УИД №77RS0001-02-2022-001853-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года город Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре Ракитянской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2558/22 по иску ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: г. Москва, *. Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, *. Ответчики ненадлежащим образом выполняют обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 января 2018 года по 31 июля 2020 года у них образовалась задолженность в размере 117 016 рублей 78 копеек. С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно образовавшуюся задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 117 016 рублей 78 копеек, пени в размере 31 914 рублей 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 178 рублей 63 копеек.
Представитель истца ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, в случае удовлетворения иска просил о снижении размера пени на основании ст. 333 ГК РФ.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Обязанность граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, найма безвозмездного пользования, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, также предусмотрена п.5 ч.2 ст.28 Закона г. Москвы «Основы жилищной политики г. Москвы».
В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 на основании договора социального найма зарегистрированы в квартире по адресу: г. Москва, * и обязаны вносить ежемесячно плату за предоставление коммунальных услуг.
ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, *.
Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчики не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность перед истцом за период с 01 января 2018 года по 31 июля 2020 года в размере 117 016 рублей 78 копеек.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом выпиской из финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, справкой о финансовом состоянии лицевого счета.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд, проверив представленные стороной истца доказательства, признав их допустимыми и достоверными, проверив расчет задолженности, который судом признан верным, приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 117 016 рублей 78 копеек за указанный выше период времени.
Размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ составил сумму 31 914 рублей 69 копеек за период с 13.03.2018 года по 12.10.2021 года, как следует из расчета пени, представленного истцом. Расчет пени судом проверен и признан верным.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание обстоятельства данного конкретного дела, степень негативных последствий для истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по своевременной уплате коммунальных услуг, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки в виде пени до 15 000 рублей, полагая данную сумму соразмерной нарушенному ответчиками обязательству.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 4 178 рублей 63 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, паспорт серии *, ФИО2, паспорт серии * в пользу ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района», ИНН *, задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 117 016 рублей 78 копеек, пени в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 178 рублей 63 копеек.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2022 года.
Судья Зотова Е.Г.