УИД № 50RS0003-01-2022-004418-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года город Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.,

с участием прокурора Кисловой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-233/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ФИО3, <дата> года рождения, не приобретшей право пользования жилым по адресу: <адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 попросила истца зарегистрировать ее по вышеуказанному адресу для трудоустройства, обещая сняться с регистрационного учета в течение года. С 23.03.2019 года с согласия истца ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении. Ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, в квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала, ее личных вещей в квартире нет, прав на проживание в спорной квартире ответчик не приобрела, расходов по оплате коммунальных услуг не несла, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствуют. В настоящее время истец не знает о месте проживания ответчика, на связь с истцом ответчик не выходит, и не снимается с регистрационного учета по спорному адресу. Наличие регистрации ответчика в квартире истца создает для ФИО2 препятствия в продаже квартиры, а также дополнительные расходы при оплате коммунальных платежей, в связи с чем она обратилась в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации, в суд вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения» (л.д.112).

Третьи лица - представитель Отдела по вопросам миграции УМВД Росси по городскому округу Воскресенск, и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом, в поданных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.111, 115). Третье лицо ФИО4 заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст.165.1, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных ею требований. Пояснила, что в родственных отношениях с ответчиком не состоит, ФИО3 приходится её сыну «гражданской супругой». Истец зарегистрировала ответчика в квартиру по просьбе сына - ФИО1, так как регистрация ей была нужна для трудоустройства, они хотели в ней жить, но потом передумали. По поводу оплаты квартиры соглашение с ответчиком не заключалось. Где в настоящее время проживает ответчик и сын, ей не известно, с сыном отношения разладились, так как возник конфликт из-за того, что они выехали из принадлежащей истцу квартиры в г. Москве. Поддерживает ли ответчик с её сыном отношения, ей не известно. Истец ставила сына в известность о намерении обратиться в суд с данным иском. Признание ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением необходимо для снятия её с регистрационного учета.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Подтвердил, что ответчик в спорную квартиру, в которой он постоянно проживает с 2014 года, не вселялась. Видел ответчика он один раз - в марте 2019 года, когда она приезжала с ФИО1 перед тем, как зарегистрироваться в квартире. Коммунальные платежи за квартиру полностью оплачивает истец.

Выслушав истца и третье лицо, заключение прокурора Кисловой Н.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Указанные положения также содержатся в ст.288 ГК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.08.2014 года (л.д.4), истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца ФИО2 на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.09.2014 года (л.д.7) и выпиской из ЕГРН (л.д.9-10).

Из выписки из домой книги (л.д.8) следует, что в спорной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО5 с 09.09.2014 года, ФИО4 с 02.03.2015 года, и ответчик ФИО3 с 23.03.2019 года.

Бремя содержания спорной квартиры осуществляется истцом, что подтверждается платежными документами, представленными в материалы дела (л.д.48-109).

На основании вышеизложенного, суд, установив, что ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялась, не проживает и не проживала в нем, что подтверждается Актом о непроживании физического лица и отсутствии личных вещей в жилом помещении от 03.12.2022 года (л.д.42), объяснениями истца и третьего лица ФИО5; обязанности по содержанию спорной квартиры не исполняет, доказательств чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением, либо вынужденного характера выезда из него ответчиком суду не представлены, находит требование ФИО2 о признании ФИО3, <дата> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда, в связи с чем суд также приходит к выводу и об указании в решении суда, что оно является основанием для ОВМ УМВД России по г.о.Воскресенск для снятия ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для ОВМ УМВД России по городскому округу Воскресенск для снятия ФИО3, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Родина

Решение в окончательной форме принято 01.02.2023 года.