УИД 37RS0005-01-2024-004124-51
Дело № 2-274/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 февраля 2025 года город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Чеботаревой Е.В.,
при секретаре Кротовой А.Е.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Куликовского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Куликовского сельского поселения Ивановского муниципального района. Истец просит признать за нею право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.
Жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО3 и ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 26.08.1988. ФИО4 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, после смерти последней принадлежавшую ей долю спорного жилого дома принял супруг истца – ФИО5, который впоследствии также скончался 24.02.2024. ФИО1, ее дочери ФИО6, ФИО7 вступили в права наследования после смерти ФИО5 ФИО1 пользовалась и владела спорным жилым домом, несла бремя его содержания совместно с супругом, а после его смерти продолжает делать это самостоятельно. При указанных обстоятельствах ФИО1 обратилась в суд за признанием за ней права собственности на оставшуюся долю в праве на жилой дом.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании заявленные требования подержали по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик администрация Куликовского сельского поселения Ивановского муниципального района, надлежащим образом извещеннаяо месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, уведомлявшиеся о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. ФИО7 ранее в суд представлено заявление, в котором она выразила согласие с исковыми требованиями ФИО1
Дело рассмотрено судом на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с согласия стороны истца в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 и п.2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из содержания п. 2 и п.4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующее о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление им, принял меры к его сохранности, защите от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на его содержание.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.08.1987, выданному нотариусом ФИО8, наследниками к имуществу умершего ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его сестры ФИО3, ФИО4; наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в д. Малинки Ивановского района Ивановской области, состоящего из бревенчатого строения, жилой площадью 21 кв.м.
Из ответа на запрос, представленного нотариусом ФИО10, следует, что ФИО4 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, сведения о наследниках, принявших наследство, отсутствуют.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником после ее смерти является ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
Нотариусом ФИО11 в ответ на запрос суда 27.12.2024 представлены сведения, что ФИО5, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство, являются его супруга – ФИО1, и дочери ФИО6, ФИО7
27.08.2024 наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доле каждому на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН, составленной по состоянию на 25.12.2024, ФИО1 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.
Допрошенные в судебном заседании 29.01.2024 свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14 подтвердили факт того, что ФИО5 и его супруга ФИО1 примерно с 2005 года занимались домом, обихаживали земельный участок, обустроили скважину, восстановили забор, произвели замену входной двери, оконных рам, восстановили крыльцо, кровлю. Семьи Н-вых в деревне не видно на протяжении 20 лет. Собственником всего дома считался ФИО5, о правопритязаниях каких-либо иных лиц наряду с ФИО15 свидетелям ничего не известно.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.п. 1, 4).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 указанной нормы права).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу приведенных положений действующего гражданского законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительность открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник, к которому должно перейти имущество, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом, ФИО1 является наследником, принявшим наследство после смерти родственников, в настоящее время ей официально принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом; она добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем жилым домом как своим собственным, а также самостоятельно содержит данное имущество, оплачивает все текущие расходы, связанные с его эксплуатацией, осуществляет ремонт.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой домдолю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Куликовского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (СНИЛС №), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области: ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Е.В. Чеботарева
В окончательной форме решение составлено 18.02.2025.