03RS0006-01-2022-003185-44
Дело №2-2388/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2022 года г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,
при секретаре Байковой Г.М.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 о снятии запретов на совершение регистрационных действий,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ГО г. Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии запретов на совершение регистрационных действий.
В обоснование заявленных требований указано, что жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу согласно постановлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и включен в решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретенных за счет бюджетных средств в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы, для переселения граждан из аварийного жилья» (далее - решение Совета). ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены, согласно которому ФИО2 взамен аварийного жилого помещения было предоставлено новое жилье. Указанный договор направлен в Управление Росреестра по РБ для регистрации. Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена, в связи с запретами на совершение действий по регистрации. Орджоникидзевским РОСП г. Уфы вынесены постановления о запретах на совершение действий но регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №, от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, принадлежащей ФИО2.
На основании изложенного, истец просит: снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении комнаты № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, принадлежащей наложенными постановлениями Орджоникидзевского РОСП г. Уфы; указать, что решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения - комнаты № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.
Представитель истца Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель Орджоникидзевского РО СП г.Уфы РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен, причины неявки не сообщили.
Исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
Как следует из ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
По смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.
Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен и ст. 442 ГПК РФ, ст.ст. 80, 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», разъяснениями, содержащимися в абз. 2 п.50 Постановления Пленума Верхового Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом. По смыслу указанных выше норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск, на момент производства судебным приставом-исполнителем ареста, запрета регистрационных действий имущества.
Судом установлено, что жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу согласно постановлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и включен в решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретенных за счет бюджетных средств в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы, для переселения граждан из аварийного жилья» (далее - решение Совета).
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены, согласно которому ФИО2 взамен аварийного жилого помещения было предоставлено новое жилье.
Указанный договор направлен в Управление Росреестра по РБ для регистрации. Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена, в связи с запретами на совершение действий по регистрации.
Орджоникидзевским РОСП г. Уфы вынесены постановления о запретах па совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №, от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, принадлежащей ФИО2.
Удовлетворение настоящего иска необходимо для регистрации права собственности за Муниципальным образованием городского округа город Уфа Республики Башкортостан аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 о снятии запретов на совершение регистрационных действий.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 о снятии запретов на совершение регистрационных действий удовлетворить.
Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении комнаты № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, принадлежащей ФИО2, наложенные постановлениями Орджоникидзевского РОСП г. Уфы.
Данное решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения - комнаты № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения.
Судья Абдуллин Р.В.