории- земли особо охраняемых территорий и объектов, с кадастровым номером ***, площадью 12100 кв. метра, без ограничений, обременений и сервитутов, расположенного по адресному ориентиру: ***, земельный участок находится в 1270 м. на северо-запад от дома с почтовым адресом: ***, с видом разрешенного использования «Для строительства туристической базы». (л.д. 116)

*** между УИЗО Администрации муниципального образования «***» и ***2 заключен договор аренды земельного участка ***-юр, с кадастровым номером ***, расположенного по адресному ориентиру: Удмуртская Республика, ***, земельный участок находится в 1270 м. на северо-запад от дома с почтовым адресом: Удмуртская Республика, ***, д. Темкино, ***, площадью 12236 кв. метров без обременений, ограничений и сервитутов, с видом разрешенного использования «для строительства туристической базы» на три года с *** по ***. (л.д. 27-29)

*** между ***2 и ***3 заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, с кадастровым номером ***, степень готовности 40 %, площадь застройки 99,3 кв.м., проектируемое назначение: помещение общего пользования, расположенное по адресному ориентиру: ***. Произведена государственная регистрация права собственности ***, номер регистрации *** (л.д. 10-11)

18.05.2022 года ФИО2 обратился в Администрацию муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» с заявлением о предоставлении в аренду на три года земельного участка с кадастровым номером ***. (л.д. 14)

11.10.2024 года ФИО2 повторно обратился в Администрацию муниципального образования с указанным заявлением, поскольку не было получено ответа. Ответ получен после повторного обращения. (л.д. 15)

Согласно письменному ответу Администрации муниципального образования «*** Удмуртской Республики» направленного ***6, от *** за ***, в предоставлении земельного участка с кадастровым номером *** в аренду сроком на три года отказано, поскольку положение пп.6 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ уже реализовано предыдущим собственником объекта ***2. (л.д. 16)

Договор аренды земельного участка от *** ***-р, заключенный Управлением земельных и имущественных отношений с ***2, расторгнут *** по истечении срока аренды, по настоящее время земельный участок с кадастровым номером *** в аренде не находится.

Администрацией муниципального образования проведена оценка рыночной стоимости объекта незавершенного строительства с кадастровым номером *** и согласно отчету ***-ГС/24, подготовленному ООО ***7», данный объект является незавершенным строительством домом гостиничного типа, площадью 99,3 кв.м. и степенью готовности 40%. Рыночная стоимость составляет 392500 рублей 00 копеек. (л.д.44-86)

Земельный участок с кадастровым номером 18:21:007002:19 находится в государственной неразграниченной собственности.

Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду, в том числе для строительства, с *** регулируются главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - ЗК РФ).

В соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 данной статьи.

Согласно пункту 5 указанной статьи предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:

-собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (подпункт 1);

-собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 данного пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах.

Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с данным подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта (подпункт 2).

В силу пункта 21 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 г. или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 г. в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения данного пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с данным пунктом.

Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в целях определения правовой судьбы объекта незавершенного строительства после истечения срока договора аренды земельного участка, предоставленного из публичной собственности для строительства, внесены изменения как в Земельный кодекс Российской Федерации, так и Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ), который дополнен статьей 239.1, предусматривающей продажу такого объекта с публичных торгов в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, действующим земельным законодательством предусмотрено право собственника объекта незавершенного строительства, правомерно возведенного в период действия договора аренды и на основании надлежащих разрешительных документов на земельном участке, предоставленном для его строительства, на заключение (пролонгацию) после 1 марта 2015 г. однократно договора аренды для завершения строительства без торгов на три года при условии, что такой земельный участок после указанной даты не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Земельным кодексом Российской Федерации установлено, что не может быть предметом аукциона находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам (подпункт 8 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ).

В силу пункта 4 статьи 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.

В силу пункта 1 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Приведенные законоположения направлены на реализацию основополагающего принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Из содержания подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 ЗК РФ, следует, что при прекращении договора аренды публичный собственник земли не может распорядиться объектом незавершенного строительства, созданным в период действия договора аренды и на основании надлежащей разрешительной документации, без судебного решения.

