Дело № 2-92/2025 УИД 22RS0054-01-2025-000142-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года с. Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Костырченко Т.А.,
при секретаре Карпенко Ю.С.,
с участием представителя ответчика Прохорова Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края обратилась с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в иске, что 05.02.1994 на основании заявления Староалейского МОКХ ФИО1 был зарегистрирован в жилом фонде Староалейского МОКХ: жилая квартира площадью 11,6 кв.м. по адресу: <...>. После окончания процедуры банкротства жилой фонд МОКХ был передан в собственность Староалейского сельсовета, соответственно вместе с зарегистрированными жильцами. Приводя в соответствие адресное хозяйство в многоквартирном жилом доме по <адрес> с фактическим наличием жилых помещений, сформированных из отдельных комнат в отдельные жилые квартиры, было образовано четыре квартиры: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, №, 20,5 кв.м.; <адрес>, с<адрес>, <адрес>, 22:50:140007:2148, 26,4 кв.м.; <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, 22:50:140007:2146, 9,9 кв.м.; <адрес>, с. Староалейское, <адрес>, 22:50:140007:1701, 22,1 кв.м..
В настоящее время по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (по причине смены паспорта) зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С момента регистрации ФИО1 в квартире по адресу прописки фактически не проживал, квартиру не содержал, коммунальные услуги и наем жилья не оплачивал, вещей или имущества в квартире не хранил.
Указанный адрес регистрации соответствует адресу многоквартирного жилого дома: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> Домовая книга на указанный адрес для ФИО1 не заводилась.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Адресом фактического проживания ответчика Администрация Староалейского сельсовета не располагает.
Наличие фактической регистрации ФИО1 по адресу: <адрес>.<адрес>
Просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен надлежаще, ходататйств об отложении не заявил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации с извещением о судебном заседании, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Прохоров Н.Н. в удовлетворении исковых требований с учетом установленных обстоятельств, не возражал.
На основании ст.167 ГПК РФ, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п.п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», и учитывая тот факт, что судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика по известному адресу, являющемуся местом регистрации, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что квартиры, расположенные в жилом доме по адресу: <...>, принадлежат на праве собственности муниципальному образованию Староалейский сельсовет Третьяковского района Алтайского края, что подтверждается выписками из ЕГРН.
В данном доме по адресу: <...> зарегистрирован ФИО1
Из содержания искового заявления следует, что ответчик ФИО1 фактически не проживает по указанному адресу, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, не имеется, за коммунальные услуги никогда не платил, фактически на территории Староалейского сельсовета не проживает, местожительства его не известно.
Исследованные в судебном заседании доказательства, указывают на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своего участия в содержании жилого помещения, принадлежащего истцу, не принимает, вселяться в жилое помещение не пытается, что свидетельствует о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что право пользования у ответчика прекращено.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено. Иных оснований для проживания ответчика в спорном доме не имеется.
При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, <данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2025г.
Судья Т.А. Костырченко