Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск Нижегородской области

29 октября 2025 года

Мотивированное решение суда составлено

12 ноября 2025 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Коротковой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Управдом-Центр» к Администрации города Дзержинска Нижегородской области о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Управдом-Центр» обратилось в суд с иском к наследникам умершей ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ООО «Управляющая компания «Управдом-Центр» на основании протокола собрания собственников помещений и договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно реестру наследственных дел, нотариусом ФИО2 открыто наследственное дело №, лицо, принявшее наследство, истцу не известно.

Истец надлежащим образом предоставлял жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>. В связи с неоплатой оказываемых истцом коммунальных услуг, по вышеуказанному адресу за период с 01.09.2022 по 31.05.2025 образовалась задолженность в размере 83180,16 руб. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в размере 19212,81 руб. Задолженность образовалась после смерти собственника ФИО1

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с наследников ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 31.05.2025 в размере 83180,16 руб., пени в размере 19212,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Протокольным определением <данные изъяты> к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г. Дзержинска Нижегородской области.

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Дзержинска Нижегородской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к имуществу <данные изъяты>, включено в реестр муниципальной собственности, оплата за коммунальные услуги не производилась. Также просит применить к исковым требованиям о взыскании задолженности срок исковой давности, а к требованиям о взыскании пени положения Постановления Правительства от 28.03.20223 №.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела, по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 5 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе тепловую энергию.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Часть 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 30.07.2018 ООО «УК «Управдом-Центр» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

В соответствии с п. 1.1 договора он заключен на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № от 30.07.2018.

По договору управления управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и своевременному ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг.

Согласно пункту 7.1 договора управления в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Из материалов дела установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась ФИО1

ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. 16.05.2025 муниципальному образованию – городской округ город Дзержинск Нижегородской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к имуществу <данные изъяты>, включено в реестр муниципальной собственности.

В связи с неоплатой оказываемых истцом коммунальных услуг, образовалась задолженность за период с 01.09.2022 по 31.05.2025 образовалась задолженность в размере 83180,16 руб. На задолженность начислены пени (с учетом моратория) в размере 19212,81 руб.

Таким образом, с администрации г. Дзержинска Нижегородской области подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. за период с 01.09.202022 по 31.05.2025.

Представителем ответчика заявлено о применении к исковым требованиям срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ста. 200 настоящего Кодекса.

Пунктами 1 и 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 41 постановления от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Плата за жилищно-коммунальные услуги в силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, а потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Из материалов дела следует, что с данным исковым заявлением ООО «УК «Управдом-Центр» обратилось в Дзержинский городской суд Нижегородской области 04.07.2025 (путем отправки искового заявления по средствам почтовой связи), таким образом, срок исковой давности по платежам за период с сентября 2022 года истцом не пропущен.

Таким образом, с администрации города Дзержинска Нижегородской области подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2022 по 31.05.2025 в размере 83180,16 руб.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени за период с 01.09.2022 по 31.05.2025 (с учетом моратория) в размере 19212,81 руб.

Доказательств неправильного расчета пени ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «УК «Управдом-Центр» к администрации города Дзержинска Нижегородской области о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 4072 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Управдом-Центр» к администрации города Дзержинска Нижегородской области о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с администрации г. Дзержинска Нижегородской области (ИНН №) в пользу ООО УК «Управдом-Центр» «Управдом-Центр» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.09.2022 по 31.05.2025 в размере 83180,16 руб., пени в размере 19212,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4072 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья А.Э.Коннов

Копия верна

Судья А.Э.Коннов