УИД 38RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре судебного заседания ФИО6,

С участием помощника прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещении, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором в обоснование заявленных исковых требований, с учетом уточенных требований, указал, что **/**/**** умер отец истцов ФИО1, **/**/**** года рождения. Истцы являются наследниками по закону после умершего ФИО1

**/**/**** нотариусом истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом кадастровый №, площадью 185,7 кв.м. по адресу: ...., с..... муниципальное образование, ...., мкр. Западный, .... и **/**/**** на земельный участок, кадастровый №, площадью 600 кв.м. по указанному адресу.

Право собственности на жилой дом и земельный участок было оформлено в общую долевую собственность истцов по 1/2 каждому **/**/**** на основании свидетельств о праве на наследство по закону, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик ФИО2 осуществляла уход за отцом истцов ФИО1 ввиду его тяжелой болезни, проживая с ним по указанному адресу. После его смерти она осталась проживать в доме, в добровольном порядке отказывается выезжать из него, истцов в дом не впускает. Ответчик не является собственником жилого дома, не является членом семьи истцов, никогда не была зарегистрирована в доме, никаких соглашений о порядке пользования жилым домом с ней не заключалось.

ФИО2 имеет следующее недвижимое имущество:

-жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: ....;

-земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: ....;

-...., кадастровый №, расположенную по адресу: ...., переулок ФИО3, .....

В адрес ответчика истцами неоднократно направлялись претензии, в которых они просили освободить принадлежащий им жилой дом и передать ключи. Ответы на претензии в адрес истцов не поступили до настоящего времени. Истцы передавали просьбу о передаче ключей через представителя, но она была проигнорирована. Взламывать калитку и двери принудительно истцы не стали, опасаясь, что в доме находятся вещи ответчика и с целью избежания конфликтной ситуации. Они обратились с заявлением к участковому с целью оказания содействия. Из рапорта участкового ст. УУП ОП-Ю МУ МВД России «Иркутское» следует, что с марта 2023 г. по июнь 2025 г. ФИО2 пользовалась электроэнергией и оплачивала за нее согласно акту сверки от **/**/**** по лицевому счету № №. Также установлено, что она оплачивает коммунальные платежи, поскольку там проживает.

Истцы просят:

Прекратить право пользования и выселить ФИО2 из жилого дома кадастровый № по адресу: ...., с..... муниципальное образование, ...., мкр. Западный, .....

Обязать ФИО2 передать ключи от калитки и жилого дома кадастровый №, по адресу: ...., с..... муниципальное образование, ...., мкрн. Западный, .... ФИО4, ФИО5.

Взыскать ФИО2 судебные расходы за оплату госпошлины в размере 3000 рублей: в пользу ФИО4 -1500 рублей, в пользу ФИО5 - 1500 рублей.

Истцы ФИО4, ФИО5, представитель истца – ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно представленному ходатайству просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ходатайство представителя ответчика об отложении рассмотрения дела, об ознакомлении с материалами дела оставлено судом без удовлетворения.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание заключение прокурора полагавшим исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Вместе с тем, право свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина Российской Федерации зарегистрироваться по месту жительства.

Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от **/**/**** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что установлено ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что **/**/**** умер ФИО1, **/**/**** года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ № от **/**/****.

Из представленных материалов наследственного дела № следует, что наследниками умершего являются его сыновья: ФИО5, ФИО4 В наследственное имущество в частности включены объекты недвижимости по адресу: ...., мкр. Западный, .....

Жилой дом, земельный участок зарегистрированы на праве общей долевой собственности по ? доле за ФИО5, ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно доводам искового заявления, ответчик ФИО2 осуществляла уход за отцом истцов ФИО1 ввиду его тяжелой болезни, проживая с ним по указанному адресу. После его смерти осталась проживать в доме, в добровольном порядке отказывается выезжать из него, истцов в дом не впускает.

Из рапорта ст. УУП ОП-10 МУ МВД России «Иркутское» от **/**/**** следует, что **/**/**** в ОП-10 МУ МВД России Иркутское» поступило заявление от гр. ФИО4 В ходе работы по данному факту осуществлялся выезд по адресу .... мкрн. .... Лыжные Горы ...., дома по данному адресу на момент проверки никого не обнаружено, были опрошены соседи которые пояснили, что знают что по, данному адресу примерно с 2021 года проживает гр. ФИО2, которая осуществляла уход за больным гр. ФИО1, который умер весной 2023. После смерти гр. ФИО1, гр. ФИО2 продолжала проживать по указанному адресу. Также гр. ФИО2 пользовалась электроэнергией, и оплачивала платежи в период с марта 2023 по июнь 2025 за пользование электроэнергией по адресу: .... мкрн. .... Лыжные Горы ..... Данные факты, подтверждаются актом сверки от **/**/**** по лицевому счету № №, Иркутскэнергосбытом, предоставленным заявителем. Суммы платежей различны, т.к. в зимний период оплата проводилась в большем объеме.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что гр. ФИО2 пользуется жилым помещением.

Судом также установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежат объекты недвижимости:

-жилой дом, кадастровый № по адресу: ....;

-земельный участок, кадастровый № по адресу: ....;

-...., кадастровый №, расположенную по адресу: ...., переулок ФИО3, .....

Согласно регистрационному досье, ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: .....

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик членом семьи истцов не является, соглашений о праве пользования жилым помещением сторонами не заключено, ответчик по данному адресу не зарегистрирован, имеет в собственности жилое помещение, проживания ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик утратил права пользования жилым помещением и подлежит выселению. Требования истца подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что ответчик, достоверно зная о находящемся в производстве суда гражданском деле, в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств обратного, также как и доказательств законности проживания в спорном жилом помещении.

Также подлежат удовлетворению требования о возложении обязанностей по передаче ключей от калитки и жилого дома в течение трех дней с момента вступления решения в законную силу.

Нахождение ключей от спорного жилого помещения у ответчика не оспаривалось представителем ответчик в судебном заседании от **/**/****, который указал, что готов передать их истцам в любое время.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истцов подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3 000 руб., по 1 500 рублей в пользу каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право пользования и выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ...., мкр. Западный, ...., кадастровый №.

Обязать ФИО2 передать ключи от калитки и жилого дома по адресу: ...., с..... муниципальное образование, ...., мкр. Западный, пер. .... кадастровый №, площадью 185,7 кв.м. ФИО4, ФИО5 в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4, ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей каждому.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда – **/**/****.

Судья: К.Н. Борзина