Дело № 2-1-113/2023 г. 40RS0001-01-2022-007603-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калуга 21 апреля 2023 года

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Лохмачевой И.А.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с данным иском к ответчикам, указав в обоснование, что нежилое трех этажное торгово-офисное здание с подвалом с кадастровым номером № по адресу : <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 (доля 1/2), ФИО6 (доля 1/4), ФИО3 (доля 7/32), ФИО4 (доля 1/64), ФИО5 (доля 1/64). Без согласования с ней и ФИО6 в нарушение требований ст.ст. 246, 247 ГК РФ ответчики произвели перепланировку и переустройство помещений третьего этажа, а также инженерных систем здания, создают препятствия в пользовании общим земельным участком, в настоящее время участок занят строительными подмостями и автомобильным прицепом, принадлежащим ФИО5

На основании изложенного, с учетом уточнения иска истец просит суд обязать ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда, в нежилом здании с кадастровым номером №, по адресу <адрес>: привести нежилые помещения третьего этажа в первоначальное состояние, соответствующее конфигурации нежилых помещений, отраженной в техническом плане здания, составленном 05.07.2019г. кадастровым инженером ФИО7, работником ООО «Центр экспертизы имущества АБАШ» и зарегистрированной 09.07.2019г. в ЕГРН; привести систему водоснабжения и канализации в здании в состояние соответствующее проекту, составленному в 2002г. 000 АПМ «АрхпроектЪ»; в помещении №22 (котельная), площадью 9,5 кв.м, с отдельным входом, расположенное в правой части первого этажа здания, демонтировать электрическую систему отопления и горячего водоснабжения, установленную без согласия всех сособственников, восстановив систему газового отопления и горячего водоснабжения до соответствия установленным законодательством требований; демонтировать трубы водоснабжения и канализации, проведенные без согласия всех сособственников через помещение лестничной клетки «А» с первого по второй этаж и через помещение №22 (котельная), площадью 9,5 кв.м, с отдельным входом, расположенное в правой части первого этажа здания, заделать отверстия от труб и осуществить внутреннюю отделку поврежденных помещений.

Обязать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, устранить препятствия в пользовании общим земельным участком путем его освобождения от имущества, размещенного на земельном участке без письменного согласия всех сособственников общего земельного участка.

На основании п.1 ст. 308.3 и п. 1 ст. 330 ГК РФ установить взыскание в пользу истца с ответчиков в случае несвоевременного исполнения решения суда, судебной неустойки в размере 15 000 рублей (в равных долях по 5000 руб. с каждого ответчика) за каждый календарный день неисполнения решения суда, до момента его фактического исполнения.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель по доверенности ФИО8 уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО5 и их представитель по доверенности ФИО9, являющаяся также представителем ответчика ФИО4, исковые требования не признали,

Представитель третьего лица ФИО6 по доверенности ФИО10 с иском согласился.

Истец ФИО2, ответчик ФИО4, третье лицо ФИО6 и представитель третьего лица Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, допросив эксперта ФИО11, исследовав письменные материалы дела, технический паспорт № 6564, видеозапись от 18.04.2023 года, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 246 п.1, ст. 247 п.1 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что нежилое трех этажное торгово-офисное здание с подвалом с кадастровым номером № по адресу : <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 (доля 1/2) и ФИО6 (доля 1/4) с 2005 года, ФИО3 (доля 7/32), ФИО4 (доля 1/64) и ФИО5 с 2021 года.

Также в общей долевой собственности сторон находится земельный участок с кадастровым номером 40:26:000308:485, площадью 628 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под трехэтажным кирпичным торгово-офисным зданием (строение 1) с подвалом.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области от 05.08.2021 года по делу № А23-7675/2016 по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении порядка владения и пользования общим имуществом,

по встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО12 к индивидуальному предпринимателю ФИО2, и индивидуальному предпринимателю ФИО6 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности и выделе доли,

по встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО6 к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли из общего имущества,

по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделении в натуре 1/2 доли вправе на общее имущество постановлено :

принять отказ индивидуального предпринимателя ФИО12 от иска к индивидуальному предпринимателю ФИО2 и индивидуальному предпринимателю ФИО6 о разделе имущества, трехэтажного здания расположенного по адресу г<адрес>, находящегося в общей долевой собственности и выделе доли.

