УИД77RS0005-02-2023-000565-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1903/2023 по иску Товарищества собственников жилья «АИСТ 2003» к ФИО1 о взыскании пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «АИСТ 2003» обратилось в суд с уточненным иском к ответчику ФИО1 о взыскании пени в размере сумма за просрочку оплаты обязательных платежей, судебных расходов на оплату госпошлины в размере сумма, по оплате юридических услуг в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, в нарушение действующего законодательства, не выполнял обязательств по внесению платы за капитальный ремонт в связи, с чем образовалась задолженность, которая была погашена после обращения с иском в суд.

Представитель истца ТСЖ «АИСТ 2003» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.09.2022 (л.д.75-76)

Истец осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома по указанному адресу.

Ответчик надлежащим образом свои обязательства по внесению платы за капитальный не исполнял, в связи с чем за период 01.05.2014 по 31.10.2022 у ответчика образовалась задолженность перед истцом в сумме сумма, что подтверждается расчетом задолженности.

В период с 06.12.2022 по 07.06.2023 ответчиком произведены оплаты задолженности, в результате чего задолженность погашена полностью.

Истец просит взыскать с ответчика пени за спорный период в размере сумма, приведен расчет пени.

Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу диспозиции ст.333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Пунктом 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ). При взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческой или некоммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Если уменьшение неустойки допускается по инициативе суда, то вопрос о таком уменьшении может быть также поставлен на обсуждение сторон судом апелляционной инстанции независимо от перехода им к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (п.72 названного постановления Пленума).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела.

С учетом того, что предметом регулирования ст.333 ГК РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, суд считает необходимым снизить размер пени в общей сумме до сумма.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении размера подлежащих взысканию судебных расходов на оплату юридических услуг, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, его сложность и объем оказанных юридических услуг представителем, и считает данные расходы разумными и справедливыми в размере сумма

С учетом требований ч. 1 ст. 98, ст. 101 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиком погашена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, после предъявления иска в суд, что нашло свое документальное подтверждение в материалах дела, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при подаче искового заявления по уплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «АИСТ 2003» к ФИО1 о взыскании пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «АИСТ 2003» пени в размере сумма, судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2023 года