Решение по делу № 2-6037/2022 от 03.10.2022 | Одинцовский городской суд (Московская область)

Дело № 2-6037/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» октября 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Росреестра по АДРЕС, ФИО3 о прекращении права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о снятии с кадастрового учета недвижимого имущества и прекращении права собственности прекращении.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения Одинцовского городского суда АДРЕС был произведен раздел жилого дома, площадью 159,9 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №, прекращено права общей долевой собственности: ФИО5, - 34/100, ФИО1 -29/100, ФИО6 - 5/100, ФИО7 - 5/100, ФИО8 -5/100, ФИО9 – 22/100. По решению суда суд также признано право собственности и произведен выдел ФИО3 (правопреемнику ФИО1) части жилого дома ( 22/100), по адресу: АДРЕС, состоящую из помещения помещений 3:

- помещение № Лит А, площадью 1,5 кв.м., помещение № в лит А площадью 11,1 кв.м., помещением № в Лит А площадью 11,8 кв.м., помещение № в лит А помещение 11,1 кв.м. Таким образом, право общей долевой собственности прекращено. Право собственности на помещение площадью 35,5 кв.м. зарегистрировано за ФИО3

АДРЕСю 35,5 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0071301:828, было образована путем раздела жилого дома с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома приобрела у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № и находящуюся на земельном участке часть жилого дома с кадастровым номером №

Переход права на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН. Переход права на жилой дом, также подтверждается выпиской ЕГРН. Истец является собственником земельного участка и части жилого дома.

Однако истцом обнаружено, что кадастровому номеру №, из которого образованно помещение № принадлежащая истцу часть жилого дома, не присвоен статус архивный.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику о снятии с кадастрового объекта недвижимости - жилого дома, по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №; прекращении права собственности ФИО1 на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером № площадью 159,9 кв.м. Также просила присвоить объекту недвижимости, расположенному по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №, площадью 159,9 кв.м. статус «архивный». Однако истцу было отказано, в связи с необходимостью обращения в суд.

Уточнив исковые требования, истец просит суд прекратить право собственности ФИО10 на объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС, с кадастровым номером №, площадью 159,9 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Росреестра по АДРЕС в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.3. ч. 1. ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

Согласно п.2 ч.3 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлена одновременность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с образованием объекта недвижимости.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Одинцовского городского суда АДРЕС был произведен раздел жилого дома, площадью 159,9 кв.м., по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №, прекращено права общей долевой собственности: ФИО5, - 34/100, ФИО1 -29/100, ФИО6 - 5/100, ФИО7 - 5/100, ФИО8 -5/100, ФИО9 – 22/100.

По решению суда признано право собственности и выделена ФИО3 (правопреемнику ФИО1) часть жилого дома (22/100), расположенного по адресу: АДРЕС, состоящая из помещений:

- помещение № Лит А, площадью 1,5 кв.м., помещение № в лит А площадью 11,1 кв.м., помещением № в Лит А площадью 11,8 кв.м., помещение № в лит А помещение 11,1 кв.м. Таким образом право общей долевой собственности прекращено. Право собственности на помещение площадью 35,5 кв.м. зарегистрировано за ФИО3

АДРЕСю 35,5 кв.м. с кадастровым номером №, было образовано путем раздела жилого дома с кадастровым номером №.

Переход права на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН.

Переход права на жилой дом, также подтверждается выпиской ЕГРН. Истец является собственником земельного участка и части жилого дома.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку помещение площадью 35,5 кв.м. с кадастровым номером №, было образовано путем раздела жилого дома с кадастровым номером №, по договору купли-продажи передано истцу, право собственности прежнего собственника ФИО10 должно быть прекращено на данный объект недвижимости, поскольку в противном случае нарушаются права истца как собственника спорного жилого помещения и земельного участка.

Руководствуясь ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Управлению Росреестра по АДРЕС, ФИО3 о прекращении права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости –жилой дом по адресу: АДРЕС, К№, общей площадью 159,9 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права собственности ФИО1 на объект недвижимости –жилой дом по адресу: АДРЕС, К№, общей площадью 159,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.