Принять отказ индивидуального предпринимателя ФИО2 от иска к индивидуальному предпринимателю ФИО12 и к индивидуальному предпринимателю ФИО6 об установлении порядка пользования общим недвижимым имуществом.

Производство по делу №А23-7675/2016 в части рассмотрения исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО12 и исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО2 об установлении порядка пользования общим недвижимым имуществом прекратить.

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.

Выделить в собственность индивидуальному предпринимателю ФИО2 часть трехэтажного кирпичного торгово-офисного здания с кадастровым номером №, общей площадью 1144,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес> состоящую из помещений:

- нежилое помещение № 1 площадью 170,5 кв.м, на первом этаже в правой части здания 2005г. постройки, включающие в себя помещения с номерами 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,23 по данным технического плана,

- нежилое помещение № 2 площадью 100,6 кв.м., включающие в себя помещения с номерами 25,26,27,28,29,30,31 по данным технического плана, в левой части здания, построенной до 1900г. и реконструированной в 2005г.;

- обособленную часть подвала (с одним входом и лестницей) включающую помещения с номерами: 1,3,5,7,8, общей площадью 123 кв.м. (40,8+68,8+1,5+2,7+9,2 =123).

Прекратить право общей долевой собственности: на нежилое помещение №1 площадью 170,5 кв.м, на первом этаже в правой части здания 2005г. постройки, включающие в себя помещения с номерами 1. 2, 3, 4, 5, 6, 7. 8, 9, 10, 11. 12, 13. 14, 15, 16, 17, 18, 19,20,21,23 по данным технического плана; нежилое помещение №2 площадью 100,6 кв.м., включающие в себя помещения с номерами 25, 26. 27. 28. 29, 30, 31 по данным технического плана, в левой части здания, построенной до 1900г. и реконструированной в 2005г.; обособленную часть подвала (с одним входом и лестницей) включающую помещения с номерами: 1,3,5,7,8, общей площадью 123 кв.м. (40,8+68,8+1,5+2,7+9,2 =123).

Прекратить право собственности ИП ФИО2 на: все нежилые помещения второго этажа, состоящие из нежилого помещения №1, площадью 204,6 кв.м, на втором этажа в правой части здания 2005г. постройки, включающее в себя помещения с номерами: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, по данным технического плана и помещение №2 на втором этаже в левой части здания, площадью 116 кв.м., построенной до 1 900 г. и реконструированной в 2005г. (помещение №16 по данным технического плана), общая площадь которых составляет 320, 6 кв.м.

Прекратить право собственности ИП ФИО2 на все нежилые помещения третьего этажа здания, состоящие из помещений с номерами: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, лестничной клетки А, площадью 13,7 кв.м, и лестничной клетки Б, площадью 13,5 кв.м., общей площадью 321,3 кв.м., построенные в 2005г.

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО6 удовлетворить.

Выделить в собственность индивидуальному предпринимателю ФИО6 часть трехэтажного кирпичного торгово-офисного здания с кадастровым номером №, общей площадью 1144,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес> состоящую из помещений: все нежилые помещения второго этажа, состоящие из нежилого помещения №1, площадью 204,6 кв.м, на втором этажа в правой части здания 2005г. постройки, включающего в себя помещения с номерами: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8. 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, по данным технического плана и помещение №2 на втором этаже в левой части здания, площадью 116 кв.м., построенной до 1900 г. и реконструированной в 2005г. (помещение №16 по данным технического плана), общая площадь которых составляет 320, 6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на все нежилые помещения второго этажа здания, состоящие из нежилого помещения №1, площадью 204,6 кв.м на втором этажа в правой части здания 2005г. постройки, включающего в себя помещения с номерами: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, по данным технического плана и помещение №2 на втором этаже в левой части здания, площадью 116 кв.м., построенной до 1 900 г. и реконструированной в 2005г. (помещение №16 по данным технического плана), общая площадь которых составляет 320, 6 кв.м.

Прекратить право собственности ИП ФИО6 На все нежилые помещения третьего этажа здания, состоящие из помещений с номерами (по данным технического плана): 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8. 9. 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, лестничной клетки А, площадью 13,7 кв.м, и лестничной клетки Б, площадью 13,5 кв.м., общей площадью 321,3 кв.м., построенные в 2005г.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО6

Алексеевича в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 компенсационное возмещение в размере 1 145 135 руб. 32 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО6

Алексеевича в пользу ФИО3 компенсационное возмещение в размере 500 996 руб. 70 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО6

Алексеевича в пользу ФИО4 компенсационное возмещение в размере 35 785 руб. 48 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО6 в пользу ФИО5 компенсационное возмещение в размере 35 785 руб. 48 коп.

