27RS0015-01-2025-001040-18

Дело № 2-839/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Ванино 11 сентября 2025 года

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.

при секретаре Басалаевой Н.Н.

при участии помощника прокурора Ванинского района Молчан К.Н.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, для снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Администрация Ванинского муниципального района Хабаровского краяобратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании лица утратившими право пользования жилым помещением для снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, чтов соответствии с ордером от 26.05.2003 года №3570 КЭЧ 4280 МИС Министерства обороны предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО5, в ордер вписан ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ордером от 26.05.2003 года № 3570 КЭЧ 4280 МИС Министерства обороны предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> ФИО5. В ордер вписан сын- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее - Ответчики).Договор найма жилого помещения не представлен, в связи с его утратой, но вместе с тем лицевой счет открыт на ФИО3.Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Ванинским муниципальным районом Хабаровского края с 04.04.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, копия которой прилагается.Согласно акту от 17.07.2025 «О не проживании физического лица в жилом помещении» в результате обследования установлено, что в <адрес> с 2015 года, никто не проживает. Сотрудники управляющей компании, почтового отделения и МФЦ пос. Монгохто сообщают, что на протяжении 10 лет ФИО3 и ФИО4 не видели.Так же в результате обследования установлено, что квартира расположена на первом этаже, входная дверь закрыта, но вместе с тем через окна видно, что внутри квартиры пусто, мебель и вещи отсутствуют, полы вскрыты.Специалист администрации поясняет, что ФИО3 и ФИО4 убыли с территории <адрес>, данное жилое помещение на сдали в администрацию поселка (справку о сдаче жилья не оформляла, ключи от квартиры не сдала, с регистрации по месту жительства не снялась, долги за коммунальные услуги не оплатила).По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность 376 942,37 руб. за найм жилого помещения 23 367, 61 руб.коммунальные услуги управляющей компании ООО «Нерта» 120 479,19 руб. коммунальные услуги МУП «Янтарь» 233 095, 57 руб.На взыскание задолженности за найм жилого помещения документы подготовлены для передачи в Мировой суд.Согласно законодательству Российской Федерации, наниматель и члены его семьи имеют равные с нанимателем права и обязанности, а именно обязанность нанимателя:поддерживать в исправном состоянии жилое помещение. При обнаружении неисправностей жилого помещения немедленно принимать меры к их устранению;производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, а также замена оконных и дверных проемов, ремонт внутриквартирного оборудования (электропроводки, системы отопления, водопровода;своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно справке от 17.07.2025 №, по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие граждане: ФИО3, ФИО4.Однако, несмотря на обязанность Ответчики не выполняют обязанность, а именно своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Ответчиками уже фактически более 5 лет не исполняют обязанность по уплате платежей за наем, Фактически в жилом помещении, не проживают ФИО3, ФИО4.Установлено, что Ответчики добровольно выехали из вышеуказанного жилого помещения и не проживают по месту регистрации уже длительное время.Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчики не имели. Попыток вселиться обратно не предпринимал

Просили: признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, для снятия с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании просила иск удовлетворить.

ОтветчикФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, почтовые отправления возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Дело рассматривается в порядке ст.167, 165.1 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <адрес>, в <адрес> является муниципальной собственностью Ванинского муниципального района <адрес> и включена в единый реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера от 26.05.2003 года №3570 КЭЧ 4280 МИС Министерства обороны предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО5, в ордер вписан ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ордером от 26.05.2003 года № 3570 КЭЧ 4280 МИС Министерства обороны предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> ФИО5. В ордер вписан сын- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в <адрес>, с 06.12.2005 года и с 02.02.2006 года соответственно, по настоящее время.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из акта о фактическом проживании от 17.07.2025 года следует, что в результате обследования жилого помещения №, <адрес> в <адрес> установлено, что по указанному адресу фактически (06.12.2005 года по настоящее время) ФИО4 и ФИО3 значатся зарегистрированными в указанном жилом помещении, однако в квартире не проживают.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает, и не содержат их материалы дела.

Ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что право пользования жилым помещением за ними может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом, ответчики в спорном помещении не проживают длительное время, добровольно отказались от прав пользования, уклоняются от выполнения обязанностей нанимателя жилого помещения, добровольно покинули спорную квартиру, доказательств обратного не представлено.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного по данному делу составляет 20 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования АдминистрацииВанинского муниципального района Хабаровского края к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, для снятия с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ШлопакНаталью Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Молчанова Ю.Е.