77RS0023-02-2022-018418-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2234/2023 по иску ФИО1 к адрес Москвы о прекращении права общей собственности, признании права собственности, определении доли в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 фио обратился в Савеловский районный суд адрес с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес (ДГИ адрес) о прекращении права общей собственности на долю в праве общей собственности, признании права собственности, определении доли в праве собственности.

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что на основании ст. 234 ГК РФ имеет право на приобретение доли в квартире №267, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0004016:2050 в силу приобретательной давности.

Ответчик возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца (по доверенности 50АБ7950321 от 03.09.2022) фио поддержала исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что на основании договора №092347-000552 от 13.11.1992 Департамент муниципального жилья адрес передал в общую совместную собственность без определения долей ФИО1 и фио квартиру №267, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0004016:2050.

14 мая 1993 года ФИО1 и фио выдано Свидетельство о собственности на жилище №0856895, на основании которого фио и ФИО1 приобретают право собственности на жилое помещение по адресу: адрес (зарегистрировано 04.01.93 за №2-483507).

17 мая 1996 года согласно Свидетельству о смерти II-МЮ №385080 фио умер.

Истец пояснил, что весь период после смерти фио (26 лет) ФИО1 добросовестно открыто и непрерывно владеет всей квартирой, проживает в ней, принимает меры по сохранению и несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно Справке ГБУ «МФЦ адрес Савеловский в карточке учета жилого помещения №2547032151 собственником квартиры №267 по адрес адрес является ФИО1 паспортные данные, доля собственности – 100%.

Кроме истца в спорной квартире зарегистрирована и постоянно проживает дочь ФИО1 – фио паспортные данные.

Из материалов дела следует, что истец проживал в квартире до приватизации с 1991 года как член семьи нанимателя помещения, Квартира была предоставлена по ордеру №118784 от 04.04.1977 бабушке истца – фио.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО1 в Савеловский районный суд адрес с соответствующим исковым заявлением.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Материалами дела установлено, что 17 мая 1996 года фио умер, не имея наследников. Наследственное дело не открывалось, соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру заключено не было.

Так, в ответе на судебный запрос нотариусом фио представлена информация о том, что наследственное дело по имуществу умершего 17.05.1996 фио в Пятой Московской государственной нотариальной конторе и у нотариуса адрес фио не открывалось.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, статья 234 ГК РФ закрепляет одно из оснований приобретения права собственности и направлена на защиту интересов лиц, не являющихся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющих им как своим собственным, а также на реализацию прав, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В Постановлении от 26 ноября 2020 года N 48-П Конституционный Суд Российской Федерации отметил, при понимании владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности его владение - с учетом фактических обстоятельств конкретного дела - может быть признано судом добросовестным в целях применения положений о приобретательной давности.

По смыслу приведенных положений в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в период с 1996 года после смерти фио (более 15 лет) ФИО1 добросовестно открыто и непрерывно владеет всей спорной квартирой как своей собственной, проживает в ней, принимает меры по сохранению и несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги.

Руководствуясь положениями статьи 234 ГК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 суд, установив факт давностного владения истцом спорным имуществом доказанным, приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Судебный акт, которым признано право на конкретное недвижимое имущество, является достаточным основанием для государственной регистрации права на имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей собственности ФИО1 и фио в отношении квартиры №267 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0004016:2050.

Определить долю в праве общей собственности на квартиру № 267 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0004016:2050 за ФИО1 и фио в размере по ½ доли в праве собственности за каждым.

Признать право собственности за ФИО1 в размере ½ доли в праве собственности в силу приобретательной давности на долю фио в виде ½ доли в праве на квартиру №267 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0004016:2050.

Окончательно признать право собственности за ФИО1 в праве собственности на квартиру №267 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0004016:2050.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Гостюжева

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2023