Оставить в общей собственности у всех сособственников:

- на первом этаже здания - коридор (помещение №24), площадью 2,8 кв.м., а также лестницы А и Б с первого по второй этаж с южной и северной частях здания (расчет площади лестниц: 10,6+13,7+9,8+13,5 = 47,6), общей площадью 50,4 кв.м. м. (2.8+47,6 = 50.4);

- часть подвала (с отдельным входом и лестницей), общей площадью 48,2 кв.м, (помещения с номерами 2,4,6, (4,1+42,1+2=48,2);

- помещение №22 (котельная), площадью 9,5 кв.м, с отдельным входом, расположенное в правой части первого этажа здания.

Ответчиками произведены перепланировка и переустройство помещений третьего этажа здания и инженерных систем здания.

Согласно заключения судебной экспертизы № № от 13.03.2023 года, проведенной в ходе судебного разбирательства ООО «Малтон», в нежилом торгово-офисном здании с кадастровым номером № произведена перепланировка помещений третьего этажа, заключающаяся в следующем :

- возведена разделительная перегородка из перегородочных пеноблоков с дверным проемом в помещении №16 (ранее), с образованием двух помещений: помещение №12 площадью 16,2 кв.м и помещение №16 площадью 42,0 кв.м (фото №39);

- изменена конфигурация помещений №№1 и 2 путем демонтажа и последующего монтажа разделительной перегородки между ними с образованием помещений: №1 - (ресепшен) площадью 13,4 кв.м и подсобного помещения №2 площадью 15,9 кв.м (фото №№ 6-7);

- демонтированы перегородки между санузлами №12 и №11 и частично перегородка между санузлом №11 и подсобным помещение №10 (рис.2, Заключения); возведена перегородка между санузлом №11 и №10 с образованием помещения санузла №11 площадью 11,2 кв.м и санузла №10 площадью 2,3 кв.м (фото №№12,14-17,44-54);

- выполнена закладка дверного проема между санузлом №11 и лестничной клеткой «А»;

- демонтирована выступающая часть стены в коридоре №5 (фото №13).

Выполнено переустройство системы горячего водоснабжения, заключающееся в отключении помещений третьего этажа от системы горячего водоснабжения здания посредством закрытия шарового крана на трубопроводе горячей воды и обустройстве обособленной системы горячего водоснабжения для третьего (мансардного) этажа от бойлера косвенного нагрева GLB 300.

Водогрейная колонка «Ariston» заменена на двухконтурный газовый котел NAVIEN АСЕ 24AN, от которого выполнен монтаж контура отопления для бойлера косвенного нагрева, установленного в санузле №11 третьего этажа, и подключение существующего контура горячего водоснабжения помещений второго и первого этажей.

Трубопроводы для подачи теплоносителя от котла NAVIEN АСЕ 24AN к бойлеру косвенного нагрева GLB 300, установленному в санузле №11 на третьем этаже, проложены через помещение лестничной клетки «А» с первого этажа до третьего (фото №№18-19, рисунок №4).

Прокладка трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и труб циркуляции теплоносителя для нагрева бойлера от котла Protherm 14К выполнена через вентканал, к которому в помещении котельной присоединен дымоход от резервного отопительного котла ИШМА-80.

Переустройство существующей системы отопления здания не производилось.

В результате выполненной перепланировки помещений третьего (мансардного) этажа нежилого торгово-офисного здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и фактически используемого как хостел (гостиница), действующие строительные, санитарно-эпидемиологические и гигиенические требования соблюдены в полном объеме.

Работоспособное техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций, качество выполненных при проведении реконструкции строительномонтажных работ обеспечивают дальнейшую длительную и безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию вновь образованных помещений третьего (мансардного) этажа расположенных по адресу <адрес>.

Принятые объемно-планировочные решения не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения нежилого здания.

Выполненное переустройство соответствует требованиям норм: строительной безопасности; -санитарно-эпидемиологической безопасности; -пожарной безопасности в части сохранения нормативной ширины путей эвакуации.

