Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« < Дата > года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Котышевского С.Ю.,

при секретаре Копычевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником квартиры № < адрес >. В его квартире постоянно зарегистрирован и проживал ответчик ФИО2, который 3 года назад прекратил пользоваться данным жилым помещением, добровольно выехал из него, никакого участия в содержании квартиры не принимает. Требований о вселении в квартиру он не заявлял. Несмотря на это, ответчик с регистрационного учета по указанному выше адресу не снят. Формальная регистрация ответчика, не являющегося членом его (истца) семьи, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, начисляемых на ответчика. В этой связи он просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой < адрес >, снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании ФИО1 свой иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что ответчик приходится ему сводным братом. ФИО11 длительное время ведёт асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. В 2000 году, продав свою квартиру, он остался без жилья. Желая помочь ответчику, сохранить ему регистрацию в г. Калининграде, необходимую для трудоустройства, он (ФИО10) согласился зарегистрировать ФИО2 в своей квартире без права пользования и проживания в спорной квартире. С < Дата > год ФИО11 некоторое время пользовался квартирой, хранил в ней свои вещи, а затем стал проживать в приспособленном подвальном помещении одного из домов по < адрес > с < Дата > года он не пользуется, до настоящего времени проживает в подвальном помещении. ФИО11 продолжает злоупотреблять спиртными напитками, ведёт антиобщественный образ жизни; он стал совершать кражи, учинять скандалы с жильцами дома, в связи с чем имеется дополнительная необходимость в снятии его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, указав, что в < Дата > году при посредничестве истца он неудачно продал свою квартиру по < адрес >. На вырученные средства приобрести другую квартиру не сумел, остался без жилья. В том же году его мать ФИО5 и брат ФИО1 прописали его в своей квартире по < адрес >, однако проживать в данной квартире не позволили, так как в ней проживал его брат – инвалид. Истец предоставил ему в пользование свой подвал на < адрес >, приспособленный под жилое помещение, которым он (ФИО11) пользуется до настоящего времени. В спорной же квартире он не проживает, его вещей в ней нет. Регистрация по < адрес > ему необходима для работы и социального обеспечения < адрес >. Собственного жилья и возможности зарегистрироваться у него не имеется.

Представить ответчика – адвокат ФИО9, действующий на основании ордера, в судебном заседании иск не признал по основаниям, приведенным ФИО2

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно лицевому счёту и поквартирной карточке в однокомнатной квартире < адрес > < Дата > были зарегистрированы ФИО5 и её сын ФИО1

< Дата > между администрацией Центрального района г. Калининграда и ФИО6 был заключен договор приватизации, на основании которого данная квартира перешла в её собственность.

В < Дата > году в квартире был зарегистрирован ФИО7 (сводный брат истца).

< Дата > ФИО5 подарила < адрес > сыну ФИО1 с условием проживания и регистрации в квартире ФИО8

Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Калининградской области.

Как видно из справки Управления Росреестра по Калининградской области ответчик ФИО2 (второй сводный брат истца), являвшийся на основании договора приватизации собственником квартиры по < адрес >, < Дата > продал свою квартиру.

< Дата > он был зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей ФИО1

Из объяснений истца следует, что регистрация ответчика в спорной квартире носила вынужденный и формальный характер, поскольку ФИО2 потеряв своё жилье, нуждался в сохранении регистрационного учета в г. Калининграде. Его постоянное проживание в указанной квартире не предполагалось и было невозможным, так как в однокомнатной квартире проживали их мать, брат - инвалид (ФИО8), а затем стал проживать он сам (ФИО1) с женой. При этом ответчик лишь непродолжительное время до < Дата > года пользовался спорной квартирой, хранил в ней свои вещи.

Ответчик ФИО2 в ходе рассмотрения дела не оспаривал, что в < адрес > он для постоянного проживания не вселялся и в ней не проживает, имея лишь формальную регистрацию по данному адресу.

ФИО5 умерла < Дата >; ФИО8 снят с регистрационного учета в < адрес > < Дата >.

Установленные судом обстоятельства подтверждают доводы истца и указывают на то, что с момента выезда ответчика в < Дата > году из квартиры по < адрес > для постоянного проживания в другое место жительства спорная квартира местом его жительства не является.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Не являясь одним из собственников указанной выше квартиры, право пользования ею ФИО2 мог сохранить лишь при условии постоянного проживания в ней на правах члена семьи истца. Однако членом семьи ФИО1 ответчик в силу закона не является и, несмотря на регистрацию в спорной квартире, в ней совместно с собственником он не проживает, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несёт.

Сама же по себе регистрация по месту жительства в принадлежащей истцу квартире не свидетельствует о сохранении ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, указывающих на наличие у ФИО2 права пользования квартирой по < адрес > в силу закона или соглашения с истцом, суду не представлено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения, каковым является ФИО1, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, учитывая, что ответчик в принадлежащей ФИО1 квартире не проживает, каких-либо обязанностей по оплате и содержанию жилья не несёт, членом семьи собственника квартиры не является, а спорная квартира необходима истцу для личного пользования, суд считает, что ответчик право пользования квартирой < адрес > < адрес > утратил.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку < адрес > не является местом жительства или местом пребывания ответчика, основания для регистрации ответчика по указанному адресу отсутствуют, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

При таких обстоятельствах заявленные ФИО1 требования являются законными и обоснованными, а его иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой < адрес >, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение составлено < Дата >.

Судья