Закон допускает возможность изъятия такого объекта лишь при определенных обстоятельствах (при злоупотреблении собственником объекта незавершенного строительства своим правом, в частности, при неиспользовании земельного участка в целях строительства в течение длительного времени без уважительных причин), которые подлежат установлению судом в рамках рассмотрения требований публичного собственника участка, заявленных в порядке статьи 239.1 ГК РФ.

Эта норма корреспондирует к ограничениям, предусмотренным статьей 10 ГК РФ, устанавливающей пределы осуществления гражданских прав, и является гарантией защиты прав и законных интересов добросовестных лиц, предпринимавших соответствующие меры, но допустивших нарушение сроков строительства не по своей вине.

В отсутствие такого судебного акта собственник объекта незавершенного строительства вправе требовать заключения с ним договора аренды для завершения строительства.

Данные права публичного собственника земельного участка и собственника расположенного на нем объекта незавершенного строительства связаны между собой, что следует из анализа пункта 5 статьи 1 и подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 ЗК РФ.

С учетом нахождения на земельном участке объекта незавершенного строительства, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и отсутствия судебного акта об изъятии этого объекта, данный участок не может быть предоставлен иным лицам, не может быть предметом аукциона.

Поскольку публичный собственник земельного участка с кадастровым номером *** не воспользовался правом на обращение в суд с иском об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды указанного земельного участка, на котором расположен этот объект, как то установлено подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.6 ЗК РФ, у ФИО1 имеется право на однократное продление срока действия договора аренды без проведения торгов для завершения строительства этого объекта.

В условиях юридической неопределенности судьбы земельного участка с момента истечения в 2021 году срока действия заключенного в отношении предыдущего собственника договора аренды возникают риски для имущественных прав собственника объекта незавершенного строительства, что не согласуется с требованиями поддержания доверия к закону и стабильности гражданских правоотношений, составляющими ядро принципа правовой определенности, имеющего универсальное значение в отношениях государства и индивида.

Истец ФИО1 ссылается на наличие уважительных причин, по которым он не закончил строительство объекта. После покупки объекта незавершенного строительства он приобрел строительный материал для завершения объекта, но в связи с правовой неопределенностью использования земельного участка, в связи с отказом в предоставлении ему аренды, он не имеет возможности окончить строительно-монтажные работы, установить забор на участке, в связи с чем, неустановленные лица, расхищают строительные материалы, чем нарушаются права собственника незавершенного строительства. В отсутствие договора аренды истец ФИО2 лишен возможности завершить строительство незавершенного объекта и провести в отношении него необходимые регистрационные действия.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 и возложения на Администрацию и/или Управление имущественных и земельных отношений обязанности заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером *** без проведения торгов сроком на 3 года.

С учетом изложенного в удовлетворении встречных исковых требований Управления имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства с кадастровым номером *** путем продажи с публичных торгов, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» и Управлению имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером *** без проведения торгов – удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики, ***, и Управление имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики», ***, заключить с ФИО1, *** года рождения (паспорт гражданина РФ *** ***, выдан *** ***), договор аренды земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 12236 кв.м, расположенного по адресу: ***, земельный участок находится в 1270 м. на северо-запад от дома с почтовым адресом: *** без проведения торгов сроком на 3 года.

В удовлетворении встречных исковых требований Управления имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики», ИНН ***, к ФИО1 (паспорт гражданина РФ *** ***) об изъятии объекта незавершенного строительства с кадастровым номером *** - незавершенный строительством дом гостиничного типа площадью 99,3 кв.м, степень готовности 40%, находящегося на земельном участке с кадастровым номером ***, категория земель-земли особо охраняемой территорий и объектов, площадью 12236 кв.м., расположенного по адресу: ***, на расстоянии 1270 метров северо-западнее жилого ***, путем продажи с публичных торгов с определением начальной стоимости в размере 392500 рублей 00 копеек, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Удмуртской Республики в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Увинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025 года.

Судья Е.В. Русских