Действия ответчиков по прокладке трубопроводов циркуляции теплоносителя для нагрева бойлера, трубопроводов холодного и горячего водоснабжения и трубы водоотведения через вентканал резервного котла ИШМА-80 на уровне третьего этажа исключают: - возможность использования резервного отопительного котла ИШМА-80; - обеспечение нормативного воздухообмена в котельной.

Выполненным переустройством существующая система отопления нежилого здания не затронута. Для отопления помещений всех этажей здания используются установленные в котельной отопительные газовые котлы ИШМА-80 (один рабочий, один резервный).

Функцию демонтированной водогрейной газовой колонки «Ariston», используемой ранее для горячего водоснабжения здания, после переустройства системы горячего водоснабжения выполняет контур горячего водоснабжения двухконтурного газового котла NAVIEN АСЕ 24AN.

Помещения третьего этажа отключены от общей системы горячего водоснабжения здания, для горячего водоснабжения помещений третьего (мансардного) этажа используется бойлер косвенного нагрева, установленный в санузле №11. Нагрев воды в бойлере осуществляется по замкнутому контуру: котел NAVIEN АСЕ 24AN - бойлер косвенного нагрева. Нагрев воды для горячего водоснабжения третьего этажа осуществляется в бойлере косвенного нагрева.

Резервным котлом для бойлера косвенного нагрева является одноконтурный электрический настенный котел Protherm 14К, установленный в помещении №16 третьего этажа.

Вместе с тем, выполненное ответчиком переустройство в части перекрытия вентканала при прокладке через него трубопроводов циркуляции теплоносителя для нагрева бойлера, трубопроводов холодного и горячего водоснабжения и трубы водоотведения, нарушает воздухообмен в котельной, регламентируемый п. 17.11 "СП 89.13330.2016. Свод правил. Котельные установки. Актуализированная редакция СНиП П-35-76".

Перекрытие ответчиком вентиляционного канала (фото №№56-58, рисунок №5 стр. 13 Заключения) исключают безопасную эксплуатацию системы газоснабжения (отопления) и системы горячего водоснабжения нежилого здания в целом и помещения собственной котельной.

Суд принимает заключение судебной экспертизы, как допустимое и достоверное доказательство, выполненное экспертами, обладающими необходимым образованием и стажем работы в экспертной сфере и исследуемой области, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, ответы на поставлены вопросы изложены полно и ясно.

В судебном заседании также установлено, что между сторонами существуют конфликтные отношения по вопросу использования нежилого здания и земельного участка. До настоящего времени в сведения Единого государственного реестра недвижимости не внесены сведения о праве собственности сторон в отношении нежилого здания в соответствии с упомянутым решением Арбитражного суда Калужской области от 05.08.2021 года.

В силу требований гражданско-процессуального законодательства вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ст. 13 ч. 2 ГПК РФ).

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ст. 61 ч.2 ГПК РФ).

Учитывая, заключение судебной экспертизы, а также, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области от 05.08.2021 года прекращено право собственности истца ФИО2 на все нежилые помещения третьего этажа, суд приходит к выводу, что права и законные интересы истца в результате произведенной ответчиками перепланировки помещений третьего этажа, нарушены не были.

Доводы стороны истца об обратном, со ссылкой на положения ст.ст. 246,247 ГК РФ, не принимаются судом, как необоснованные.

Из заключения судебной экспертизы также следует, что водогрейная колонка «Ariston» заменена ответчиками на двухконтурный газовый котел NAVIEN АСЕ 24AN, от которого выполнен монтаж контура отопления для бойлера косвенного нагрева, установленного в санузле № 11 третьего этажа, и подключение существующего контура горячего водоснабжения помещений второго и первого этажей. При этом трубопроводы для подачи теплоносителя от котла NAVIEN АСЕ 24AN к бойлеру косвенного нагрева GLB 300, установленному в санузле № 11 на третьем этаже, проложены через помещения лестничной клетки «А» с первого этажа до третьего этажа.

Указанные изменения произведены ответчиками в отсутствие согласия собственников ФИО2 и ФИО6 на прокладку трубопроводов через принадлежащие им помещения, что является нарушением положений ст. ст. 246,247 ГК РФ и прав указанных лиц, и кроме того, как установлено в судебном заседании, договор на водоснабжение заключен с уполномоченной организацией только с ФИО6, между собственниками имеются разногласия по вопросу оплаты водоснабжения и его потребления.

