Дело № 2-141/2023

УИД 77RS0027-02-2022-010693-18

Решение

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Молитвиной Т.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1, ФИО2 к Министерству финансов Российской Федерации о взыскании компенсации добросовестному приобретателю за утрату жилого помещения,

установил:

Истцы обратились в Тверской районный суд адрес с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Министерству финансов Российской Федерации о взыскании с Минфина России на основании ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» денежной компенсации за утрату права собственности на жилое помещение в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Министерства финансов России фиоЮ, в судебное заседание явилась, представила письменные возражения на исковое заявление, в которых просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 02 июня 2006 года между фио и ФИО1, ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.

26 декабря 2007 года Таганским районным судом адрес по гражданскому делу по исковому заявлению фио, фио к фио, фио, ФИО2, ФИО1 о признании сделок и свидетельств недействительными, признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, вынесено решение, которым постановлено:

Признать недействительными:

-договор дарения квартиры №80, находящейся по адресу: адрес, подписанный 14 декабря 2005 года от имени фио и фио, зарегистрированный в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве 09 февраля 2006 года;

-свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 77 АГ №336316 от 09 февраля 2006 года на квартиру №80, расположенную по адресу: адрес, выданное на имя фио Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве,

-Истребовать из незаконного владения у ФИО2, ФИО1 квартиру №80, расположенную по адресу: адрес.

-Признать недействительными: свидетельство серии 77 АГ №692496 о регистрации права собственности 1/2 доли квартиры №80 , расположенной по адресу: адрес, выданное 16 июня 2006 года Главным Управлением Федеральной регистрационной службы но адрес, на имя ФИО2; свидетельство серии 77 АГ №692497 о регистрации права собственности 1/2 доли квартиры №80, расположенной по адресу: адрес, выданное 16 июня 2006 года Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, на имя ФИО1.

Признать за фио, фио, за каждым, право собственности на 1/2 долю квартиры №80, находящейся по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 31 декабря 2005 года.

22 апреля 2008 года определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда решение Таганского районного суда адрес от 26 декабря 2007 года оставлено без изменения, кассационные жалобы представителя ФИО1 и ФИО2, фио, фио - без удовлетворения.

27 октября 2008 года судьей Московского городского суда в передаче надзорной жалобы ФИО1 и ФИО2 на решение Таганского районного суда адрес от 26 декабря 2007 года для рассмотрения в судебном заседании - отказано.

17 ноября 2008 года судьей Верховного Суда РФ в передаче надзорной жалобы ФИО1 и ФИО2 на решение Таганского районного суда адрес в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ отказано.

15 июля 2009 года решением Солнцевского районного суда адрес были удовлетворены исковые требования ФИО1 и ФИО2 по делу №2-934/09 по иску ФИО1 и ФИО2 к фио о взыскании денежных средств по договору купли-продажи в размере сумма, расходов по проведению экспертизы - сумма, и государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскано сумма.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 декабря 2009 года решение Солнцевского районного суда адрес от 15 июля 2009 года о взыскании денежных средств было оставлено без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

18 мая 2010 года решением Солнцевского районного суда адрес по иску ФИО1 и ФИО2 к фио о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с фио взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 декабря 2009 года 17 мая 2010 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма, а всего сумму в размере сумма. Данное решение вступило в законную силу 02 июля 2010 года.

08 октября 2020 года определением Солнцевского районного суда адрес проиндексирована взысканная решением Солнцевского районного суда адрес от 15 июля 2009 года по гражданскому делу №2-934/09 по иску ФИО1, ФИО2 к фио о взыскании денежных средств по договору, взыскана с фио в пользу ФИО1, ФИО2 сумма индексации в размере сумма

05 июля 2021 года решением Солнцевского районного суда адрес взысканы с фио в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма.

В настоящий момент на основании решений Солнцевского районного суда адрес возбуждены исполнительные производства, которые объединены в сводное исполнительное производство.

