Решение по делу № 2-931/2025 от 24.03.2025

К делу № 2-931/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

24 марта 2025 г. г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Хурай З.Н.,

с участием представителя истца Папко Е.А. – ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Майкопский городской суд с иском к ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в ее владении находится недвижимое имущество - однокомнатная квартира общей площадью 28,2 кв.м., жилая площадь 13,6 кв.м., расположенная по адресу: РА, <адрес>, кадастровый №.

1/4 доля указанного имущества перешло в ее владение 09.06.2004 года на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № 3647 от 04.06.2004г., удостоверенного нотариусом г. Майкопа ФИО4

1/4 доля этой квартиры по тому же Свидетельству о праве на наследство по закону перешла ее родному брату ФИО5, а 1/2доля зарегистрирована за бывшей супругой умершего отца - ФИО3, с которой в настоящий момент потеряна связь, при этом ею ранее в письмах отцу (наследодателю) ответчик сообщала, что претензий и притязаний на долю в квартире она не имеет.

Ответчик не проживала в данной квартире с конца 1997 года, брак с отцом был расторгнут 02.02.1998 года.

С 09.06.2004 года истица владеет вышеуказанной квартирой открыто, не от кого не скрывая свои права на неё, владение осуществляется добросовестно и непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало.

В течение всего срока владения (более 20и лет) вышеуказанной квартирой, претензий от ответчика, других лиц к ней не предъявлялось, права на эту квартиру никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не заявлялось.

Просит признать за ФИО2 в силу приобретательной давности право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированную на бывшую супругу умершего отца – ФИО3.

Ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО5 будучи надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит, выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами дела, во владении истицы находится недвижимое имущество - однокомнатная квартира общей площадью 28,2 кв.м., жилая площадь 13,6 кв.м., расположенная по адресу: РА, <адрес>, кадастровый №.

1/4 доля этой квартиры согласно Свидетельству о праве на наследство по закону принадлежит ее родному брату ФИО5, а ? доля зарегистрирована за бывшей супругой умершего отца - ФИО3, с которой в настоящий момент потеряна связь, при этом ею ранее в письмах отцу (наследодателю) ответчик сообщала, что претензий и притязаний на долю в квартире она не имеет.

Ответчик не проживала в данной квартире с конца 1997 года, брак с отцом расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ истица владеет вышеуказанной квартирой открыто, не от кого не скрывая свои права на неё, владение осуществляется добросовестно и непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало. Добросовестно и вовремя оплачивает все коммунальные платежи (отопление, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, взносы на капитальный ремонт, и т.д.), так же трижды производился текущий ремонт внутри квартиры.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункта 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные истцом требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, 010-001) в силу приобретательной давности право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированную за ФИО3.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Г.А.Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2025-000637-35

Подлинник находится в материалах дела № 2-931/2025 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.