Кроме того, как указано выше, выполненное ответчиками переустройство в части перекрытия вентканала, нарушающее воздухообмен в котельной, исключающее безопасную эксплуатацию системы газоснабжения (отопления) и системы горячего водоснабжения нежилого здания в целом и помещения собственной котельной, также нарушает права и законные интересы истца и третьего лица, безопасность иных лиц, которые могут находится в спорном здании.

Доводы ответчиков о недостоверности заключения судебной экспертизы в части указания на перекрытие вентканала в результате их действий по переустройству помещений третьего этажа и устранения данного нарушения не принимаются судом, как необоснованные, и опровергающиеся показаниями эксперта ФИО11, пояснившей в судебном заседании, что в один из трех вентканалов, перекрыт, что исключает безопасную эксплуатацию инженерных систем здания. Учитывая, что все три вентканала, согласно проектного решения, имеют одинаковое сечение и расположены параллельно друг другу, при этом два из них из них просматривались до вентиляционной шахты, оснований для их обследования с крыши, не имелось.

Предоставленные стороной ответчиков акты осмотра спорного вентканала от 06.04.2023 года и акт № 867 от 18.04.2023 года не являются доказательством, опровергающим тот факт, что на момент производства судебной экспертизы спорный вентканал был перекрыт в результате действий ответчиков по переоборудованию систем третьего этажа.

Указание в акте от 06.04.2023 года на демонтаж комиссией существующего дымохода резервного котла не подтверждает устранение нарушений, установленных в ходе проведения судебной экспертизы.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части и возложении на ответчиков обязанности устранить нарушение прав собственника ФИО2, выполнив демонтаж двухконтурного газового котла NAVIEN АСЕ 24AN, контура отопления для бойлера косвенного нагрева, установленного в санузле № 11 третьего этажа и подключение существующего контура горячего водоснабжения помещений 1- и 2 этажей, восстановив водогрейную колонку «Ariston», демонтировать трубопроводы для подачи теплоносителя от котла NAVIEN АСЕ 24AN к бойлеру косвенного нагрева, установленному в санунзле № 11 на третьем этаже, проложенные через помещения лестничной клетки «А» с первого этажа до третьего, демонтировать трубопроводы, перекрывающие вентиляционный канал.

В ходе судебного разбирательства стороной истца не представлено суду доказательств, подтверждающих нарушение ее прав ответчиками по использованию земельного участка с кадастровым номером №, а также иных нарушений ее прав, как собственника нежилого здания.

Металлическую конструкцию и строительный мусор ответчики с земельного участка убрали. Периодическое нахождение на земельном участке автомобильного прицепа само по себе не свидетельствует о невозможности использования земельного участка истцом и наличия препятствий.

Требования истца о взыскании с ответчиков неустойки, предусмотренной ч.1 ст. 308.3 ГК РФ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом существа рассматриваемого спора, суд считает необходимым определить размер неустойки в размере 1000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня вступления в законную силу решения суда и по день фактического исполнения решения суда.

На основании ст. 98 ГПК РФ взысканию с истца и ответчиков подлежат расходы по оплате судебной экспертизы, с учетом частного удовлетворения иска и произведенной ответчиками оплаты 21.04.2023 года в размере 39000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 ( паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт № ) устранить нарушение прав собственника ФИО2 (паспорт № ), выполнив демонтаж двухконтурного газового котла NAVIEN АСЕ 24AN, контура отопления для бойлера косвенного нагрева, установленного в санузле № 11 третьего этажа и подключение существующего контура горячего водоснабжения помещений 1- и 2 этажей, восстановив водогрейную колонку «Ariston», демонтировать трубопроводы для подачи теплоносителя от котла NAVIEN АСЕ 24AN к бойлеру косвенного нагрева, установленному в санунзле № 11 на третьем этаже, проложенные через помещения лестничной клетки «А» с первого этажа до третьего, демонтировать трубопроводы, перекрывающие вентиляционный канал.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 с каждого в пользу ФИО2 неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня вступления в законную силу решения суда и по день фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части иска отказать

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Малтон» расходы по судебной экспертизе в размере 8667 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Малтон» расходы по судебной экспертизе в размере 65000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд Калужской области через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.05.2023 года

Председательствующий - И.А. Лохмачева