Как указывают истцы, по состоянию на день подачи искового заявления из оплаченных истцами сумм по договору купли-продажи в размере сумма выплачено с 2008 года около сумма, фио - должник по исполнительному производству, по возрасту находится на пенсии, и максимальная сумма, которую он перечисляет судебным приставам-исполнителям, составляет сумма.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

Размер компенсации, предусмотренной настоящей статьей, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.

Если судом при рассмотрении требований о выплате компенсации, предусмотренной настоящей статьей, установлено, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.

В случае выплаты компенсации, предусмотренной настоящей статьей, к Российской Федерации переходит в пределах выплаченной суммы компенсации право (требование), которое добросовестный приобретатель имеет к лицу, ответственному за причинение ему убытков в связи с истребованием от него жилого помещения.

Вместе с тем, компенсация добросовестному приобретателю, от которого в судебном порядке было истребовано жилье до 01.01.2020 г., в размере, установленном ч. ч. 3 и 4 ст. 68.1, выплачивается при соблюдении условий, установленных ч. 1 ст. 2 ФЗ от 02.08.2019 N 299-ФЗ.

В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 02.08.2019 N 299-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе в течение трех лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона обратиться с иском к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию о выплате однократной компенсации в размере, установленном частями 3 и 4 статьи 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае соблюдения условий, предусмотренных вторым предложением части 2 статьи 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 2 Федерального закона от 02.08.2019 N 299-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" требования о компенсации, предъявленные добросовестным приобретателем, от которого было истребовано жилое помещение на основании вступившего в законную силу судебного акта до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством, действовавшим на дату предъявления указанных требований.

Как установлено в судебном заседании, указанными выше решениями истец добросовестным приобретателем не признавалась, соответствующие требования ею не заявлялись.

В указанных судебных решениях также не установлена вина регистрирующего органа. Доказательств наличия причинно-следственной связи между действиями сотрудников Росреестра и наступившими у истцов неблагоприятными последствиями суду не представлено. Обстоятельств того, что по вине государственных органов, за которые несет ответственность Министерство финансов РФ средствами Казны РФ, истцу причинен имущественный вред, состоящий в причинной связи с действиями должностных лиц, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Более того, согласно обстоятельствам дела, установленным решением Таганского районного суда адрес от 26.12.2007, 14.12.2005 фио был оформлен договор дарения, в соответствии с которым она подарила принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: адрес, фио

31.12.2005фио умерла. После ее смерти 09.02.2006 в ГУ ФСР по Москве был зарегистрирован указанный договор дарения от 14.12.2005, и 09.02.2006на имя фио выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.

09.03.2006фио продала указанную квартиру фио, договор купли-продажи, заключенный между ними, был зарегистрирован в УФРС по Москве 28.04.2006.

02.06.2006фио продал указанную квартиру ФИО1 и ФИО2

Условиями договора купли-продажи квартиры от 02.06.2006 (зарегистрированного 16.06.2006) между фио, ФИО1 и ФИО2 стоимость квартиры № 80, расположенной в адрес, определена в размере сумма, то есть существенно ниже рыночной стоимости.

При этом, суд обращает внимание также и на тот факт, что договор купли-продажи вышеуказанной квартиры между фио, ФИО1 и ФИО2 был заключен 02.06.2006, спустя 1 месяц 5 дней после регистрации договора купли-продажи квартиры между фио и фио, который был зарегистрирован 28.04.2006.

Учитывая изложенное, истцы, приобретая вышеуказанную квартиру по цене значительно ниже рыночной, действовали не с должной осмотрительностью и не могут являться добросовестными приобретателями, поскольку, должны были надлежащим образом проверять чистоту сделки и интересоваться, когда и в связи с чем, бывший собственник квартиры фио продала ее через незначительный период времени фио, а последний через очень короткий промежуток времени (1 месяц 5 дней) продал ее истцам.

Одновременно суд учитывает, что исполнительное производство в настоящее время не окончено, по нему регулярно производятся удержания с должника.

При таких данных, требования о взыскании компенсации за утрату жилого помещения удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к Министерству финансов Российской Федерации о взыскании компенсации добросовестному приобретателю за утрату жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: