УИД 50RS0021-01-2025-003314-63

Дело № 2-6168/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025г

Красногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО3,

С участием прокурора ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В данной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, который в 2015г выехал на иное место жительства, после чего в квартиру не вселялся, более в ней не проживал, свои вещи вывез, ключи от помещения вернул истцу.

Истец указывает, что не считает ответчика членом своей семьи, с ним долгое время не контактирует, полагает, что ответчик добровольно отказался от своих жилищных прав в отношении данного жилого помещения.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. Истец пояснила, что последний раз видела ответчика после смерти их матери в 2017г-2018г, больше ответчик на связь не выходил, вселиться в квартиру не пытался.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу регистрации. Также судом предпринимались попытки известить ответчика посредством телефонной связи, однако на телефонный звонок ответа не последовало.

Прокурор в своем заключении полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав сторону истцу, заключение прокурора, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" (далее - Вводный закон) действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 32 вышеуказанного постановления, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО5, умершей 29.05.2017г.

ФИО5 данная квартира принадлежала на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Как указывает истец, на момент приватизации ФИО5 данной квартиры, в ней были зарегистрированы по месту жительства также истец и ответчик. Ответчик от участия в приватизации отказался.

Однако, с 2015 года ответчик в квартире не проживает, выехал на иное место жительства, личные вещи забрал, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает. Как следует из пояснений истца, примерно в 2018г, после смерти матери сторон, ответчик приехал и отдал ключи от квартиры. Более на связь не выходил, в квартиру вселиться не пытался. Кроме того, между сторонами длительно время имеют место конфликтные отношения на фоне употребления ответчиком алкоголя и ведения ассоциального образа жизни.

В ходе судебного заседания судом допрошен в качестве свидетеля ФИО6, который показал, что с 2018г состоит в браке с истцом. Ответчика видел один раз, лет 6-7 назад, он, ответчик, приезжал отдать ключи от квартиры. В спорной квартире свидетель бывает раз в месяц – снимает показания счетчиков. Каких-либо сведений от соседей, иных лиц о приезде ответчика, его попытках попасть в квартиру, свидетель не получал. До 2022г в данной квартире проживал вместе с супругой, в 2022г семья переехала на иное место жительства, с указанного времени в квартире никто не проживает.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом сделан запрос в ГБУЗ МО Красногорская больница, на который поступил ответ, что ответчик обращался за получением медицинской помощи в травмотологический пункт ДД.ММ.ГГГГг, ДД.ММ.ГГГГг посещал врача-травмотолога поликлиники №. Более обращений в ЕМИАС не зафиксировано.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не проживает по месту регистрации на протяжении 10 лет, личных вещей в квартире не имеет, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, доказательства того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорной квартирой со стороны истца материалы дела не содержат, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользование жилым помещением.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных нормоположений ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Пушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг

Судья А.И. Пушкина