Дело № 2-33/2023

УИД 29RS0005-01-2022-001238-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2023 г. г.Архангельск

Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Бузиной Т.Ю.,

при помощнике судьи Черепановой А.П., исполняющей обязанности секретаря судебного заседания,

с участием помощника прокурора г.Архангельска Здрецовой А.А.,

представителя истца Администрации ГО «Город Архангельск» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация города Архангельска) обратилась в суд с иском к ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обосновав заявленное требование тем, что заключением межведомственной комиссии от 1 декабря 2015 года указанный дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, а собственник жилого помещения (ответчик) не выполнил в установленный истцом срок действия по сносу дома. В связи с этим просит изъять у ФИО2 указанное жилое помещение с выплатой в его пользу компенсации в размере 946 000 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены Департамент муниципального имущества Администрации городского округа «Город Архангельск», Департамент городского хозяйства Администрации городского округа «Город Архангельск».

Представитель истца Администрации города Архангельска ФИО1 в судебном заседании требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признал.

Третьи лица Департамент муниципального имущества Администрации городского округа «Город Архангельск», Департамент городского хозяйства Администрации городского округа «Город Архангельск» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд своих представителей не направили, письменных объяснений по иску не представили.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1-3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч. 9 ст. 32 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённого с ******, является собственником <адрес> в <адрес>. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г.Архангельска ДД.ММ.ГГГГ

Заключением межведомственной комиссии от 1 декабря 2015 г. № 504, созданной в соответствии с постановлением мэрии города Архангельска от 22 мая 2015 г. № 433, <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации ГО «Город Архангельск» от 7 апреля 2022 г. № 1909р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и изъяты жилые помещения, расположенные в этом доме, в том числе, <адрес> (общей площадью 48,5 кв.м), принадлежащая ФИО2

13 апреля 2022 г. ФИО2 направлено указанное распоряжение.

25 мая 2022 г. в адрес ФИО2 направлено предварительное соглашение (проект) об изъятии <адрес> в <адрес>.

В соответствии с отчётом № 2229/18-22рс, составленным ООО «ПРОФ-ОЦЕНКА», рыночная стоимость указанной квартиры по состоянию на 25 апреля 2022 г. составляет 946 000 рублей.

ФИО2 данный отчёт не оспаривал, доказательств, опровергающих его выводы, не представил, ходатайство о назначении повторной оценочной экспертизы не заявлял.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку это не противоречит закону (ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.31, 32, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.288, 292, 304, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации), не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, на основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем, суд считает возможным освободить ответчика от несения судебных расходов, поскольку предъявление иска не было обусловлено нарушением прав истца ответчиком и его несогласием с предъявленным иском.

При такой ситуации ответчик подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199, ч.2 ст.206 ГПК РФ, суд

решил:

иск Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) удовлетворить.

Изъять у ФИО2 принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общей площадью 48,5 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м) на следующих условиях:

- Администрация городского округа «Город Архангельск» в лице департамента городского хозяйства Администрации городского округа «Город Архангельск» выплачивает ФИО2 возмещение за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 946 000 рублей путем перечисления на лицевой счет, открытый на имя ФИО2, в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу;

- решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО2 на <адрес> (общей площадью 48,5 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м) в жилом <адрес> в <адрес>;

- решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на <адрес> (общей площадью 48,5 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м) в жилом <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы и представления через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2023 г.

Председательствующий (подпись) Т.Ю. Бузина